한국경제

수도권 단지.주상복합 분양 호조 .. "틈새시장 벌써부터 후끈"

... 강동구 성내동에서 분양된 주상복합 'SK허브진'도 90%를 웃도는 계약률을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 "높은 청약경쟁률도 의외지만 초기계약률 90%대는 시장이 불붙었던 상반기에도 흔치 않은 기록이었다"며 "가수요가 사라진 가운데 실수요자 위주로 청약이 이뤄지고 있다는 방증"이라고 분석했다. 또 업계 관계자는 "투자자들이 벌써부터 청약요건 강화와 분양권전매 제한 등의 조치가 적용되지 않는 수도권 아파트와 주상복합아파트로 눈길을 돌리고 있다"며 "틈새시장으로 인식되는 곳에서는 ...

한국경제 | 2002.09.06 00:00

보유주택 양도세 과세 유예기간 1년

... 2년을 넘긴 경우에는 3년을 넘긴 시점에서 1년이내에 부동산을 처분해야 양도세를 내지 않게 된다. 재정경제부는 6일 부동산안정 대책의 하나로 추진중인 양도세 비과세 요건 강화조치 가운데 3년이상 보유 및 1년이상 거주 요건은 실수요자를 대상으로 하는 것인 만큼 기존 주택 보유자들에 대한 양도세 과세 유예기간을 1년으로 할 방침이라고 밝혔다. 예를 들어 오는 30일쯤으로 예정된 소득세법 시행령 공표일을 기준으로 보유기간이 이미 2년이상 된 주택소유자의 경우 앞으로 ...

연합뉴스 | 2002.09.06 00:00

70%가 무주택 우선공급 .. 9차 동시분양 1695가구

'실수요자라면 9차 동시분양을 노려라.' 다음달 7일 청약접수에 들어가는 서울지역 9차 동시분양에서는 20개 단지에서 2천9백76가구의 아파트가 공급된다. 이 가운데 일반분양분은 1천6백95가구다. 이번 9차 동시분양은 서울지역 전역에 걸쳐 공급되는 데다 무주택자에게 우선 공급되는 전용면적 25.7평이하 물량이 전체 일반분양분의 70%(약 1천2백가구)를 차지하는 점이 특징이다. 닥터아파트 곽창석 이사는 "청약 환경이 급변하기 때문에 내 집 ...

한국경제 | 2002.09.05 00:00

'1순위 요건 강화.분양권 전매제한..' .. 청약전략 뭘까

정부의 "9.4 주택시장 안정대책"이 나온 이후 주택 청약 환경이 급변하고 있다. 정부는 청약 1순위요건을 강화하고 분양권 전매를 제한해 웃돈을 노린 단타족들이 발을 붙일 수 없게 만들었다. 그만큼 실수요자들의 내 집 마련 기회는 확대된 셈이다. 전문가들은 "실수요자 입장에서는 지금이 분양시장을 적극 공략할 적기"라며 "실수요자는 투기과열지구를,투자자들은 용인 등 투기과열지구에서 제외된 틈새지역을 공략할 것"을 주문했다. ◆실수요자는 이 참에 ...

한국경제 | 2002.09.05 00:00

주류구매 실수요자증명제 대폭 개선

4일부터 대형 할인매장에서 일정량 이상의 주류를 구입할때 실수요자 증명서만 제출하면 되는 등 주류 실수요자 증명제가 대폭 개선됐다. 국세청 관계자는 "그동안 대형 할인매장에서 맥주와 양주, 소주 등 주류를 대량구매할때 세무서장의 확인서를 내야 했다"면서 "그러나 이제는 소비자가 실수요자증명서만 간단히 작성해 할인매장에 제출하면 된다"고 밝혔다. 이 관계자는 "다만 대형 할인매장측은 주류 실수요자증명서 원본을 보관하고 사본은 주류 판매기록 디스켓과 ...

