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    • [부동산면톱] '아파트상가 쏟아진다'..서울만 7곳 350여점포

      ... 장점이다. 유의할 점 = 상가는 업종선택이 가장 중요하다. 상가 인근에 양판점 할인점 등 대형유통업체가 있거나 입점계획이 있는지를 살펴봐야 한다. 입주가구의 예상소득을 추정, 자신이 선택하는 업종에서 매달 어느 정도의 수요층이 있는지도 분석할 필요가 있다. 상가분양방법에는 공개추첨과 일반공개경쟁입찰이 있다. 공개추첨은 분양업체가 분양가를 정해놓고 신청자를 접수한후 추첨을 통해 낙찰자를 선정한다. 일반공개경쟁입찰은 분양업체가 미리 내정가를 정하고 내정가격이상 ...

      한국경제 | 1999.06.08 00:00

    • '부동산값 더 받고 팔려면...'..주택, 슈퍼등으로 리모델링

      ... 빌딩이 팔리기만 한다면 수백만원을 투자한게 아까울리 없다. 매각에 도움이 될 전문가를 잡아라 =팔려는 마음이 앞서 여러 군데의 중개업소에 물건을 내놓는다고 해서 빨리 팔리는 것은 아니다. 전문업소는 매물뿐 만 아니라 많은 수요층을 확보하고 있어 매각에 도움을 준다. 물건을 팔아주면 수수료를 높여 준다고 약속, 전문중개업소의 동기를 부여 하는 방안도 고려해볼 만하다. * 도움말:미주하우징 (02)2279-0713 끌과정 (02)511-4020 ...

      한국경제 | 1999.06.07 00:00

    • '경매 아파트상가를 잡아라' .. 시세 70%선에서 낙찰

      ... 쏟아지고 있으며 평수도 다양하다. 아직은 비싸지 않은 값에 골라 살 수 있는 물건이 그만큼 많다는 뜻이다. 주의사항 =현장을 확인해 주변에 빈 점포가 많은 경우엔 피하는게 좋다. 아파트 상가는 1천가구 이상의 대단지라야 고정 수요층이 확보돼 높은 수익성이 예상된다. 이럴 경우에도 주변에 백화점이나 할인점 등의 대형유통시설이 없는 곳을 택하는게 바람직하다. 낙찰받아 영업이 안되면 시설투자비까지 손해볼 수 있다는 점도 유념해야 한다. 업종 등을 신중하게 ...

      한국경제 | 1999.06.07 00:00

    • [성공청약] '신흥주거지역' .. 중장기투자 해볼만

      신흥주거지역으로 주목받고 있는 파주 김포 남양주 안산에서 6월중 대규모 아파트 단지 4곳이 순차적으로 분양된다. 이번 공급분은 남양주 건영을 제외하고는 모두 1천가구이상의 대단지이다. 분양평형도 수요층이 가장 두터운 전용면적 25.7평을 중심으로 구성돼 있다. 4곳 모두 단기보다는 중장기적 투자전망이 밝다. 분양률은 대상지역의 배후수요층과 분양가 브랜드인지도에 따라 차이를 나타낼 것으로 보인다. 파주 교하 벽산 =교하택지개발지구 바로 ...

      한국경제 | 1999.06.07 00:00

    • [유망 아파트 쏟아진다] 조합아파트 : 동문건설 분양 '바람'

      ... 자신을 보이는데는 나름대로 이유가 있다. 치밀하게 계산된 마케팅 전략을 구사한다는 것이다. 원가절감으로 분양가를 계속 낮춰가는게 대표적 전략이다. 1억원을 받던 30평형대 아파트를 원가절감을 통해 9천5백만원으로 내려 신규 수요층을 창출해내는 방식이다. 조합아파트는 아니지만 지난해 수지3차 아파트를 분양할 때는 국내 처음으로 마이너스 옵션제를 도입해 분양가를 낮추기도 했다. 동문은 지난 85년부터 고양시 일원에서 크고 작은 아파트 5천8백53가구를 지어 ...

