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근린상가·도심재개발 투자 1순위

... 아직은 큰 효과를 보지 못하고 있는 것 같습니다. ◇ 고 대표 = 네 그렇습니다. 정부는 지금의 부동산 시장을 투기세력과의 한판 싸움으로 보고 있습니다. 그렇게 단순하게 보는 것이 문제죠. 지금 강남 시장을 선호하는 사람들은 실수요자가 더 많아요. 재건축에 대한 규제를 대폭 완화해야 한다고 생각합니다. 개발 이익은 철저히 환수하되 2중 3중 규제는 풀어야 합니다. 결국 강남에 주택을 충분히 공급하는 것이 현재로선 가장 필요합니다. 강남권 수요를 분산하기 위해 판교와 ...

한국경제 | 2006.02.19 22:38

[부동산포커스] 해외부동산 매력 있나

... 콜드웰 뱅커에서 국내 최초로 호주관련 부동산 세미나를 개최하신 것으로 알고 있습니다. 우선 세미나를 개최하게 되신 배경에 대해 말씀해 주십시오. 답변1> 금번 재정 경제부에서 2006년부터 외환 거래가 신고제로 전환되는데 맞춰 실수요자 목적의 국외 부동산 취득을 완화하는 외국환 거래 규정 개정안이 마련되었습니다. 개정안에 따르면 개인이 해외 주택을 취득할 때 관광 비자나 단기 비자로 해외에 나가더라도 2년 이상 머물 것을 확약하고 사후에 출입국 사실 증명서 등 ...

한국경제TV | 2006.02.14 00:00

[집중취재] "은마아파트"

... 04:10:43~55 + 04:09:25~43 "집값이 추가대책이 발표되면 당분간 떨어지겠죠.. 근데 지금까지 정책이 나올때마다 일시적으로 떨어진 경우가 많았기 때문에 이번에도 그럴 것이라고 생각한다. 정부의 부동산 정책이 실수요자가 느끼는 것과는 너무 차이가 있다. 지금까지 부동산 정책이 다 실패한 걸 보면 알지 않느냐?" 들으신 것처럼 아이들 교육문제 때문에 강남에 거주하길 바라는 주민도 있었는데요. 제가 주민들을 직접 만나면서 가장 크게 느낀 것은, ...

한국경제TV | 2006.02.13 00:00

[리포트]청약제도 바뀐다

건설교통부가 서민들의 내집마련 기회를 늘리기 위해 올 상반기 주택청약제도를 실수요자 중심으로 개편하기로 했습니다. 이와함께 국토균형발전시책인 행정도시와 혁신.기업도시 건설을 본격 추진할 방침입니다. 2006년 건교부 업무계획을 권영훈기자가 정리했습니다. 정부가 서민 주거복지 향상을 위해 본격 나섰습니다. (CG)#건교부 6대 정책목표 건설교통부는 서민들의 내집마련 기회를 늘리는 등 6대 정책목표를 골자로 한 올해 업무계획을 대통령께 보고했다고 ...

한국경제TV | 2006.02.10 00:00

봄 이사철 강남 입주물량 '넉넉'

... 500가구가 넘는 대규모 단지는 눈에 띄지 않지만 입지 여건이 뛰어난 대형 건설사들의 유명 브랜드 아파트가 많이 선보여 다리품을 조금만 팔면 알짜 물량을 잡을 수 있을 것으로 예상된다. 특히 전세를 통해 강남권 입성을 노리는 실수요자라면 입주 물량이 집중되는 이번 봄 이사철을 노릴 만하다는 게 전문가들의 조언이다. 9일 주택업계에 따르면 이달부터 오는 5월까지 강남구·서초구·송파구·강동구 등 강남권 4개구와 양천구에서 총 3080가구(31개 단지)의 신규 아파트 ...

한국경제 | 2006.02.09 00:00 | 이정호

[건설사 CEO 릴레이 인터뷰] (9) 김홍두 한라건설 사장

... 아울러 중국이 아닌 다른 해외시장에 진출하는 것도 적극적으로 검토할 생각이다." -올해 주택공급 계획은. "지난해 8·31부동산종합대책 이후로 분양시장의 분위기가 그리 좋지 않은 것은 사실이다. 하지만 좋은 주거상품을 찾는 실수요자는 언제나 존재한다. 이들을 타깃으로 계속 공격적인 주택공급에 나설 것이다. 올 상반기 천안 용곡동(1163가구)과 파주 운정지구(937가구),하반기 군산 수송지구(1191가구)와 경기 고양(500가구) 등에서 총 7300여가구를 ...

한국경제 | 2006.02.09 00:00 | 서욱진

3자녀이상 가구 특별공급, 8월 판교 분양부터 적용

... 이 같은 청약제도 변경으로 저축 부금 예금 등 3개로 구분돼있는 청약통장도 부금과 예금이 통합되는 등 개편된다. 건설교통부는 7일 이 같은 내용의 '2006년 업무계획'을 확정,노무현 대통령에게 보고했다. 업무계획에 따르면 실수요자의 내집 마련 기회를 확대하고 저출산 문제를 해결하기 위해 8월 판교에서 주공이 공급하는 중소형 아파트(1774가구) 분양 때부터 세 자녀 이상 가구를 특별분양 대상에 포함시키기로 했다. 또 공공택지 내 일정 규모 이하의 모든 중소형 ...

한국경제 | 2006.02.07 00:00 | 김태철

[리포트]미니평형 분양 '눈길'

그동안 조합갈등으로 분양을 미뤄온 영동AID 재건축단지가 그 모습을 드러냈습니다. 정부의 강력한 재건축 규제안이 예고된 상황에서도 실수요자를 상대로 한 분양열기는 뜨거웠습니다. 분양현장에 권영훈기자가 다녀왔습니다. 삼성동 현대아파트가 견본주택을 열고 수요자 맞이에 나섰습니다. 고강도 재건축 규제발표가 임박한 상황임에도 불구하고 지금까지 수천명의 방문객이 다녀가, 견본주택을 둘러봤습니다. 영동AID 아파트를 재건축해 짓는 이번 아파트는 23층 ...

한국경제TV | 2006.02.06 00:00

목동집값 '8ㆍ31이전' 훌쩍 넘어서

... 상승한 것 같다"고 설명했다. 또 D공인 관계자는 "세금 강화로 좋은 집 한 채를 소유하려는 추세가 확산되면서 목동 아파트에 대한 수요가 늘고 있기 때문"이라고 전했다. 함영진 내집마련정보사 팀장은 "재건축 단지가 없는 목동은 실수요자 중심이어서 정부 규제의 영향을 덜 받는다"면서 "재건축 단지를 중심으로 강남권에 규제가 집중되면서 상대적으로 목동의 선호도가 올라가고 있는 것 같다"고 설명했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com

한국경제 | 2006.02.05 00:00 | 서욱진

[청와대 8.31 후속대책] 채권입찰 확대땐 실수요자 혜택 거의 없어

정부가 택지비 거품을 빼 분양가를 낮출 경우 무주택 서민들의 내집마련이 훨씬 수월해지고 주변 집값을 안정시키는 효과를 거둘 수 있다. 이는 사유재산인 토지를 강제 수용하는 방법으로 집 지을 땅을 △적재적소에 △대량으로 △싼값에 공급하려는 공공택지 정책의 핵심 목표와도 맞아떨어진다. 문제는 분양가가 낮아지면 지금보다 더 많은 시세차익이 발생한다는 점이다. 이로 인해 결국 과열청약이나 투기가 급증하게 되고 또다시 주변 집값을 자극할 우려가 크...

한국경제 | 2006.02.02 00:00 | 강황식