전체뉴스 1-10 / 13,413건

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    DSR 강화로 대출 어려워져…민간임대주택으로 눈 돌려볼까

    ...일풍경채’(2020년 임차인 모집·1766가구)는 지난해 말 기준 약 4억원의 프리미엄이 붙어 시세가 형성됐다. 민간임대주택은 최장 10년까지 장기 거주가 보장된다. 임대료 상승률은 연 5% 이내다. 종합부동산세, 재산세, 건강보험료 인상 등의 세금 부담이 없다. 만 19세 이상이면 청약 통장 유무와 관계없이 청약할 수 있다. 주택 수에 포함되지 않아 재당첨 제한 대상이 아니다. 특히 확정 분양가로 공급하는 단지는 임대 기간 후 분양 전환하거나 ...

    한국경제 | 2022.01.17 14:34 | 이혜인

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    "할 사람 다 했다"…부동산 증여 7년 만에 최저

    ... 작년 하반기 수도권과 지방은 부동산 수증인이 각각 3만7천922명, 10만6천32명으로 전년의 같은 기간과 비교해 각각 50.1%, 32.5% 줄었다. 2020년과 지난해 상반기에는 주택 가격 상승폭이 컸던 만큼 양도세 중과와 종합부동산세 부담을 줄이려고 다주택자들이 대거 증여에 나섰지만, 하반기 들어서는 40세 미만에 대한 수증을 중심으로 증여가 급감한 것이다. 직방은 "부동산 증여를 계획하던 보유자들이 증여를 일정 부분 마무리하는 단계에 진입한 것으로 추정된다"며 ...

    한국경제TV | 2022.01.17 13:02

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    부동산 증여 추세 잠잠해지나…작년 하반기 수증자 급감

    ... 작년 하반기 수도권과 지방은 부동산 수증인이 각각 3만7천922명, 10만6천32명으로 전년의 같은 기간과 비교해 각각 50.1%, 32.5% 줄었다. 2020년과 지난해 상반기에는 주택 가격 상승폭이 컸던 만큼 양도세 중과와 종합부동산세 부담을 줄이려고 다주택자들이 대거 증여에 나섰지만, 하반기 들어서는 40세 미만에 대한 수증을 중심으로 증여가 급감한 것이다. 직방은 "부동산 증여를 계획하던 보유자들이 증여를 일정 부분 마무리하는 단계에 진입한 것으로 추정된다"며 ...

    한국경제 | 2022.01.17 12:16 | YONHAP

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    이제 다 물려줬나…지난해 하반기 부동산 증여, 예년 수준 '급감'

    ... 수도권보다 낮았다. 직방은 40대 미만 수도권 부동산 수증인이 가장 많이 감소했다며, 다주택자의 자녀 세대 부동산 증여가 마무리 단계에 접어들었다고 분석했다. 함 실장은 "2020년과 2021년 다주택자 양도세 중과와 종부세 부담을 줄이려고 증여가 활발히 이루어졌지만, 2021년 하반기 이러한 추세가 줄었다"며 "자녀 세대로의 부동산 증여가 예년 수준으로 회귀했다"고 진단했다. 그러면서 "부동산 증여를 계획하고 ...

    한국경제 | 2022.01.17 08:25 | 오세성

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    "유흥주점 있는지 모르고 건물 샀다가…" 예상 못한 '낭패'

    ... 따져봐야 한다. 대도시에 법인을 설립한 지 5년 안에 대도시 상가와 업무시설을 취득하면 취득세가 중과되기 때문이다. 중과세율은 9.4%로 일반세율(4.6%)의 두 배 이상이다. 법인 소유 주택에는 공제 없이 최고 세율이 적용되는 종합부동산세 등을 감안하면 상대적으로 부담이 작다. 매매 전 미리 대비해야 취득세는 잔금을 치르고 부동산 등기를 개인이나 법인 명의로 가져오는 과정에서 부과된다. 이 시점에는 계약을 물릴 수 없어 중과된 취득세를 고스란히 내야 한다는 의미다. ...

