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... 다가구주택을 짓는 건 부지 구입비가 쌀 뿐만 아니라 상가 등 생활편의시설은 물론 도로 학교 등 기반시설이 제대로 갖춰져 임대수요가 높기 때문이다. 다가구주택 전문건축업체 관계자는 "전문직 종사자,신혼 부부,대학생 등이 두터운 수요층을 형성하고 있어 다가구주택의 공급이 지속적으로 늘어나는 추세"라고 설명했다. ◇연 15%의 수익률=다가구주택의 매력은 높은 수익률이다. 예를 들어 2억원 가량의 현금을 보유한 투자자라면 1억원의 은행 융자를 받아 6억원짜리 ...

한국경제 | 2001.09.13 13:45

최근 이동전화의 새로운 수요층으로 떠오르고 있는 10대 가입자에서 KTF가 SK텔레콤을 앞지른 것으로 나타났다. 12일 정보통신부가 집계한 '이동전화 연령별 가입자 현황'에 따르면 지난 7월말 기준으로 10대 이동전화 가입자는 KTF(016과 018)가 1백11만4천명으로 SK텔레콤(58만1천명)을 두배 가까이 앞섰다. KTF의 10대 가입자수는 SK텔레콤과 SK신세기통신의 가입자를 합친 숫자(73만8천명)보다도 37만명 정도 많은 것이다. ...

한국경제 | 2001.09.12 17:35

... 아파트는 학교 도로 등 기반시설이 잘 갖춰지는 데다 30분대에 서울로 진입할수 있어 서울 강남과 분당신도시 주민의 대체수요가 활발할 것으로 분석되고 있다. 죽전지구는 중대형 아파트,신봉.동천지구는 중소형 아파트의 비중이 높아 다양한 수요층을 만족시킬수 있을 것으로 보인다. ◇죽전지구=분당신도시 바로 남쪽에 위치한다. 33개의 공원과 16개의 학교가 들어선다. 건영은 한국토지신탁과 손잡고 죽전지구 제2블록에서 33∼59평형 1천2백54가구를 공급한다. 죽전지구 ...

한국경제 | 2001.09.11 17:17

... 상승 여력이 높을 것으로 보고 있다. 서울지역 집값의 60∼70%선에서 내 집을 장만할 수 있는 메리트도 있다. 수도권 아파트의 경우 교육문제를 제외하곤 생활여건이 좋은 곳이 많아 젊은층과 중년이후의 연령층을 중심으로 탄탄한 잠재수요층을 확보하고 있는 것으로 평가되고 있다. 부동산 전문가들은 수도권 아파트의 가치는 교통여건이 최고의 변수로 작용하고 있다고 진단했다. 서울로 출퇴근이 쉬운 중대규모의 단지들에 관심을 가져볼 만하다는 것이다. ◇9∼10월 공급 수도권 ...

한국경제 | 2001.09.03 14:02

... 식으로 나간다고 해 보자.언제든 수요측면에서 '학습적 갭' 내지 '시차'에 직면할 위험성은 존재한다. 경쟁을 의식한 기업이 새로운 기술적 버전업을 쏟아내도 미처 쫓아가지 못했거나 전환비용이나 학습비용을 기꺼이 지불할 의사가 없는 수요층을 우리는 쉽게 발견한다. IT의 수확체증과 네트워크 효과 등을 말하지만 일정 시점을 넘어 기존 수요자층의 디바이드(divide)가 반복되면 결국 수요침체를 몰고 올 것이고 쫓아가지 못하는 쪽의 비중이 커지면 침체에 가속도가 ...

한국경제 | 2001.08.26 17:34

... 봇물을 이뤄 분양시장을 한껏 달굴 전망이다. 초저금리 시대를 맞아 여윳돈을 굴리기에 원룸아파트 만한 물건을 찾기 어렵기 때문이다. 올 가을에 내놓는 원룸형 주상복합아파트는 대부분 역세권에 놓여 학생,전문직 종사자,신혼부부 등 수요층이 두터울 것으로 평가되고 있다. 연간 10%선의 임대수익률을 올릴 수 있는 아파트가 적지않아 임대사업자들에게 인기를 끌 것으로 보인다. 대림산업은 다음달중 서대문구 충정로에서 '대림 충정로 리시온(조감도)'을 선보인다. 주상복합건물로 ...

한국경제 | 2001.08.24 13:50

... 쉬운 편이다. ◇분양계획=신명종합건설은 24일 '신명아파트' 4개동 2백68가구를 선보인다. 평형별 가구수는 24평형 30가구,33평형 2백38가구다. 분양가는 평당 3백30만원 안팎이다. 2003년 10월께 완공된다. 실수요층을 흡수할 수 있는 중소형 평형으로 이뤄졌다. 삼보종합건설은 1·2지구에서 다음달초 중소형 5백40가구를 선보인다. 1지구에선 28,32평형 2백52가구를,2지구에선 같은 평형 2백88가구를 동시에 분양한다. 아직 분양가는 미정이다. ...

한국경제 | 2001.08.23 17:50

... 방안을 강구하기로 했다. 또 내수시장에서 경쟁이 가장 치열한 중형차 시장에서의 확고한 우위를 다지기 위해 이 분야에 판매역량을 집중함과 동시에 각종 제도 및 이벤트 지원도 지속적으로 시행할 예정이다. 이와함께 RV(레저용 차량) 수요층을 겨냥,SUV(스포츠형 다목적 차량) 디젤 모델을 새로 출시하고 신개념 스포츠카도 선보여 20~30대 초반의 구매욕구를 적극 충족시킨다는 방침이다. 아울러 2002년 월드컵 및 각종 공익사업에도 참여,기업 이미지 향상에도 주력할 계획이다. ...

한국경제 | 2001.08.23 15:36

... 상당부분 기여할 것으로 분석하고 있다. 수도권에 적체돼 있는 미분양물량 해소에도 적잖은 도움이 될 것으로 보인다. LG경제연구소 김성식 연구원은 "전용면적 25.7평 수준인 32∼33평형 아파트는 우리 국민이 가장 선호하는 평형인데다 실수요층도 두터운 편"이라며 "이번 조치로 실질적인 혜택을 받는 사람이 크게 늘어날 것"이라고 말했다. 부동산전문가들은 올가을 분양시즌중 6천7백여명이 4천7백여억원의 최초주택구입자금을 지원받게될 것으로 추정했다. ◇지원혜택 중산층으로 ...

한국경제 | 2001.08.21 17:52

... 이유로 계약자들에게 요구하는 추가부담금을 없애고 있다. 조합가입 자격도 예전엔 무주택자로 한정됐으나 최근엔 전용면적 60㎡(18평)이하 소형주택 보유자에게까지 확대됐다. 여기에 주택업체들이 내부 마감을 일반분양아파트 수준으로 높이는 것도 수요층을 끌어들이는데 한몫하고 있다. ◇ 미분양은 옛말 =수요자들의 관심이 높아지면서 분양시작 직후 공급물량이 곧바로 마감되는 사례가 잇따르고 있다. 지난 8일 선보인 서울 송파구 문정동 세양조합아파트의 경우 1백57가구의 조합원을 ...

한국경제 | 2001.08.16 17:12