한국경제

분양 아파트 중도금도 내년부터 중장기대출..소형대상 10~20년 분할상환

... 건설사들이 분양 중도금 대출 등을 주선해주기는 하지만 내년 설립될 주택금융공사를 통해 유동화되는 10∼20년 분할상환이 가능한 장기 주택대출에 비하면 상환기간이 짧아 부담이 컸다. 그러나 재경부는 이같은 제도가 마련되더라도 주택 실수요자인 서민들에게 혜택이 집중되도록 대상을 소규모 아파트로 한정할 방침이다. 재경부 관계자는 "장기 주택대출 도입은 후분양제 확산에도 기여하는 것이 목적인 만큼 이같은 지원은 선분양제에서 분양을 받은 후 대금마련이 어려운 서민 주택,예를 ...

한국경제 | 2003.10.19 00:00

김근태 대표 연설 요지

... 한다. 부동산 가격안정을 위해 강력한 누진세율 적용 및 투기지역에 대한 자금출처와세무조사 강화가 이뤄져야 한다. '무주택자 우선 분양제'와 향후 10년간 150만호의공공임대주택 공급을 추진하겠다. 1가구 1주택 보유자나 실수요자는 불이익이 없도록 만전을 기하겠다. 아울러 균형잡힌 교육환경 조성에 최선을 다하겠다. 투자활성화를 위해 투명성 제고는 계속 추진하되 규제는 과감히 풀도록 하겠다. 고용증가와 경기활성화 효과가 큰 사회간접자본(SOC) 예산 3조원 ...

연합뉴스 | 2003.10.16 00:00

금융권 초긴장 ‥ 중도금대출 제한 등 투기근절 금융대책 물밑논의

... 사람은 아파트를 분양받을 때 부담이 커질 수밖에 없다. 분양가가 2억원 정도라면 당장 3천만∼4천만원은 갖고 있어야 한다는 계산이다. 이같은 방안은 그러나 아파트 분양시장을 냉각시킬 수는 있겠지만 현금동원력이 뛰어난 투기세력보다는 실수요자인 서민층을 어렵게 만들 수 있다고 은행들은 지적했다. 현재 은행권의 중도금대출 잔액은 전체 부동산대출 잔액의 10% 가량을 차지하고 있다. ◆ 담보인정비율 하향조정 현행 50%(투기지역 투기과열지역) 또는 60%(일반지역)인...

한국경제 | 2003.10.16 00:00

[사설] (15일자) 토지공개념 '反시장'은 안된다

... 보장을 근간으로 하는 자본주의 체제의 본질을 훼손할 우려마저 없지 않다. 더욱더 염려되는 것은 정부가 주택 공개념에 입각해 검토중인 대책들이 한결같이 반시장적이라는 점이다. 주택거래허가제만 해도 그렇다. 토지와는 달리 주택거래는 실수요자 여부를 가려내기가 곤란해 실익도 없으면서 엄청난 국민불편을 초래하고 실수요자들간 거래마저 위축시킬 수 있는 반시장적 조치임에 분명하다. 특히 자기가 살 집을 사는데도 정부허가를 받으라는 것이 자유민주주의 국가에서 있을 수 있는 일인지도 ...

한국경제 | 2003.10.14 00:00

[부동산시장 급속냉각] '주택거래 허가제 어떻게 시행될까'

... 낮추도록 현행 '국토계획 및 이용에 관한 법률' 시행령을 고치는 방안이 유력한 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 업계 관계자는 "토지거래 허가면적을 일정면적 이하로 낮출 경우 아파트 등 대부분 주택을 포함시킬 수 있다"며 "실수요자보다는 투기꾼들에게 더욱 큰 부담을 줘 집값 안정에 기여할 수 있을 것"이라고 말했다. 이날 이 실장의 발언과 관련, 건교부 관계자는 "거래허가제의 한시적 운용이란 주택보급률이 1백15%를 넘어 수급균형이 이뤄지는 시점까지 운용하는 ...