      한국경제 | 1999.05.31 00:00

    • [유망 아파트 쏟아진다] 고급아파트 : 외국의 초고층아파트

      ... 벽면전체를 유리로 덮고 대리석과 같은 고급 마감자재를 사용한다. 공사비만 1억8천만달러(약 2천1백60억원)이며 오는 2001년 5월 준공 예정 이다. 유엔빌딩 근처에 있어 유엔본부에 파견나온 외교관이나 국제적인 부호들이 주요 수요층이다. 외국에서는 초고층 아파트는 부의 상징으로 여겨지고 있다. 미국 뉴욕 중심가에 있는 트럼프타워 트럼프팰리스 트럼프월드타워로 이어지는 "트럼프 시리즈" 아파트가 대표적이다. 일본 도쿄의 40층짜리 주상복합 아파트인 에비스 ...

      한국경제 | 1999.05.31 00:00

    • [유망 아파트 쏟아진다] 수도권 분양지역 : 파주..신주거지

      ... 아파트 분양가는 일산신도시 아파트시세보다 4천만원정도 저렴하다. 지금까지 파주 교하에서 아파트 분양이 잘된 데는 가격메리트가 크게 작용 했다는게 대체적인 평가다. 수요자들이 향후 투자가치를 높게 보고 있기 때문이다. 잠재수요층도 아파트교체 시기를 맞은 일산신도시 주민뿐만 아니라 서울 은평 마포 용산 서대문 영등포에 직장을 둔 수요자에 이르기까지 두텁다. 저렴한 분양가와 발전가능성이 높다는 측면에서 투자전망이 밝다고 보여 진다. ( 한 국 경 제 신 문 ...

      한국경제 | 1999.05.31 00:00

    • ['99 한경 마케팅대회] 수상업체 : 마케팅기획상..'LG전자'

      ** LG전자 신랑각시 .. 구자홍 부회장 LG전자가 국내 TV시장에서 고소득층과 신혼부부등 두 수요층을 겨냥한 바이 마케팅(Bi-Marketing) 전략으로 불황을 헤쳐나가고 있다. LG는 기술적으로 한단계 진보된 최고급 완전평면 TV인 "플라톤"을 개발, 불황기에도 수요감소폭이 작은 고소득층에 마케팅력을 집중해 효과를 보고 있다. 또 실용적인 기능을 크게 강화하면서 값을 낮춘 29인치 "신랑각시"를 내놓고 신혼부부층에 집중적으로 파고들어 ...

      한국경제 | 1999.05.26 00:00

    • [1면톱] 아파트 고급/첨단화 바람 .. 20억대까지 등장

      ... 서울에서 분양되는 아파트 분양가가 보통 평당 6백만~7백만원이라는 점을 감안하면 3배 가까이 비싼 금액이다. 곧 청약에 들어가거나 분양계획이 잡혀 있는 고급아파트만 해도 10건 5천5백여가구에 이른다. 이들 아파트는 고급주택 수요층을 흡수하며 주택시장에서 큰 흐름으로 자리 잡아가고 있다. 삼성물산 주택개발부문이 내달초 공급할 서울 서초동 가든스위트 1백7평형 의 분양가는 21억1천1백만원이다. 평당 분양가는 1천9백72만9천원. 가장 작은 평형인 72평의 ...

      한국경제 | 1999.05.24 00:00

    • [성공청약] '서울 5차 동시분양' .. 중대형아파트 잡을 찬스

      ... 달해 전체의 40%에 육박 하고 있다. 또 평당분양가가 1천만원대인 고급 아파트가 대거 선보인다. 전체적으로 어느때보다 물량이 풍부하고 입지가 뛰어난 곳이 많아 청약열기 가 뜨거울 것으로 보인다. 업체별 특징.평가 고급주택 수요층을 겨냥한 아파트중에선 방배동 현대, 서초동 삼성, 역삼동 현대가 경합을 벌일 전망이다. 평당분양가가 8백만~1천9백만원으로 웬만한 아파트보다 2배이상 높지만 미래 주거개념을 도입, 고급마감재와 첨단시설을 갖춘데 특징이다. 일반수요층을 ...

      한국경제 | 1999.05.24 00:00