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부동산대책에도 청약시장은 '평온'

... 부동산종합대책이 발표됐지만 청약시장은 급격히 냉각될 수도 있다는 당초 우려와는 달리 평온한 모습이다. 1일 건설업계에 따르면 종합대책이 발표된 전후에 청약을 접수한 전국 주요단지에는 과거와 같이 가수요자들이 몰려들어 북새통을 이루지는 않았지만 실수요자의 발길은 꾸준히 이어졌다. 동일토건이 충남 아산 풍기동에서 내놓은 동일하이빌은 33-46평형 1천456가구의 청약을 지난 29-30일 접수한 결과 평균 1.12대 1의 경쟁률을 보였다. 모델하우스에 유니트를 설치하지 않은 33평형과 ...

연합뉴스 | 2005.09.01 00:00

[8.31 대책 이후...] 부동산 대책 긴급 좌담회

... 이 부분에 대해 평가한다면. ◆손 실장=2주택자에 대한 양도세 유예기간 중 집값이 상당히 안정될 것으로 보고 있다. ◆김 원장=보유세를 중과한다는 것은 일종의 눈속임이다. 세금을 늘려 집값을 떨어뜨리면 이 주택을 구매하는 실수요자는 떨어진 집값 만큼 세금을 내는 셈이다. 또 고가주택 보유자에게 세금을 무겁게 매긴다면 국민들에게 집을 늘려가지 말라는 얘기나 다름없다. ◆박 의원=종부세 실효세율을 오는 2009년까지 1%로 과세한다는데 지나치게 급진적인 발상이다. ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조재길

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

... 예상외로 강해 당초 예상보다 휠씬 낮아질 것 같다"고 말했다. 가수요가 줄어든 대신 실수요층의 구매에 기대를 거는 분위기도 역력했다. 롯대캐슬프레지던트 분양 관계자는 "어차피 대형평형 주상복합은 경제적 여유가 있는 사람들이 실수요자여서 청약률에 개의치 않는다"고 말했다. 가수요가 많은 오피스텔과는 다르고 8·31대책으로 인한 세금인상이 있다해도 "대형평형으로 갈아타려는 실수요가 많아 큰 걱정은 없다"는 입장이다. 더샵스타파크 강민이 분양소장은 "송파지역에 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 박영신

[8.31 대책 이후] (1) 고개 숙이는 빅3‥강남.분당등 빙하기 예고

... 떨어진 상황이어서 추가 하락에 대한 불안감이 더해지고 있다. 강남구 대치동 S공인 관계자는 "대책 발표 전까지만 해도 버티겠다는 이들이 더 많았으나 막상 대책이 발표되자 불안해하는 이들이 늘었다"고 말했다. 이 관계자는 "실수요자마저 추가 하락에 대한 기대감으로 매수 의사를 전혀 보이지 않고 있어 하락세는 더욱 가속화될지도 모른다"고 전망했다. 송파구 가락동 신한공인 장찬수 사장은 "올해 집값 폭등기 당시 3분의 2 정도가 가수요자였다"며 "가수요가 사라지면 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조성근

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

... 악재가 쏟아지면서 하루평균 수천명이 찾던 서울지역의 고급 주상복합 모델하우스에서도 방문객들이 자취를 감췄다. 지방 모델하우스에서도 이번 대책의 여파를 묻는 문의가 폭주하는 등 불안감이 증폭되고 있다. 건설사의 분양 관계자들은 "실수요자들은 분양시장을 외면하지 않을 것"이라며 애써 태연한 반응이지만 내부적으로는 대책 마련에 고심하고 있는 것으로 알려졌다. ◆서울지역 모델하우스 방문객 급감 오는 5일부터 청약을 받는 롯데건설의 마포구 공덕동 주상복합 '롯데캐슬 프레지던트' ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 서욱진

[리포트] 청약전략 재정비

앵커) 앞으로 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자분들은 청약전략을 새롭게 짜셔야 할 것 같습니다. 특히, 수도권 청약자들의 경우 판교나 송파의 대규모 신도시에 많은 관심을 갖고 계실텐데요. 달라진 청약제도에 따른 효과적인 청약전략은 무엇인지 최서우 기자가 알아봤습니다. 기자) 청약제도가 실수요자와 저소득층에게 유리하게 바뀝니다. 기존에는 청약통장 가입자 중 '35세 이상의 5년 이상 무주택자'라는 조건만 충족되면 우선 청약이 가능했습니다. ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[전화연결] 부동산대책 "증시에 호재"

... 측면에서는 긍정적인 진단을 내렸습니다. 이날 발표된 부동산대책은 한마디로 투기적 수요 억제를 위한 세제강화와 신도시를 통한 수도권 공공택지 공급확대가 주요골자입니다. 세제강화.공급확대 양면성 -투기적수요 억제위한 보유세강화 -실수요자 위주 공급물량 확대 -부동산 가격 하향안정,자금이동 -대체투자수단 탐색 자금부동화 부동산 대책은 이미 많은 부분이 알려지면서 증시에 미치는 충격이 완화됐기 때문에 시장에 미치는 영향은 거의 없다는게 전문가들의 견해입니다. ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 한덕수 부총리 부동산대책 발표문

... 대출금리를 5%에서 4.5%로 인하합니다. 또한 연소득 2천만원 이하의 가구주가 생애 처음으로 마련하는 주택에 대하여는 주택금융공사가 취급하는 모기지론을 우선 지원하고, 지원금리도 일반 모기지론보다 0.5%~1%포인트 우대하겠습니다. 아울러 실수요자 위주의 주택공급을 위해 무주택기간.소득.자산.가구현황 등을 감안하여 청약 우선순위를 부여하는 등 주택청약제도를 개편해 나가겠습니다. 그리고 2012년까지 100만호의 국민임대주택을 차질없이 공급하기 위하여 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[리포트]투기차단.공급확대 병행

... 공급하기로 했습니다. 특히 이 가운데 송파 거여 등 강남지역 200만평을 개발함으로써 중대형 2만호를 포함, 총 5만호를 공급해 강남에 대한 갈증을 해소한다는 복안입니다. 이와함께 서민들의 주택구입 자금을 지원하고 청약제도 또한 실수요자 중심으로 개편할 방침입니다. 정부는 부동산대책으로서는 더이상 나올수 없는 최선의 결과를 이끌어냈다며 집값 하향안정을 자신하고 있습니다. 와우TV뉴스 김치형입니다. 이성경기자 sklee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[사설] (1일자) 투기근절 정책 일관성이 관건

... 마련되어야 할것이다. 세금강화가 투기수요는 억누르겠지만 단기간내 세금급증에 따른 조세저항(租稅抵抗)에 직면할 수 있고 고가주택을 보유한 일부 서민과 노년층이 피해를 볼 소지가 있다. 크게 늘어난 양도세가 주택 매수자에게 떠넘겨져 실수요자의 부담만 늘릴 가능성도 없지 않다. 특히 신도시 건설계획이 자칫 분당 용인 등의 집값 폭등만을 불러온 '판교 사태'의 재판(再版)이 되지 않도록 투기를 근본적으로 억제하기 위한 대책마련이 시급하다. 이미 송파ㆍ거여지구 부동산 값이 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 추창근