    한국경제 | 2022.01.16 16:51 | 노경목

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    "다주택 피하고 입주권까지"…품귀현상 벌어진 투자 뭐길래

    ... 재건축 상가는 주택 수로 잡히지 않아 다주택자를 향한 ‘세금 폭탄’으로부터 상대적으로 자유롭다. 유주택자의 경우 아파트를 추가로 구입하면 보유세와 취득세, 양도세 부담이 크게 늘어난다. 지난해 조정대상지역 다주택자의 종부세율이 1.2~6.0%로 상향된 데다 공시가격 현실화까지 겹치면서 다주택자의 종부세 부담이 커졌다. 취득세율도 2주택이 주택 취득 때 8%, 3주택 이상은 12%를 적용받는 반면 상가는 4.6%로 고정돼 있다. 상가조합원의 재건축 부담금을 ...

    한국경제 | 2022.01.16 16:49 | 신연수

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    서울아파트 월세거래 역대 최다…가격상승률 강북이 강남의 3배

    ... 4구(강남·서초·송파·강동구)의 평균 월세는 지난달 180만원을 돌파했다. 지난해 종합부동산세와 재산세 부담이 커질 대로 커진 다주택자들이 보유 중인 아파트의 전세를 월세로 돌리고, 임대료를 높이는 방식으로 ... 명확해지도록 정부가 내놓은 상생 임대인 제도를 실효성 있게 손질해야 한다"며 "1주택자뿐 아니라 다주택자를 포함해 전체적으로 종부세 합산배제와 같은 강력한 임대인 인센티브가 필요하다"고 제언했다. /연합뉴스

    한국경제 | 2022.01.16 11:15 | YONHAP

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    "어쩔 수 없이 월세로 내몰렸다"…매매·전세 이어 월세도 '역대급' 상승

    ... 맞물리면서다. 14일 한국부동산원이 발표한 '2021년 12월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난해 주택종합(아파트·다세대·단독) 매맷값 상승률은 9.93%를 기록했다. 전년 상승률인 5.36%보다 ... 내린 곳이었는데, 지난해 상승 반전했다. 전셋값이 급등하자 어쩔 수 없이 월세로 밀려난 실수요자들의 움직임과 종합부동산세 등 세금 부담이 커지면서 월세도 크게 오른 것으로 나타났다. 지난해 주택종합 월셋값은 2.90% 올라 전년 1.09%보다 ...

    한국경제 | 2022.01.14 14:21 | 이송렬

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    "위헌적 종부세 폐지해야"…납세자들, 세무서와 법정 공방

    종합부동산세(종부세) 부과에 불복해 행정소송을 제기한 납세자들이 첫 재판에서 과세가 합당한지를 둘러싸고 당국과 공방을 벌였다. 서울행정법원 행정6부(이주영 부장판사) 14일 A씨 등 납세자 121명과 법인 2곳이 서울 24곳의 ... 늘었다"며 "몇 년 사이 14배 상승하는 자체가 말이 안 된다"고 말했다. 소송대리를 맡은 배보윤 변호사도 "부동산세를 이중으로 부과하는 나라는 세상 어디에도 없다"며 "종부세는 폐지돼야 마땅할 부분이고, 헌법을 위반한 악법"이라고 ...

    한국경제 | 2022.01.14 12:23 | YONHAP

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    기재부 전망도 황당한데…더 걷힌 세금으로 '선거용 추경' 편성

    ... 11월까지 초과세수 9조1000억원을 더하면 최소 26조8000억원의 초과세수가 발생하는 것이다. 하지만 실제 12월 국세수입은 20조원을 초과할 가능성이 높다는 게 기재부 안팎의 분석이다. 당초 5조1000억원으로 예상했던 지난해분 종합부동산세가 고지액 기준 8조6000억원에 이르렀기 때문이다. 연납으로 올해 들어올 세액을 제외한 대부분이 12월 세입에 잡힌다. 부가가치세와 소득세 등도 예상보다 많이 들어올 것으로 예상돼 2차 추경안 대비 초과세수는 30조원 안팎에 이를 것으로 ...

    한국경제 | 2022.01.13 17:31 | 김소현/임도원/노경목