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    • [외국인 주택임대사업] 목돈마련/높은 투자수익 '매력'

      ... 상주 외국인이 크게 늘고 거주지역도 용산구 이태원 중심에서 성북동 방배동 반포동 등으로 빠르게 확산되는 추세다. 수요급증과 거주지역 확산으로 주택임대사업 환경이 그 어느때보다 좋아지고 있는 것이다. 하지만 외국인이라는 특수한 수요층을 대상으로 하는 사업인 만큼 주의해야 할 점과 사전 준비작업이 만만치 않다. 투자시 필수점검 사항 외국인 임대사업에 성공하기 위해서는 무엇보다 사업대상 지역을 잘 골라야 한다. 외국인들은 교통 교육환경이 양호한 곳에 서로 모여 ...

      한국경제 | 1998.03.24 00:00

    • [자동차] 경차 경쟁 : "IMF엔 역시 작은 차"..메인카로 부상

      IMF시대를 맞아 경차가 주부들이 사용하는 "세컨드 카"에서 가장이 출퇴근용으로 타는 "메인 카"로 부상하고 있다. 대우자판이 경차 고객 6백명을 대상으로 IMF 전후의 구매 패턴을 비교한 결과 그 수요층이 20대및 여성에서 30대및 남성으로 바뀌어 가고 있다. 우선 경차 고객의 성비를 보면 IMF체제 이전인 지난해 9월에는 48.5%가 여성이었으나 IMF이후인 지난해 12월에는 41%로 줄어, 남성 고객의 비율이 크게 늘어났다. 또 ...

      한국경제 | 1998.03.24 00:00

    • [부동산면톱] "주택임대사업 '재테크' 부상"

      ... 신규주택은 5년 이상이면 1백% 면제되지만 기존주택은 5년 이상 50%, 10년 이상 1백%를 각각 감면 받는다. 사업유망지역 가장 중요한 것은 입지 선정이다. 일반적으로 지하철 역세권이나 공단 배후지, 대학교 주변 등 임대 수요층이 두터운 지역이 유리하다. 이 지역에서 사업을 벌일 경우 5년 임대후 매각시에는 짭짤한 시세차익도 기대할 수 있다. 또 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 70% 이상이어서 초기 투자자금이 적어야 사업성이 있다. 서울에서는 ...

      한국경제 | 1998.03.18 00:00

    • [불황기 부동산재테크] (9) '외국인 대상 임대주택사업'

      ... 시급했다. 외국인을 고객으로 하는 임대사업이 수익성이 높다는 정보를 접한 강씨는 이 기회에 단독주택을 다가구로 개축, 임대사업에 직접 나서기로 했다. 다행히 강씨 집이 있는 서울 삼성동은 외국기업과 외국어학원이 밀집, 수요층이 두터운데다 아셈(ASEM)회의장과 제2무역센터가 들어서면 상주 외국인도 늘어나 사업성이 밝아 보였다. 강씨는 우선 외국인이 많이 거주하고 있는 서울 이태원동 한남동 연희동 등을 돌며 임대사업을 위한 시장조사에 나섰다. 외국인들은 ...

      한국경제 | 1998.03.17 00:00

    • [에어컨] "업계, '마케팅강화' 불황파고 넘는다"

      ... 예약률이 예년의 절반정도에 그친 것으로 알려지고 있다. 에어컨은 지난해 1백40만대 판매로 2조원대의 시장을 형성, TV를 제치고 최대 가전제품으로 떠올랐다. 특히 에어컨에 대한 인식이 사치품에서 일반 가전제품으로 바뀌면서 수요층도 일반화되는 경향을 보였다. 에어컨 보급률도 전체 가구수와 비교했을 때 20%미만으로 70~80%에 이르는 일본 등 선진국의 사례에서 보아 시장잠재력이 큰 가전제품으로 꼽혔다. 특히 에어컨 내수시장은 지난 93년 30만대판매에 ...