한국경제 | 2003.10.14 00:00

[盧대통령 시정연설] 토지 공개념 도입 … 전문가들 어떻게 보나

... 미칠 영향 부동산114의 김희선 전무는 "일단 부동산투기를 잡기 위한 초강수를 두겠다는 뜻으로 이해돼 집값 확산에 제동이 걸리고 신규 투자자의 유입은 보류될 것"이라고 밝혔다. 정책이 나올 때까지 거래가 뜸한 가운데 투자자나 실수요자 모두에게 '좀더 지켜보자'는 관망세가 형성될 것이란 얘기다. 내집마련정보사의 김 사장도 "사실상 주택시장에 투자자는 배제되고 실수요자만 참여할 수 있어 시장의 펀더멘털이 흔들릴 수 있다"고 말했다. 김 사장은 정책 강도에 따라 시장 ...

한국경제 | 2003.10.13 00:00

[표] 도입가능한 토지공개념 정책 장.단점

... │개발부담금제 │-지가상승 및 개발 등에 따른 │-재개발.재건축에 따른 개발이│ │연장 │ 불로소득 환수에 효과적 │ 익 미포함 │ ├───────┼──────────────┼──────────────┤ │토지거래허가제│-실수요자 여부 확인 가능 │-행정력 동원 가능 미지수 │ │확대 및 주택거│-투기수요 억제 │-사유재산권 침해 논란 │ │래허가제 도입 │ │ │ ├───────┼──────────────┼──────────────┤ │주택선매제 ...

연합뉴스 | 2003.10.13 00:00

국민銀 `강남' 주택대출금리 인상 논란

... 있다. 시중은행 관계자는 "`개인부채비율 200%' 룰을 적용하는 시도가 긍정적이지만과연 소득증빙이 가능하느냐가 의문"이라며 "투기적 수요자들은 실제 소득을 파악하기가 어려울 뿐더러 빠져나갈 수단을 마련해놓고 있는 반면 봉급생활자들은 실수요자이면서 세원이 완전 노출돼있어 봉급생활자들만 불리해질 수 있다"고 말했다. 이 관계자는 이어 "은행 금리를 올리기 보다는 강도높은 세무조사를 통해 부동산 투기수요자들을 발본색원해내는 것이 더 중요하다고 본다"고 지적했다. 금융계 ...

연합뉴스 | 2003.10.13 00:00

[盧대통령 시정연설] '토지公개념' 어떤 내용 담을까

... 개인의 소유권은 인정하되 그 이용은 공공목적에 맞게 일정부분 규제해야 한다는 뜻이다. 토지거래허가제, 지역ㆍ지구제, 공시지가 등도 넓은 의미의 토지공개념에 속한다. 1989년 시행된 토지공개념의 경우 토지소유 제한(소유 적정화) 토지거래 규제(실수요자 보호) 개발이익 환수(불로소득 사회환원) 기업의 과다 토지보유 억제(토지이용 효율성 제고)를 기본원칙으로 '공개념 3법'이 축이 됐다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2003.10.13 00:00

임대사업자제도 '형평성' 논란‥한사람이 27채나 보유해도 세제혜택이라니

정부가 부동산 시장을 안정시키기 위해 보유세 강화 등의 대책을 마련하면서 주택임대사업자 제도에 대한 논란이 일고 있다. 정부는 아파트 가수요를 차단하기 위해 실수요자인 1가구 1주택 소유자에 대해서도 재산세와 종합토지세 등을 대폭 높일 계획이다. 하지만 이 경우 주택을 여러채 소유하더라도 임대사업자로 등록하고 전세를 주면 보유세는 물론 양도세까지 혜택을 주는 현행 임대사업자제도와의 '형평성' 문제가 생긴다는 주장이 일선 지자체 등에서 제기되고 ...

한국경제 | 2003.10.13 00:00