연합뉴스 | 2002.09.04 00:00

[사설] (5일자) 투기 막으며 공급확대를

... 제쳐둔 채 대증요법만 거듭하다 보니 주택시장의 과열과 급랭이 되풀이되어 왔고 지금은 백화점식 과열 억제책이 총동원되는 냉·온탕식 부동산 정책이 되풀이되고 있다는 지적이다. 새삼 이같은 정부 책임론을 거론하는 것은 이번에야말로 주택시장이 실수요자 중심의 안정된 자산시장으로 기능할 수 있도록 정밀하고도 체계적인,그리고 지속적인 정책이 되어야 하기 때문이다. 다급한 김에 백화점식으로 내놓은 정책 중에는 장차 또다른 문제를 초래할 만한 대목도 적지않아 보여 그점은 걱정이다. ...

한국경제 | 2002.09.04 00:00

주택시장안정대책 부동산 업계.전문가 반응

... 것"이라고 말했다. 다만 최근 불안심리로 확산된 주택 구입수요 등은 다소 관망세로 돌아설 수 있을 것으로 예상했다. 닥터아파트 곽창석 이사 역시 "본격적인 집값 안정대책으로는 평가되지만 단기적으로 집값이 잡히기는 힘들다"면서 "실수요자의 수급 측면에서는 근본적인 해결이제시된 것이 아니다"고 지적했다. 곽 이사는 "다만 최근 전세가격이 안정세를 보이고 있는 점은 실수요 측면에서의 집값 안정세에 희망적"이라고 덧붙였다. (서울=연합뉴스) 경수현기자 evan@yn...

연합뉴스 | 2002.09.04 00:00

남양주 분양시장 타격 클 듯 .. 호평.평내지구 9천가구 공급 예정

... 11월까지 3천여가구의 아파트가 공급되고 평내지구에선 6천여가구가 잇달아 선보일 예정이다. 동원개발 주택영업팀 박문석 차장은 "투자자들이 빠져 나갈 경우 신규 청약률이 급락할 가능성이 높다"며 "분양가 조정,중도금 무이자 융자 등 실수요자들을 끌어들이기 위한 마케팅에 총력을 기울일 것"이라고 말했다. 부동산 전문가들은 "거품이 빠질 게 분명한 만큼 실수요자의 경우 교통입지 및 환경조건을 고려해 신중하게 내 집 마련에 나서야 할 것"이라고 조언했다. 김진수 기자 ...

한국경제 | 2002.09.03 00:00

양도세 비과세 요건 대폭 강화

... 개정없이 쉽게 바꿀 수 있다고 말했다. 또 양도세는 양도가 발생한 시점부터 과세가 이뤄지기 때문에 원칙적으로 기존의 부동산 보유기간이 시행령 변경시점을 기준으로 변경기준에 미달하는 경우 양도세를 내야한다고 재경부는 밝혔다. 다만 실수요자의 예기치 못한 세부담을 줄여주기 위해 경과조치를 둘 방침이다. 또 양도세 비과세 요건 강화로 부동산거래가 크게 위축되는 현상을 막기 위해양도세율을 낮추는 방안도 검토중인 것으로 알려졌다. 정부는 또 매년 6월 1일을 기준으로 ...

연합뉴스 | 2002.09.03 00:00

남양주.화성 프리미엄 급락 전망 .. '투기과열지구 지정'

... 없기 때문이다. 삼산지구 인근 중개업소 관계자는 "실수요층이 워낙 두터운 데다 중도금 무이자융자를 실시하는 곳도 있어 프리미엄이 빠지는 일은 없을 것으로 예상된다"고 말했다. ◆전문가 전망=부동산 전문가들은 수도권 분양시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 예상했다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "작전 세력의 활동이 차단되면서 분양초기에 프리미엄이 비정상적으로 높게 형성되거나 청약경쟁률이 치솟는 일은 사라질 것"이라고 말했다. 특히 추석 이후 비수기와 맞물리면서 ...

한국경제 | 2002.09.02 00:00