한국경제

... 시행사(디벨로퍼) 규모를 6만여 곳으로 추정한다. 시행사의 설립 자본금은 법인 3억원, 개인 6억원이다. 금감원은 지난해 시행사 추진 중인 3600여 개의 PF 프로젝트를 대상으로 조사했다. 이들 프로젝트는 금리와 공사비 급등, 미분양 속출, PF 부실 현실화 등으로 3년째 표류하고 있다. 일반적으로 개발 프로젝트의 사업비는 토지비, 공사비, 시행사(조합) 이익 등으로 이뤄진다. 그동안 시행사는 땅값의 5~10% 금액으로 계약하고 브리지론을 통해 토지를 확보했다. 토지비와 ...

한국경제 | 2024.02.21 17:26 | 김진수

... 1순위 청약을 진행한 경기 광명시 트리우스광명 전용 84㎡ 입주권은 지난달 9억3573만원에 거래됐다. 같은 주택형 분양가(10억1840만원~11억5380만원)를 1억원가량 밑돈다. 내년 12월 입주 예정인 후분양 아파트로, 아직 미분양을 해소하지 못했다. 매수심리 따라…분양가도 낮아지나 수도권 주요 지역에서도 이른바 ‘마피’, ‘무피’거래가 잇따르면서 청약시장도 얼어붙을 것으로 전망된다. ‘새 ...

한국경제 | 2024.02.21 15:54 | 이유정

... 센트럴파크’가 1순위 청약을 받았는데, 368가구를 모집하는데 4442개의 통장이 몰린 것이다. 평균으로만 따져도 12대 1이 넘어가는 경쟁률이다. 최근 수원 시내에서 9억원가량(전용면적 84㎡)에 분양됐던 아파트가 무더기 미분양이 발생하면서 위기론이 나오기도 했다. 하지만 영통 한복판에 들어서는 분양가 10억원의 아파트에 대거 통장이 몰리면서 수원의 주요 커뮤니티나 부동산 관련 단체채팅방은 뜨거운 분위기가 나왔다. "삼성맨들 대단하다", ...

한국경제 | 2024.02.21 12:23 | 김하나

... 두 건설사의 경쟁으로 과열될 것을 우려한 일부 건설사들은 일찌감치 손을 떼고 있다. 삼성물산 등은 개포주공5단지 사업에 불참하기로 방침을 정한 것으로 알려졌다. 개포주공5단지 재건축조합은 4월 5일 입찰을 마감한다는 계획이다. 미분양 걱정 없는 알짜 사업장 인기↑ 고금리와 원자잿값 상승에 건설사들이 수익성이 확실한 사업 위주로만 수주하며 몸을 사리고 있지만, 알짜 사업장에서는 치열한 경쟁이 벌어질 전망이다. 건설경기가 침체한 만큼 청약 흥행 가능성이 ...

한국경제 | 2024.02.21 07:32 | 오세성

... 강조했다. 지난해 공급 실적이 부진하다는 비판을 받은 매입임대제도에 대해선 “제도를 수정해 매입 규모를 확대하겠다”고 했다. 그는 “취약계층의 주거 사다리가 되는 매입임대는 적극 확대해야 한다”며 “민간이 손해를 입지 않도록 과도한 공사비 삭감은 없을 것”이라고 했다. 다만 준공 후 미분양 물량 매입에 대해선 “깊게 검토하고 있지 않다”고 선을 그었다. 유오상 기자

한국경제 | 2024.02.20 18:31 | 유오상

... 같았다"며 "건설사가 이익을 창출하기 위해 투자를 했다가 분양도 임대도 안 돼 넘기는 것을 감정가에 매입하는 게 국민 눈높이에 맞냐는 측면에서, 건설사가 적정한 손실을 봐야 한다는 게 제 의견이었다"고 설명했다. 준공 후 미분양 주택 매입 여부에 대해서는 아직 깊게 검토하고 있지 않다고 밝혔다. 공사비 인상에 따른 분쟁과 관련해선 LH 사업장에서도 분쟁이 많다며 최대한 증액해줘야 한다는 입장을 밝혔다. 이 사장은 "건설사나, 저희와 일하는 기업이 자선사업 하려고 ...

한국경제 | 2024.02.20 16:40 | YONHAP

... 같았다"며 "건설사가 이익을 창출하기 위해 투자를 했다가 분양도 임대도 안 돼 넘기는 것을 감정가에 매입하는 게 국민 눈높이에 맞냐는 측면에서, 건설사가 적정한 손실을 봐야 한다는 게 제 의견이었다"고 설명했다. 준공 후 미분양 주택 매입 여부에 대해서는 아직 깊게 검토하고 있지 않다고 밝혔다. 공사비 인상에 따른 분쟁과 관련해선 LH 사업장에서도 분쟁이 많다며 최대한 증액해줘야 한다는 입장을 밝혔다. 이 사장은 "건설사나, 저희와 일하는 기업이 자선사업 하려고 ...

한국경제 | 2024.02.20 16:09 | YONHAP

... 포함하면 실제 부동산 PF 규모는 202조6천억원에 달할 것으로 보고서는 추산했다. 글로벌 금융위기 때의 PF 규모 추정치(100조2천억원)의 두 배가 넘는다. 보고서는 "2010년 초에는 글로벌 금융위기로 부동산 경기가 급랭하면서 미분양이 급격히 증가하자 PF 연대보증을 제공했던 건설사들이 대거 부실화됐고, 이로 인해 저축은행들의 동반 부실사태가 빚어졌다"며 "현재의 PF 위기는 구조 측면에서 당시와 유사하지만, PF 규모가 훨씬 크다는 점에서 위기가 더 심각할 수 있다"고 ...

한국경제TV | 2024.02.20 15:57

... 있는 반면 일부 지역은 오히려 작년보다도 거래가 줄어들고 있다”며 “지역별 매수심리의 차이는 분양시장에도 영향을 미치고 있어 인기 지역에서는 높은 청약 경쟁률과 조기 완판이 이어지는가 하면 비인기 지역에서는 장기 미분양 물량조차 해소하지 못하는 모습을 보이고 있다”고 전했다. 경기도 수원에서는 삼성물산 건설부문, SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 시공하는 매교역세권 대단지 ‘매교역 팰루시드’가 눈길을 끈다. 한경닷컴 뉴스룸 ...

한국경제 | 2024.02.20 13:32

... 재점검 과정에서 예정원가율이 대폭 상승함에 따라 적자 전환했고, 이외 인프라 부문에서도 해외 현장에서 일회성 비용 발생 영향으로 적자가 생겼다"며 "연간 분양은 2만2098세대를 기록했다. 준수한 공급과 더불어 미분양도 미미했던 것으로 파악된다"고 밝혔다. 이어 "기존 주택 현장 원가 재점검이 대부분 완료됐고, 남은 현장(16개·지난해 착공)의 실행 원가는 하락 조정될 것을 감안하면 주택 부문 원가율은 점차 안정화할 ...

한국경제 | 2024.02.20 08:14 | 신민경