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... 주의해야할 점이 한두가지가 아니다. 싼 값에 나오는 매물이 많지만 투자대상을 잘못 선정하면 팔려고 내놔도 팔리지 않고 직접 영업을 할수도 없는 처지에 놓이게 될수가 있다. 이럴때일수록 지나친 욕심을 버리고 입지여건을 비롯해 배후수요층, 향후 상권전망, 업종 등 기본적인 요건을 꼼꼼히 따져 본후 투자에 나서야 한다. 지난해 직장을 그만둔 엄주일(45)씨는 이러한 기본전략을 바탕으로 경기를 비교적 덜 타는 대형빌딩 지하상가를 분양받아 음식점을 개업해 "재기"에 성공한 ...

한국경제 | 1998.02.02 00:00

"쪼갤수 있을때까지 쪼개라" 한글과컴퓨터의 시장세분화 전략이 시장공략에 성공, 소프트웨어(SW) 마켓팅의 새로운 모델로 떠오르고 있다. 이 회사의 시장세분화 정책은 특수 수요층을 겨냥, 주력 SW페키지인 "한컴오피스97"에 필요 모듈을 추가하는등 재구성 작업을 거쳐 판매한다는 전략. 이에따라 대학생용인 "한컴오피스97아카데믹", 중소기업용인 "한컴오피스97이코노믹", 행정기관용인 "한컴오피스97공공기관용"등이 잇따라 출시됐다. 작년말 ...

한국경제 | 1998.01.16 00:00

... 그러나 기반시설이 완비된 분당 일산등 신도시 지역의 주거형 오피스텔은 어느정도 인기를 이어갈 전망이다. 이들 지역은 대규모 아파트 공급이 사실상 끝나 오피스텔말고는 주택 수요를 대체할 상품이 없기 때문이다. 오피스텔 주수요층인 전문직업인과 맞벌이부부등이 늘어나는 추세임을 감안할 때 교통및 생활여건이 좋은 지역에 건립된 주거형 오피스텔은 꾸준한 인기를 끌 것으로 분석되고있다. 사무실 = 기업의 감량경영과 기구축소 바람으로 업무용 빌딩이나 사무실의 ...

한국경제 | 1997.12.31 00:00

... 이씨는 나대지에 매년 부과되는 세금이 부담스러워 땅을 팔려고 내놓았으나 가격이 터무니없이 낮아 결국 개발쪽으로 마음을 정하고 컨설팅사를 찾았다. 인근이 주택가이고 이면도로와 접해있어 조용한 분위기의 사무실을 선호하는 수요층을 겨냥해 사무용건물로 개발하는게 유리하다는 컨설팅사의 조사결과를 바탕으로 지하1~지상3층 규모의 사무실을 건립키로 했다. 이씨는 건평33평에 지하1층 40평, 지상1층 33평, 2,3층 각 35평 등 연면적 1백43평규모의 ...

한국경제 | 1997.12.29 00:00

... 틈새평형 공급을 대폭 늘리고 같은 평형에서도 여러 타입의 평면을 개발해 제공할 계획이다. 또 최근 소비자들의 관심이 높은 환경 건강 정보통신기능을 강화한 평면개발에도 중점을 두고 있다. 대우건설은 맞벌이부부 은퇴부부 등 수요층이 점차 세분화되는 추세에 따라 4인가족을 기준으로 만들었던 기본 평면외에도 2인가족을 위한 틈새 평면을 확대키로 했다. 특히 정년퇴직한 부부 등 50대이후 계층을 위해 30평형대에 방을 2개만 배치하는 대신 거실 식당을 크게 ...

한국경제 | 1997.12.24 00:00

... 다양한 제품으로 승부를 건다는 전략이다. 이를위해 캐논과의 기술이전 문제등에 관해 긴밀히 협의하고 있다. 캐논은 디지털사업의 성패는 소비자를 만족시킬수 있는 다양한 기종과 선명도에 달려 있다고 보고 고화질제품 출시를 통해 수요층을 대거 흡수한다는 전략이다. 코리아제록스는 오는 2000년까지 사업구조를 디지털중심으로 전면 개편키로 했다. 이 회사는 디지털복사기등 전 사업부문의 취급품목을 디지털제품화 하기로 했으며 이를 바탕으로 네트워크사업등에도 나서기로 ...

한국경제 | 1997.12.18 00:00

IMF 한파로 전반적인 부동산시장이 얼어붙어있지만 수도권인기지역에서 신규 공급되는 아파트의 청약열기는 여전한 것으로 나타났다. 이들지역에서 최근 분양에 나선 업체들은 당초 가수요층이 빠져나가면서 청약열기가 식을 것으로 예상했으나 대부분의 아파트가 지역 1순위에서 마감되는 등 여전히 높은 인기를 끌고 있다. 이같은 현상이 나타나는 것은 수도권아파트 실수요층이 두터운데다 주변아파트 가격에 비해 분양가가 싸서 높은 시세차익을 기대할수 있기 ...

한국경제 | 1997.12.11 00:00

... 되고 있다. 이외에 업체들은 주택을 담보로 자금을 장기저리로 대출해주는 저당채권 유동화(모기지)제도 도입이나 주택할부금융의 융자제공대상을 주택규모에 관계없이 해주는 등 수요진작책도 병행돼야 한다고 주장하고 있다. 또 수요층이 두터운 서울 인근 수도권유망지역을 대거 택지로 개발, 택지 공급량을 크게 늘리고 택지개발에 민간기업의 참여를 적극 유도하는 것도 시급하다고 강조하고 있다. 이같은 제도개선과 함께 주택건설업체들도 스스로 위기극복을 위해 뼈를 ...

한국경제 | 1997.12.08 00:00

... 종목에 투자해야하는가 등 "사소한 것들"이다. 그러나 지금으로선 이같은 질문에대한 분명한 대답 대신, 부동산시장이 철저하게 실수요자중심으로 움직일것이라는 기준을 제시하는수 밖에 없다. 이는 부동산의 지역별 종목별차별화가 심화되면서 수요층이 두터운 소액부동산이 그나마 인기를 끌고 대형부동산이나 토지 임야 등 장기투자대상은 외면당하게될 것이라는 의미이다. 이에따라 서울 및 수도권요지의 아파트, 생활편익시설이 잘 갖춰진 역세권오피스텔, 황금상권에 자리잡은 점포, 개발지역의 ...

한국경제 | 1997.12.04 00:00

... 22%에서 27%로 늘어났다. 최근들어 두드러진 부익부 빈익빈현상도 유통업체들을 우울하게 만들고 있다. 컨설팅회사 "서비스 인더스트리 리서치 시스템"사의 크리스토퍼 오링거 최고경영자의 연구결과에 따르면 크리스마스시즌의 최대 수요층인 10세미만의 아이를 가진 가정의 소득은 오히려 크게 줄어든 것으로 밝혀졌다. 또 중상층 가계는 부채가 거의 없지만 중하층 가정은 빚에 쪼들리고 있는 것으로 나타났다. 게다가 여유가 있는 중상층은 선물구매쪽보다는 여행 등 ...

한국경제 | 1997.11.24 00:00