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... 결정된다고 볼수 있다. 변동폭이 크면 클수록 투자위험이 그만큼 높아진다. 시장변화가 심한때일수록 가격변동폭이 작은 부동산이 유리하다. 둘째는 환금성이다. 급한일이 생겨 처분하려고 할때 제값을 받고 팔수 있어야 한다. 수요층이 두텁고 대기매수세가 있는 아파트를 구입하는 것이 바람직하다. 마지막으로 수익성을 꼽을수 있다. 매매차익외에도 일정수익이 보장돼야 한다. 임대수익률이 높으면 높을수록 좋지만 최소한 은행 정기예금 금리수준이 보장되는 아파트를 ...

한국경제 | 1998.05.11 00:00

... 3만6천3백평, 사적지구로 4만5백평을 할애하고 나머지 5만2천4백평을 주택 상업 업무 숙박시설용지로 사용했다. 공원과 문화사적이 주택 업무용지 등에 비해 더 넓어 한눈에 쾌적한 단지임을 느낄 수 있다. 단지의 쾌적성을 원하는 주수요층의 입맛에 철저히 맞춘 것이다. 재개발명분과 사업성을 매끄럽게 조화시킨 셈. 이중 공원지구는 BRA가 책임지고 개발했으며 사적보존지구와 주택 등 개발지구는 민간자본을 유치하는 민관합동 개발방식을 취했다. 주택부문에서 민간업체들은 ...

한국경제 | 1998.05.08 00:00

... 눈매, 과묵한 태도로 여주인공을 보호하는 영화속의 보디가드를 연상하게 되는 것도 이 때문이다. 하지만 겉보기처럼 신변보호업이 매력적인 것만은 아니다. 아직까지 업계가 확실히 뿌리를 내리지못한데다 사회적 인지도도 낮은편이다. 특히 수요층이 어느정도 한정된데다 실제로 신변보호 문의가 경호원 고용으로 이어지는 경우는 드문게 현실이다. 경호업체들이 수시로 설립됐다가 문을 닫는 경우가 허다한것도 이런 이유에서다. 영화속의 보디가드는 아무래도 현실과 거리가 있다는 얘기다. ...

한국경제 | 1998.04.28 00:00

... 우리나라의 연간 총교육비는 국민총생산(GNP) 대비 8% 수준. 선진국의 5~6% 수준을 크게 웃돈다. 상대적으로 엔젤계수가 높다는 뜻이다. 엔젤계수가 높아지면 엔젤산업이 번성한다. 엔젤산업이란 유아부터 초등학교 어린이를 수요층으로 하는 신종산업. 최근 아이를 하나 또는 둘만 낳아 정성을 들여 기르는 추세가 번지면서 어린이 전용백화점 전용사진관 놀이방체인 등이 호황을 누리고 있다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 4월 17일자 ).

한국경제 | 1998.04.16 00:00

... 체인점일 경우 따로 음식솜씨가 없어도 본사에서 배달되는 재료로 얼마든지 영업이 가능한 것이 장점이다. 세계 맥주전문점 =새로운 먹거리를 원하는 젊은이들의 취향에 초점을 맞춘 맥주체인점. 30평 이상의 점포규모에 젊은 수요층이 많은 대학가 오피스가 역세권 등 교통이 편리하고 유동인구가 많은 곳이 적격이다. 창업비용은 지역에 따라 차이가 있지만 대략 5천3백만원 정도. 매출액은 30평기준 하루평균 70만원 정도로 한달에 8백만원의 수입을 기대할 수 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 막았다. 이같은 노력으로 일본의 부동산경기가 심한 불황을 겪고 있던 지난 92년 아파트를 분양해 34대1이 넘는 놀라운 경쟁률을 기록했다. 백화점, 영화관, 오피스빌딩 등이 들어선 상업지역은 멀리는 도쿄지역의 주민까지도 수요층으로 겨냥, 외관을 유럽풍으로 설계하는 등 단지에 랜드마크기능을 부여한 것도 특징. 단지외곽 곳곳에 조각공원과 휴게실, 인공폭포를 두는 공원식 설계로 이곳을 지나는 사람들이 쉽게 접근할 수 있도록 했다. 또 단지중앙에 넓은 ...

한국경제 | 1998.04.10 00:00

... IMF 한파로 교체수요마저 사라져 이제는 혼수가전 외에는 기댈 언덕이 없어졌다. 예비신혼부부들의 주머니가 얇아져 혼수가전시장도 전보다는 좁아졌지만 전체 가전시장과 비교하면 그래도 활기를 잃지 않고 있다. 더욱이 혼수가전은 수요층 대다수가 부모와 함께 대리점 등에서 여러제품을 한꺼번에 구입하는 특성을 갖고 있다. 예비신혼부부를 고객으로 잡느냐 그렇지 못하느냐에 따라 가전업체 전체의 매출이 크게 좌우될 수밖에 없다. 가전업체들은 혼수시장이 다소 위축됐다고 ...

한국경제 | 1998.04.02 00:00

... 자재 등 연관 산업이 활력을 얻도록 해야 한다"고 말한다. 주택산업연구원 이동성 부원장도 "정부대책이 미약하기는 하지만 신규 분양을 포함해 주택거래를 활성화시키는데는 도움이 될 것이다. 양도세부담 등으로 주택구입을 망설여온 수요층이 시장에 개입할 개연성이 충분하다"고 판단한다. 특히 신규 분양시장의 여건이 호전될 가능성이 높다. 청약예금관련 제도가 대폭 개선되고 임대주택사업 등록요건 완화와 함께 중소형 주택에 대해 양도세가 폐지된다면 인기 지역의 청약경쟁은 ...

한국경제 | 1998.03.30 00:00

... 상주 외국인이 크게 늘고 거주지역도 용산구 이태원 중심에서 성북동 방배동 반포동 등으로 빠르게 확산되는 추세다. 수요급증과 거주지역 확산으로 주택임대사업 환경이 그 어느때보다 좋아지고 있는 것이다. 하지만 외국인이라는 특수한 수요층을 대상으로 하는 사업인 만큼 주의해야 할 점과 사전 준비작업이 만만치 않다. 투자시 필수점검 사항 외국인 임대사업에 성공하기 위해서는 무엇보다 사업대상 지역을 잘 골라야 한다. 외국인들은 교통 교육환경이 양호한 곳에 서로 모여 ...

한국경제 | 1998.03.24 00:00

IMF시대를 맞아 경차가 주부들이 사용하는 "세컨드 카"에서 가장이 출퇴근용으로 타는 "메인 카"로 부상하고 있다. 대우자판이 경차 고객 6백명을 대상으로 IMF 전후의 구매 패턴을 비교한 결과 그 수요층이 20대및 여성에서 30대및 남성으로 바뀌어 가고 있다. 우선 경차 고객의 성비를 보면 IMF체제 이전인 지난해 9월에는 48.5%가 여성이었으나 IMF이후인 지난해 12월에는 41%로 줄어, 남성 고객의 비율이 크게 늘어났다. 또 ...

한국경제 | 1998.03.24 00:00