한국경제

... 저조한데 따른 기저 효과가 발생했고, 더는 착공을 미룰 수 없어 밀어내는 물량이 대부분이기 때문입니다. 더 큰 문제는 억지로 털어내는 물량이 잘 팔릴 거란 보장도 없다는 점입니다. 국토교통부에 따르면 지난 1월 기준 전국 미분양 아파트는 약 6만4천가구로 두 달 연속 증가했습니다. 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 6개월 연속 늘며 37개월 만에 최대 규모를 기록 중입니다. 여기에 미분양을 손실로 인식하는 시점이 빨라지면서 건설사들의 실적도 더욱 ...

한국경제TV | 2024.03.11 17:43

... 불과했습니다. 그리고 통상 건설사들이 선분양을 하잖아요. 착공과 동시에 분양을 하는 구조인데, 경기 전망이 좋지 않은데도 분양을 늘린다는 건 그만큼 미착공 사업장이 많았다는 뜻이기도 합니다. 공사비 급등으로 원가 부담이 높아지고 미분양 우려까지 겹치면서 사업 진행을 늦췄지만, 더는 미룰 수 없게 됐기 때문입니다. 착공이 지연될 수록 비용도 증가하기 때문에 소위 '밀어내기' 분양에 나선 것으로 풀이됩니다. 한 마디로 시장이 회복된 게 아니라, 착시였던 거죠. ...

한국경제TV | 2024.03.11 14:30

... 대단지에서 펜트하우스 물량은 12가구(전용 139·178㎡)에 불과하다. 펜트하우스 전용 139㎡는 13.2 대 1, 전용 178㎡는 7.2 대 1의 청약 경쟁률로 모두 1순위 마감됐다. 작년 12월 기준 포항의 미분양 아파트 물량이 3660가구에 달하는 점을 고려하면 이례적이라는 평가가 나온다. 작년 8월 서울 광진구 자양동에서 분양한 ‘롯데캐슬 이스트폴’ 펜트하우스(전용 125㎡)는 평균 108.50 대 1을 기록했다. ...

한국경제 | 2024.03.10 17:45 | 심은지

... 대단지에서 펜트하우스 물량은 12가구(전용 139·178㎡)에 불과하다. 펜트하우스 전용 139㎡는 13.2 대 1, 전용 178㎡는 7.2 대 1의 청약 경쟁률로 모두 1순위 마감됐다. 작년 12월 기준 포항의 미분양 아파트 물량이 3660가구에 달하는 점을 고려하면 이례적이라는 평가가 나온다. 작년 8월 서울 광진구 자양동에서 분양한 ‘롯데캐슬 이스트폴’ 펜트하우스(전용 125㎡)는 평균 108.50 대 1을 기록했다. ...

한국경제 | 2024.03.09 14:14 | 심은지

... 간담회를 열었다. 간담회에는 박 장관과 대한건설협회, 전문건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 부동산개발협회와 주택도시보증공사(HUG), 건설공제조합 관계자들이 참석했다. 박 장관은 "건설업계가 삼중고를 겪고 있다"면서 "미분양 증가로 주택 분야의 애로 사항이 크고, 건설업 부문에 있어서는 시공 단가가 굉장히 많이 올랐으며, 여전히 규제가 많이 남아 있는 부분도 있다"고 진단했다. 그러면서 "이런 상황을 타개하기 위해 재정을 조기에 집행하고, 빠른 시간 ...

한국경제 | 2024.03.08 19:45 | YONHAP

... PF사업 자금 조달을 위한 공적 보증 확대 방안에 대해 논의했다. 공사비 상승으로 인한 공공공사 유찰과 민간공사의 공사비 분쟁을 해결하기 위한 공사비 현실화 방안에 대해서도 의견을 교환했다. 박상우 국토교통부 장관은 "건설산업은 미분양 증가로 주택 분야의 애로 사항이 크고, 건설업 부문에 있어서는 시공 단가가 굉장히 많이 올랐으며, 여전히 규제가 많이 남아 있는 부분도 있다"고 설명했다. 이와 함께 "이런 상황을 타개하기 위해 재정을 조기에 집행하고, 빠른 ...

한국경제TV | 2024.03.08 14:20

... 박 장관과 대한건설협회, 전문건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 부동산개발협회와 주택도시보증공사(HUG), 건설공제조합 관계자들이 참석했다. 박 장관은 "건설업계가 삼중고를 겪고 있다"면서 "미분양 증가로 주택 분야의 애로 사항이 크고, 건설업 부문에 있어서는 시공 단가가 굉장히 많이 올랐으며, 여전히 규제가 많이 남아 있는 부분도 있다"고 진단했다. 그러면서 "이런 상황을 타개하기 위해 재정을 조기에 ...

한국경제 | 2024.03.08 11:20 | YONHAP

올 들어 지방 미분양 아파트 증가로 강원 강릉과 전북 군산이 다시 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리지역에 포함될 전망이다. 기존 미분양 물량이 해소되지 않은 가운데 시장 침체로 신규 공급 단지의 청약 성적이 부진한 데 따른 결과라는 분석이다. 6일 HUG와 업계에 따르면 강릉시와 군산시는 오는 10일부터 HUG의 미분양관리지역에 포함된다. 미분양관리지역은 미분양 주택 수가 1000가구 이상인 시군구 중 미분양 증가 속도가 빠른 곳과 기존 미분양 ...

한국경제 | 2024.03.06 17:39 | 유오상

... 3단지(2013년 입주)가 그의 작품이다. 하지만 두 건물 모두 완공 후 여론의 뭇매를 맞았다. 현관문을 유리로 만들어 안이 훤히 들여다보이는 파격적인 설계 때문이었다. 사생활 침해와 보안 문제 등 논란이 일면서 판교 타운하우스는 초기 미분양 사태를 겪었고, 세곡동 아파트는 현관문에 불투명 시트지를 추가 시공했다. 이런 문제가 뻔히 예상됐는데도 리켄이 도발적인 설계를 밀어붙인 건 그의 건축의 핵심 철학이 ‘투명성’이라서다. 풀어서 설명하면 이렇다. ...

한국경제 | 2024.03.06 15:47 | 성수영, 안시욱

... 제시하고 있다. 지금 살고 있는 집의 규모가 크고, 현금 보유 자산 규모 및 연봉 수입에 비해 큰 규모의 아파트를 보유하고 있다면 규모가 작은 아파트로 갈아타야 한다는 입장이다. 또한, 주거용 아파트 투자 재테크는 주택 시장 상황과 저금리를 감안한 투자 전략이 중요하며, 최근 발생하는 미분양 사태와 고금리 탈출 방법으로 하루 빨리 본인 자산 원금을 지키는 방법을 선택하는 것이 좋다는 의견을 제시했다. 박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2024.03.06 10:57