한국경제

[가을 부동산 시장] (하반기 내집마련 전략은…) 입주임박한 단지 분양권

... 분양시장이 서서히 기지개를 켜고 있는 모습이다. 그러나 취득·등록세 및 양도세 실거래가부담 등으로 서울을 비롯한 수도권 거래시장은 여전히 한겨울이나 다름없다. 이 때문에 이사를 준비 중이거나 오랫동안 내집마련의 꿈을 키워온 실수요자들마저 주택구입 시기를 결정하지 못하고 있는 상황이다. 여기에 내년부터 실시예정인 원가연동제도 향후 아파트가격 전망을 불투명하게 만드는 요인으로 작용하고 있다. 전문가들은 "하반기 입주물량이 풍부하기 때문에 취득·등록세 부담이 덜한 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 연말까지 안정세 … 내집마련엔 호기

... 확대,후분양제,조합원 지위양도 금지,재건축 개발이익 환수제 등 재건축단지 규제까지 버티고 있다. 경기불황도 쉽게 해소될 것 같지 않아 추석 이후 주택시장은 가을 성수기에도 불구하고 활기를 되찾기는 힘들 것으로 전망된다. ◆실수요자 움직여볼 만 추석 이후에도 부동산시장이 하향 안정세를 유지할 것이란 전망은 실수요자들에겐 좋은 소식일 수 있다. 내집마련을 원하는 주택 실수요자나 소규모 상가 투자자,토지 투자자 등은 장기적 관점에서 차분하게 접근할 수 있는 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 서울 분양시장 기지개켠다

가을 이사철을 맞아 서울지역에서 아파트 분양이 쏟아지고 있다. 여름 비수기가 지나면서 그동안 침체됐던 분양시장이 서서히 기지개를 켜는 모습이다. 특히 올 가을에는 강남권의 대단지 아파트들이 줄줄이 분양될 예정이어서 실수요자 및 투자자들의 관심을 끌 전망이다. 김영진 내집마련정보사 대표는 "정부가 규제를 완화할 기미를 보이고 있는데다 이사철까지 겹치면서 가을철 분양물량이 쏟아지고 있다"면서 "지금은 좋은 물건이 많고 당첨확률이 높은 만큼 무주택자라면 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 강남 재건축물량 줄잇는다

부동산경기 부양을 위한 추가대책이 나오지 않는다면 당분간 부동산시장은 현재와 같은 침체가 지속될 전망이다. 따라서 투자자와 실수요자 모두 공격적인 투자보다는 시장상황을 면밀하게 살피는 '햄릿형 투자자세'가 필요한 시점이다. 하지만 인기 주거지역에서 내집마련이나 장기투자를 염두에 두고 있는 수요자라면 하반기 분양물량에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축을 추진하던 조합들이 대거 리모델링으로 전환하고 있는 가운데 서울 강남권과 성남 등지에서 하반기까지 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[리포트]성북 재개발,불황 모른다

... 감안하면 매우 높은 상승률입니다. 김옥용 재테크부동산 대표, "전세 및 월세는 역전세난의 영향을 전혀 받고 있지 않으며 이곳은 매물이 굉장히 귀한 편이구요, 분양권 및 아파트 또한 로얄층 이상은 보합 및 약상승선에 있기 때문에 실수요자라면 지금이 구입하시기에 가장 적절한 시기가 아닐까 여겨집니다." 이처럼 이 지역이 불황을 모르는 것은 두터운 실수요층에다 각종 개발호재들이 많기 때문입니다. 무엇보다 서울 뉴타운사업중 가장 순조롭게 일이 진행되고 있는 길음뉴타운 개발이 ...

한국경제TV | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 미분양 공략...내집마련 나서라

... 투기과열지구 내 재당첨 금지에서도 제외되는 장점이 있다. 동 호수를 직접 지정할 수 있어 원하는 층을 계약할 수도 있다. 또 건설회사들이 미분양을 해소하기 위한 방편으로 계약금 인하,중도금 무이자대출,이자후불제 등을 실시하고 있어 실수요자가 내집마련을 하는 절호의 기회가 될 수 있다. 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때는 소형보다 중대형을 선택하라고 조언하고 있다. 앞으로 원가연동제와 채권입찰제가 시행되면 중대형 아파트의 가격이 상대적으로 많이 상승할 것이기 때문이다. ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

가을 분양시장 활기찾나

... 분양가가 평당 50만원 안팎 저렴하다. 최근의 바뀐 분위기는 모델하우스에서도 확인할 수 있다. 월드건설이 광명시 광명동에서 내달 5일 분양에 들어가는 `광명 월드메르디앙'모델하우스에는 주말 이틀간 2천500여명이 몰리는 등 실수요자 중심으로 발길이 이어지고 있다. 김학수 분양소장은 "방문객이 많다고는 할 수 없지만 내방객의 70% 이상이 1순위자일 정도로 대부분이 실수요자여서 분양 성공을 확신한다"면서 "가을이 되면서분위기가 조금씩 바뀌는 것같다"고 말했다. ...

연합뉴스 | 2004.08.31 00:00

[리포트] 분양시장 바닥확인?

... 분양시장에 시금석이 될 전망" 오늘 입주자 모집 공고가 발표된 서울 8차 동시분양에서는 지난 7차 동시분양보다 약 4배 이상 많은 물량이 쏟아집니다. 서울 8차와 같이 오늘 입주자 모집공고를 낸 인천 4차 동시분양도 공급 평형이 실수요자가 선호하는 20~30평형대를 위주로 구성돼 분양성공을 조심스럽게 예상하고 있습니다. 업체들이 이처럼 성수기를 대비해 미뤄온 분양물량까지 쏟아내고 있어 올 가을은 분양시장이 바닥을 찍고 회복될지 아니면 지루한 침체국면을 이어갈지를 ...

한국경제TV | 2004.08.31 00:00

상의, 임원보수 공개 방침 반대

... 추진하고 있는 것에 대해 재계가 제동을 걸고 나섰다. 대한상공회의소(회장 박용성)는 30일 `기업 관련 정보공개 정책 현황과 문제점'보고서에서 "소형 아파트 분양원가를 공개할 경우 건설업체의 공급 축소와 주택가격상승을 유발해 실수요자의 내집 마련을 더 어렵게 만들 것"이라면서 "설사 집값이떨어진다 해도 일본형 자산 디플레이션으로 이어져 경기침체의 장기화를 초래할 수있다"고 지적했다. 보고서는 이어 "기업 임원별 보수 내역을 공개하는 것도 비밀유지를 원칙으로하는 ...

연합뉴스 | 2004.08.30 00:00

'정부정책과 정면충돌' 권문용 강남구청장 인터뷰

... 공급효과가 기대 이하라는 지적도 있다. "그건 모르는 소리다. 현재 재건축 대상 아파트는 10평형대가 많다. 여기에 살고 있는 사람은 상당수가 단기간 거주 목적으로 월세나 전세로 들어와 있다. 강남에서 장기간 살고 싶어하는 실수요자가 아니라는 얘기다. 따라서 재건축을 통해 이들 10평형대가 30평형대 아파트로 바뀌면 실수요자에 대한 주택 공급 확대효과를 갖게 된다." -서울 자치구간 재정 격차 해소를 위해 여당이 기초단체세인 종토세와 광역단체세인 담배소비세를 ...

한국경제 | 2004.08.30 00:00