      한국경제 | 1998.03.16 00:00

    • PC통신사 "대학생 가입자를 잡아라" .. 가입비 면제 등 판촉

      ... PC통신회사는 새학기를 맞아 대학생가입자들을 끌어들이기 위해 선택요금제 사이버미팅 동호회지원등 다양한 프로그램을 마련하고 있다. 이는 IMF한파로 PC통신해지자가 늘고있는 반면 신규가입자 증가세는 기대에 미치지 못하자 최대 수요층인 대학생을 유치하기 위한 전략이다. 하이텔은 3월 한달간 "하이텔 캠퍼스 축제"를 펼치고 있다. 이 기간중 대학신입생 및 재학생들에게 가입비 1만원을 면제해주고 사이버 캠퍼스미팅을 주선하는등 다양한 행사를 가진다. 또 11일부터 ...

      한국경제 | 1998.03.11 00:00

    • [C&C 신기류] 'PC모니터 17인치가 뜬다' .. 15인치 급속대체

      ... 에서 15인치 제품과 별차이없는 30만~40만원선으로 내려가면 구매수요를 더욱 부추길 것으로 보인다. 이와함께 그래픽아티스트 등의 전문가들이 주로 사용하는 19인치 이상의 대형 모니터도 고해상도 고화질을 필요로하는 일반사용자까지로 수요층이 점차 확산되는 추세다. 용산전자상가에서 모니터판매점을 운영중인 이승용 알지비테크사장은 "불황 여파로 전체적인 모니터 판매대수는 줄어들었지만 15인치와 17인치의 판매비율에는 별다른 변화가 없다"며 "앞으로 시장가격이 좀더 ...

      한국경제 | 1998.03.09 00:00

    • 틈새 겨냥 PC제품 잇달아 내놔...삼성전자

      ... "팜PC",어린이용 노트북컴퓨터인 " StudyPro " 등 틈새형 PC를 연이어 국내외 시장에 내놨다. 최근 PC시장의 극심한 침체를 타개하기 위해 데스크톱및 노트북PC로 양분돼온 기존 제품과 차별화,유아 어린이등 한정된 수요층을 겨냥해 이들 제품을 개발했다고 이 회사는 밝혔다. "StudyPro"는 미국 교육용시장을 겨냥한 네트워크전용 노트북컴퓨터로 학교서버와 연결해 학습에 이용할수 있도록 네트워크기능을 크게 강화한 점이 특징이다. 미국 행정부 ...

      한국경제 | 1998.03.08 00:00

    • [불황기 부동산재테크] (7) 목동APT단지 아이스크림 체인점

      ... 주요 투자대상의 하나로 꼽힌다. 심한 불황으로 권리금이 크게 낮아졌거나 아예 없어져 초기 자금부담이 줄어든 반면 목좋은 곳을 골라 투자하면 매달 안정된 수입을 얻을수 있기 때문이다. 특히 요즘같은 불황기엔 입지여건이 좋고 배후수요층이 두터운 일급지임에도 불구 장사가 잘 안되는 상가가 간혹 있는 만큼 이들 상가를 선택, 치밀한 상권분석을 한후 투자하면 영업수익은 물론 권리금 상승까지도 기대할수 있다. 최근 IMF 불황을 맞아 명예퇴직을 한 변모(47)씨는 ...

      한국경제 | 1998.02.24 00:00

    • '주택상품 차별화 한다' .. 다양한 평면/조경 고급화

      ... 거실은 전통 마루와 같은 느낌이 들도록 설계하고 바닥재 타일 창살 등에 전통문양을 접목할 방침이다. 삼성물산 건설부문은 동일단지내 아파트라도 동과 층에 따라 차별화하는 "소량 다품종" 전략을 시도, 서울 수도권 일대의 잠재 수요층을 적극 발굴할 계획이다. 또 환경 건강 등 주택관련 테마를 개발, 아파트에 적용하고 각 계층별 수요에 맞는 인테리어를 도입할 방침이다. 우방은 첨단시설을 강화해 고품질의 아파트를 공급하기로 했다. 홈오토메이션시스템을 도입, ...

      한국경제 | 1998.02.24 00:00