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  • [부동산 新공략법] "저평가된 분양권을 노려라"

    ... 값은 0.44% 상승한 데 반해,분양권 값은 5.01% 올라 기존 아파트 상승률을 훨씬 앞지른 것으로 나타났다. 이처럼 분양권이 높은 인기를 누리고 있지만 여전히 주변 단지에 비해 저평가돼 있는 분양권도 적지 않다. 따라서 실수요자라면 눈높이를 저평가 분양권에 맞춰 내집마련에 나설 필요가 있다는게 전문가들의 조언이다. ◆ 단지규모보다 입지여건에 주목 저평가 분양권은 대부분 아파트가 3백가구 미만의 소규모 단지라는 한계를 지니고 있다. 하지만 가격 메리트가 ...

    한국경제 | 2004.05.19 00:00

  • 주택거래신고제, '송파구' 타격 컸다

    ... 주택거래신고제 시행의 영향을 가장 크게 받는 것으로 분석된다. 강동구는 재건축사업 진행속도가 더딘 단지들이 많아 하반기 시행 예정인 재건축 개발이익환수제를 적용받을 수 있다는 불안심리가 크게 작용한 것으로 여겨진다. 반면 실수요자 위주의 시장이 형성돼 있는 분당은 투자심리 위축으로 가격이 급락한 강남지역과 달리 주택거래신고제의 영향을 상대적으로 덜 받은 것으로 나타났다. 실제로 투자심리가 가격을 크게 좌우하는 재건축아파트는 주택거래신고제 시행이후 1.28% ...

    연합뉴스 | 2004.05.19 00:00

  • 수도권 분양가 인하경쟁 '스타트'..시장침체로 5~10% 내려

    올들어 아파트 분양시장이 침체 조짐을 보이자 주택업계가 실수요자들을 겨냥,본격적인 분양가 인하경쟁에 나서고 있다. 17일 업계에 따르면 최근 분양된 신규 단지보다 분양가를 5∼10% 싸게 책정한 단지가 수도권에서 속출하고 있다. 이에 따라 실수요자들은 향후 발전 전망과 교통여건 등을 꼼꼼히 따져본 뒤 내집마련에 나설 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다. 이들 단지 중 대부분은 초기계약 기간이 지나 청약통장 없이도 원하는 층·호수를 골라 살 ...

    한국경제 | 2004.05.17 00:00

  • 충청 토지시장 탄핵기각 '훈풍'..행정수도 후보지 헌재선고후 매물 사라져

    ... 연기군 등 신행정수도 이전 후보지들에선 탄핵기각 이후 매물이 대거 회수됐다. 그러나 가격은 제자리걸음이다. 정부의 토지시장 안정대책의 영향으로 거래가 두절된 것이 원인이다. 연기군 J공인 관계자는 "토지거래허가 요건이 강화되면서 실수요자가 아닌 투자자들은 정상적인 방법으로 땅을 살 수 없는 상황"이라며 "이에따라 중개업소의 절반 정도가 다른 지역으로 이동했다"고 말했다. 청원군에서도 사정은 마찬가지다. 오창지구 내 그랜드공인 관계자는 "6개월째 세무조사가 진행되고 ...

    한국경제 | 2004.05.17 00:00

  • 강원도 원주 올 5천가구 공급 .. 분양시장 활기

    ... 분양하고 있다. 31평 단일평형으로 평당 분양가는 4백60만원선이다. 도심과 가깝고 영동고속도로 원주IC와 인접해 있다. 흥화공업 관계자는 "중앙고속도로가 개통된 데다 서울에서 원주까지 전철이 뚫리면 교통중심지로 거듭날 수 있어 실수요자 및 투자자들의 관심이 높다"고 말했다. 포스코건설은 판부면에서 '원주 포스코더샵' 3백42가구를 분양 중이다. 43∼55평형으로 분양가는 평당 5백10만∼5백40만원이다. 중부고속도로 남원주IC와 가깝다. 이밖에 한신공영 ...

    한국경제 | 2004.05.16 00:00

  • 교하지구 단독택지 청약 뜨거울듯

    ... 예상되기 때문이다. 다만 점포겸용택지와 주거전용택지간의 차별화 현상은 극심할 전망이다. 한국토지공사는 14일부터 교하지구의 단독주택지 분양을 시작한다. 공급대상 단독주택지는 협의양도인택지 1백64필지,우선공급택지 1백65필지,실수요자택지 4백7필지 등으로 다른 어느 택지지구보다 공급물량이 많다. 분양신청일은 14일(협의양도인 택지),17일(우선공급택지),6월11∼16일(실수요자택지) 등이다. 분양가는 입지여건에 따라 평당 2백60만∼4백46만원선이다. ...

    한국경제 | 2004.05.13 00:00

  • 집, 사려는 사람이 없다 .. 서울ㆍ수도권 주택경기 '꽁꽁'

    ... 청약미달 가구수는 △1차 2백65가구 △2차 1백67가구 △3차 2백28가구에 이어 이번 4차에서는 전체 공급물량(9백32가구)의 45%까지 늘어났다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "주택거래신고제 시행에 따른 부담으로 투자자는 물론 실수요자마저 관망세로 돌아선 분위기"라며 "서울·수도권 대부분 지역에서 기존·신규 아파트 할 것 없이 당분간 이같은 침체기조를 벗어나기 힘들 것"이라고 전망했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

    한국경제 | 2004.05.09 00:00

  • 전국 개통예정 '역세권' 분양아파트 주목

    ... 경원선, 중앙선, 경춘선, 경부선 등 6개 광역전철망이 신설중이며 인천, 부산, 대구,대전 등 4개 광역시에서도 지하철 공사를 진행중이다. 이에 따라 새로 구축되는 교통망의 주요 수혜지역 아파트에 청약통장을 소유한내집마련 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 닥터아파트의 송선미 팀장은 "아파트 투자가치는 인근 교통망이 확충될수록 더높아지기 마련"이라며 "장기적인 관점에서 개통 예정인 역세권 분양 아파트를 사는것도 실수요자에게 도움이 될 것"이라고 말했다. 입주이후 ...

    연합뉴스 | 2004.05.09 00:00

  • 경기 동북부 분양시장 장기침체

    ... 물량을 털어내지 못하고 있는 가운데 최근 신규 분양에서도 대거 미달사태가 이어지고 있다. 수도권 남부와 충청권 분양시장이 호조를 보이는 것과 대조적으로 이들 지역에서 분양되는 아파트는 높은 분양가와 취약한 개발재료 등으로 실수요자들로부터 외면을 받고 있다는 게 전문가들의 지적이다. 지난해 10월 예일종합건설이 여주에서 분양한 '예일 세티앙'은 8개월여가 지난 아직까지 일부 중간층과 저층이 미분양으로 남아 있다. 이 아파트는 기존 여주시내 아파트값보다 비싼 ...

    한국경제 | 2004.05.06 00:00

  • 5월 집값 싸다 .. 내집마련 적기

    상반기 집을 구하려는 실수요자들은 5월중 집을 사거나 전세를 얻는 것이 유리한 것으로 나타났다. 부동산정보업체 부동산뱅크가 2000~2003년 매월 매매가 변동률을 분석해 4일 밝힌 결과에 따르면 상반기 평균 월간 변동률이 가장 낮은 달은 5월로 변동폭이 0.74%에 그쳤다. 연중으로는 11월이 -0.26%로 하락세를 보인 유일한 달이었으며 12월(0.6%)과 10월(0.66%)이 그 뒤를 이었다. 특히 올해는 4월말 주택거래신고제 시행으로 ...

    연합뉴스 | 2004.05.04 07:49