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[리포트] 청약전략 재정비

앵커) 앞으로 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자분들은 청약전략을 새롭게 짜셔야 할 것 같습니다. 특히, 수도권 청약자들의 경우 판교나 송파의 대규모 신도시에 많은 관심을 갖고 계실텐데요. 달라진 청약제도에 따른 효과적인 청약전략은 무엇인지 최서우 기자가 알아봤습니다. 기자) 청약제도가 실수요자와 저소득층에게 유리하게 바뀝니다. 기존에는 청약통장 가입자 중 '35세 이상의 5년 이상 무주택자'라는 조건만 충족되면 우선 청약이 가능했습니다. ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[사설] (1일자) 투기근절 정책 일관성이 관건

... 마련되어야 할것이다. 세금강화가 투기수요는 억누르겠지만 단기간내 세금급증에 따른 조세저항(租稅抵抗)에 직면할 수 있고 고가주택을 보유한 일부 서민과 노년층이 피해를 볼 소지가 있다. 크게 늘어난 양도세가 주택 매수자에게 떠넘겨져 실수요자의 부담만 늘릴 가능성도 없지 않다. 특히 신도시 건설계획이 자칫 분당 용인 등의 집값 폭등만을 불러온 '판교 사태'의 재판(再版)이 되지 않도록 투기를 근본적으로 억제하기 위한 대책마련이 시급하다. 이미 송파ㆍ거여지구 부동산 값이 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 추창근

[리포트]투기차단.공급확대 병행

... 공급하기로 했습니다. 특히 이 가운데 송파 거여 등 강남지역 200만평을 개발함으로써 중대형 2만호를 포함, 총 5만호를 공급해 강남에 대한 갈증을 해소한다는 복안입니다. 이와함께 서민들의 주택구입 자금을 지원하고 청약제도 또한 실수요자 중심으로 개편할 방침입니다. 정부는 부동산대책으로서는 더이상 나올수 없는 최선의 결과를 이끌어냈다며 집값 하향안정을 자신하고 있습니다. 와우TV뉴스 김치형입니다. 이성경기자 sklee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[리포트] 주택자금 차등금리

... 재개) 또 장기 저리의 생애 최초 주택구입자금 지원을 재개할 계획입니다. 저소득층 위한 전세자금 대출 금리도 영세민 전세자금은 2.0%로 근로자 전세자금은 4.5% 낮추기로 했습니다. (CG- 주택청약 제도 개편) 특히 실수요자 위주의 주택공급을 확대하고 무주택 서민이 내집마련을 보다 쉽게 할 수 있도록 주택청약제도도 변경됩니다. 무주택 기간이 길고 식구가 많으며 소득이 적은 저소득층에게 청약 우선순위를 부여하기로 했습니다. 이와함께 저소득층과 무주택자에 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 시장반응 : 주택업계 "분양사업 끝났다" 한숨

... 건설업계가 망연자실해 하는 것은 이번 대책의 여파로 분양시장의 극심한 침체가 예상되기 때문이다. 손연진 KCC건설 차장은 "투기지역 주택담보대출의 가구별 제한과 전매제한 강화 등으로 분양시장에서 가수요가 사라지게 됐다"며 "이제 실수요자가 적은 곳에서는 분양이 상당히 힘들 것"으로 내다봤다. 또 이번 대책으로 집값 하락이 가속화될 것으로 예상된다는 점도 분양시장의 큰 악재로 작용할 전망이다. 우수영 신동아건설 부장은 "고유가로 소비심리가 크게 위축되고 있는 데다 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 서욱진

[FN-전화연결] 은행권, 담보대출 대책마련 분주

... 없다."면서 "정책당국이나 감독당국에 건의할 사안이 있으면 은행연합회를 통해서 하게 될 것"이라고 설명하기도 했습니다. 한편 투기지역의 주택담보대출 위축에 따른 대응방안과 관련해 은행권은 정부의 신도시 개발이나 임대주택공급에 따른 실수요자 위주의 상품개발에 박차를 가하고 있는것으로 전해졌습니다. 또 상가나 나대지 같은 비주택담보대출을 늘리는 방안도 조심스럽게 검토되고 있습니다. 이밖에도 과열된 주택담보대출의 대안으로는 전문직과 직장인을 위한 신용대출, 중소기업대출, ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 건설사들 대응책 마련에 '고심'

... "서울 등 수도권은 당분간 가격이 많이 하락할 수 있지만 상대적으로 집값이 별로 오르지 않았고 투자수요보다는 실수요 중심인 지방 분양시장은 큰 영향을 받지는 않을 것으로 본다"고 말했다. 8.31 대책으로 투자수요가 위축되고 실수요자 중심의 시장이 형성되는 등 시장의 환경 변화가 불가피해짐에 따라 건설사들은 대응책 마련으로 분주하다. D사 관계자는 "일단 시장의 움직임을 관망해 봐야 하겠지만 앞으로는 투자 수요보다는 실수요 위주의 시장이 형성될 것으로 보인다"고 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 당정 숨가빴던 두달

... 시그널을 시장에 계속 쏟아냈다. 이어 세제강화 대책의 윤곽이 드러나면서 당정간 시각차는 더욱 불거졌다. 정부가 보유세 강화, 1가구2주택 양도세 중과로 대변되는 부동산 조세정책을 마련해오자 당측에서 국민조세부담 증가, 2주택자 실수요자 피해 우려 등을 제기하며 보완책 마련을 주문한 것. 특히 세부담 증가에 따른 여론의 불만을 우리당이 결국 떠안아야 한다는 여론이 당내에 광범위하게 조성됐다. 부동산 종합대책 발표를 앞둔 8월 중순 이후로는 2주택 양도세 중과율 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] "강남집값 하락 확실 ‥ 공급 안정이 변수"

... 관계자들은 내다봤다. ◆용인은 조정 가능성 커 분당 용인 등 판교 후광효과로 급등한 지역 중에서 특히 용인에 대한 전망은 그리 밝지 못했다. 대부분의 전문가들은 가격 하락이 불가피하다는 의견을 내놨다. 분당권만 해도 실수요자층이 두텁지만 용인은 가수요에 의해 움직여왔다는 게 이유다. 김신조 내외주건 사장은 "입주율이 낮다는 것이 가수요에 의해 집값이 올랐다는 반증"이라며 "분당 등과는 다른 길을 걸을 가능성이 높다"고 전망했다. ◆뉴타운,전망은 밝지만 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 조성근

[8.31 부동산 대책] 시민반응 : 네티즌 엇갈린 평가

... 모으자"(bbdy69),"2%가 아닌 나머지 98%의 서민도 투기해서 돈 벌자는 헛된 망상을 하지 않도록 해야 한다"(lkhsml1019)는 입장이다. 부동산 가격을 잡기 위한 갖가지 아이디어도 등장했다. "공영개발을 해서 무주택 실수요자에게만 시세의 절반가로 공급하라(goldeye000)"거나 "부동산에 대한 직접세의 비중을 높이는 대신 여타 간접세를 낮춰야 한다"(kbscom4)는 의견 등이다. 이상은 기자 selee@hankyung.com

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 이상은