한국경제

고금리 등의 여파로 부동산시장 침체가 깊어지면서 ‘악성 미분양’이라고 불리는 준공 후 미분양 규모가 전국적으로 1만1000가구를 넘어섰다. 인허가와 착공 등 전국 주택 공급지표는 최근 한 달 새 일제히 급락했다. 전문가들은 2~3년 후 공급난이 심화될 수 있다고 우려한다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘올해 1월 주택통계’에 따르면 1월 전국 미분양 주택은 6만3755가구로 집계됐다. 작년 12월(6만2489가구) ...

한국경제 | 2024.02.29 17:30 | 이인혁

전국 미분양 주택이 두 달 연속 증가세다. 29일 국토교통부에 따르면 지난달 기준 전국 미분양 주택은 6만3,755가구로 전월(6만2,489가구) 대비 2% 늘었다. 작년 12월 미분양 주택이 10개월 만에 증가한 이후 두 달 째 늘었고, 국토부가 위험수위로 판단하는 6만 가구도 연달아 넘어선 모양새다. 수도권은 1만160가구로 전월(1만31가구) 대비 1.3% 증가했고, 지방도 5만3,595가구로 전월(5만2,458가구) 대비 2.2% 증가했다. ...

한국경제TV | 2024.02.29 14:30

... 최근 5년간의 1월 거래량을 보면 ▲ 2020년 10만1천여건 ▲ 2021년 9만1천여건 ▲2022년 4만2천여건 ▲ 2023년 2만6천여건 등이어서 이번 반등을 주택 경기 회복 신호로 보기에는 한계가 있는 것으로 해석된다. 미분양이 늘어나 지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 총 6만3천755가구로 집계됐다. 전월(6만2천489가구)보다 1천266가구(2.0%포인트↑) 증가한 것. 악성으로 손꼽히는 준공 후 미분양이 전월(1만857가구)보다 506가구 ...

한국경제TV | 2024.02.29 07:19

... 제출해달라고 요청한 상태입니다. 의협 비대위의 호소문에 대해 보건복지부는 정부와 의료계간 협의체는 구체화 된 바 없고 증원 수요조사도 계획대로 제출받을 계획이라고 밝혔습니다. ◆ 1월 전국 주택 거래량 5개월 만에 반등…미분양은 증가 지난달 주택 거래량이 5개월 만에 반등한 것으로 나타났습니다. 국토교통부가 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3033건으로 지난해 12월 3만8036건보다 ...

한국경제 | 2024.02.29 06:56 | 오세성

국토부 주택통계…전월세 거래량도 17.1% 증가 미분양은 또 늘어…준공후 미분양 1만1천363가구 지난달 주택 거래량이 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 국토교통부가 29일 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3천33건으로 한달 전인 지난해 12월(3만8천36건)보다 13.1% 증가했다. 이로써 지난해 8월 이후 계속된 주택 매매거래 감소세에 제동이 걸렸다. 주택 매매거래량은 지난해 ...

한국경제 | 2024.02.29 06:00 | YONHAP

지방 부동산 시장이 미분양 폭탄에 깡통 전세까지 더해지면서 속절없이 무너지고 있습니다. 지역을 기반으로 한 중소 건설사들의 연쇄 부도까지 이어지면서 분위기가 심상치 않습니다. 성낙윤 기자가 보도합니다. 지난해 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만2천여가구에 달합니다. 정부가 내부적으로 정해 놓은 위험 수위를 넘어선 수준입니다. 문제는 80%가 넘는 미분양 물량이 지방에 몰려있다는 점입니다. 미분양 해소 방안이 담긴 '1·10 부동산 대책'도 ...

한국경제TV | 2024.02.28 17:39

... LTV 역시 50%에서 60%로 적용된다. 이런 조치는 장기 침체를 겪고 있는 부동산 경기를 적극적으로 부양하겠다는 당국의 의지가 담긴 것으로 풀이된다. 홍콩 부동산 시장은 지난해 거래 규모가 33년 만에 최저 수준으로 떨어지고 미분양 주택 재고가 16년 만에 최고를 기록할 정도로 극심한 침체를 겪고 있다. 천 장관은 이날 홍콩의 주요 산업인 관광 활성화를 위해 약 10억홍콩달러(약 1천700억원)를 배정했다는 사실도 공개했다. 그러면서 홍콩의 재정적자가 급증, ...

한국경제 | 2024.02.28 15:36 | YONHAP

... 거시건전성감독국을 신설했다. 한국은 부동산가격 등락에 따라 금융 대출이 영향을 크게 받았다. 초저금리로 금융시장에 유동성이 풍부해지면 집값이 상승하고 이를 배경으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 증가했다. 그러다가 집값이 하락하면 미분양이 늘면서 PF 대출 부실이 늘어나는 구조다. 2010~2011년 16개 저축은행이 영업정지를 당한 저축은행 사태가 이런 과정을 거쳐 불거졌다. 당시 PF 대출 잔액은 2010년 하반기 기준 13조원가량이었다. 그런데 2020년 ...

한국경제 | 2024.02.27 18:02

... 나타냈다. 서울 아파트 거래량이 지난달 3개월 만에 2000건을 재돌파하는 등 새해 들어 거래가 소폭 늘었지만, 고금리와 경기 침체가 짓누르고 있어 거래 활성화엔 한계가 있다는 평가다. 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 공사비 인상, 미분양 등으로 아파트 준공이 지연되는 것도 건설사에는 부담이다. 준공이 늦어지면 건설사가 지체보상금을 지급하거나 책임준공약정 사업장의 경우 채무를 인수해야 하는 상황이 벌어질 수 있어서다. IBK투자증권에 따르면 전국 준공 지연 물량은 2019년 ...

한국경제 | 2024.02.27 17:43 | 이인혁

... 나타냈다. 서울 아파트 거래량이 지난달 3개월 만에 2000건을 재돌파하는 등 새해 들어 거래가 소폭 늘었지만, 고금리와 경기 침체가 짓누르고 있어 거래 활성화엔 한계가 있다는 평가다. 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 공사비 인상, 미분양 등으로 아파트 준공이 지연되는 것도 건설사에는 부담이다. 준공이 늦어지면 건설사가 지체보상금을 지급하거나 책임준공약정 사업장의 경우 채무를 인수해야 하는 상황이 벌어질 수 있어서다. IBK투자증권에 따르면 전국 준공 지연 물량은 2019년 ...

한국경제 | 2024.02.27 16:58 | 이인혁