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"판교 덕 좀 보자" 용인 분양 러시

... 동부건설 동일하이빌 등 5개사가 공동으로 추진하고 있는 신봉동 도시개발지구에서도 10월에 약 7000가구가 공급된다. 동시분양 형태로 나올 수도 있다. 업계 관계자는 "용인 지역에는 판교 분양이란 워낙 큰 호재가 있기 때문에 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중돼 있다"면서 "다만 판교 열풍을 빌미로 분양가가 상당히 높게 책정될 가능성이 크다"고 말했다. 특히 강남발(發) 아파트값 급등 현상이 용인 지역으로 확산된 상황이어서 신규 아파트의 높은 분양가가 '거품'이 ...

한국경제 | 2006.01.18 00:00 | 조재길

'제 2의 8.31 대책' 전월세 시장 초점

... 국회에서 3차 회의를 열고 8.31대책에 따른 부동산시장 반응과 추가 대책에 관해 논의했다고 밝혔습니다. 기획단은 주거안정과 주택공급 확충에 역점을 둔다는 기본 방침을 재확인하고 공영개발 확대와 전월세 안정대책, 분양가 인하 방안과 실수요자 중심의 청약제도 개선 대책을 검토했습니다. 기획단 관계자는 "당,정,청이 준비한 안건들을 동일선상에 놓고, 시장 상황에 맞게 대책들을 따져보고 있다"면서 "공급대책뿐 아니라 치솟는 전,월세값을 안정시킬 방안들도 곧 마련할 것”이라고 ...

한국경제TV | 2006.01.17 00:00

사람 몰리는 용인·원주 땅 투자 0순위

... 실수요 위주 시장으로 토지시장이 재편될 전망이다. 또한 행복도시, 혁신도시, 기업도시 등 굵직한 개발 재료의 진행 상황과 막대한 부동자금의 향방에 따라 토지 수요가 증가할 가능성도 상존하고 있다. 이에 따라 국지적 상승 지역이나 실수요자들이라면 여러 가지 틈새 상품에 투자해 보는 것도 좋은 방법이다. 우선 불황기 투자일수록 인구 유입 효과를 철저히 살펴야 한다. 무엇보다도 용인 천안 원주 등 자연 인구 유입이 많은 지역은 투자 가치가 높다고 볼 수 있다. 택지개발은 ...

한국경제 | 2006.01.13 07:58

[군사보호구역 6523만평 해제] 실수요자 거래 활기띨듯

... 94만5000평과 인천 연수구 동춘동 내 6만5000평도 이번에 '제한보호구역'을 거치지 않고 곧바로 해제지역으로 분류돼 상당한 파급효과가 있을 것으로 보인다. 하지만 토지시장은 토지거래허가구역 지정 등 이중 삼중의 정부 규제로 사실상 실수요자들만 투자가 가능한 상태여서 이번 발표에 따른 수혜는 특정지역에 국한될 것이란 지적도 많다. 김신조 내외주건 사장은 13일 "이번에 풀린 지역들은 이제까지도 군이 해당 지방자치단체에 고도 제한 등을 위탁해와 형식적으로는 재산권 행사가 ...

한국경제 | 2006.01.13 00:00 | 이정선

[2006 재건축ㆍ재개발 시장] 재건축, 매력만큼 규제도 '눈덩이'

... 토지개발사업 때는 개발 전후 땅값 차액의 25%를 개발부담금으로 내야 한다. 이 같은 온갖 규제를 따져보면 사실 서울 및 수도권에서 재건축을 통해 짭짤한 수익을 올릴 수 있는 단지를 발견하기가 쉽지 않다. 그럼에도 불구하고 재건축 아파트가 실수요자와 투자자로부터 꾸준히 관심을 모으고 있는 이유는 바로 '희소성' 때문이다. 강남 재건축 대상 아파트들은 대부분 훌륭한 입지 여건을 자랑하고 있어 진입하려는 수요가 끊이지 않는다. 택지 부족으로 신규 주택의 상당부분을 재건축에 ...

한국경제 | 2006.01.12 00:00 | 김태철

[건설사 CEO 릴레이 인터뷰] (2) 이상대 삼성물산 건설부문 사장

... 발생하고 있지만 언제까지 이런 외적인 요소에만 의존할 것인가. 질적 경쟁으로 내실을 다져나가야 한다." -올해 주택사업 전망과 전략은. "8·31대책 시행에다 금리인상 등의 영향으로 올해 주택시장 침체가 불가피하다. 시장은 실수요자 중심으로 더욱 차별화될 것이다. 올해엔 도급사업인 재개발·재건축보다 자체사업이나 지주공동사업을 대폭 확대할 계획이다. 다른 회사보다 기술 면에서 우위를 보이고 있는 삼성건설이 차별화할 수 있는 사업영역이기 때문이다." 조재길 기자 ...

한국경제 | 2006.01.12 00:00 | 조재길

[브리핑] 대우건설(047040) - 2006년 M&A 중심, 이어지는 실적 호전에 주목 !...대우증권

... 목표주가 : 16,100원 * 06년 두자리수의 외형성장률, 전년도 충당금 설정에 따른 기저효과로 원가율 하락 전망 * 1월 20일 예비입찰, 금년 상반기까지 매각 일정 마무리 예상, 1.7조원 수준의 자본금 감축 가능성 * 실수요자 중심의 최대 주택공급업체, 현대건설과 더불어 공공수주 최수위 업체로서의 위상 확고 ■ 목표가격 16,100원으로 상향, '매수' 유지 대우건설의 6개월 목표주가를 16,100원으로 상향한다. 19.3%의 상승잠재력 보유, '매수'의 ...

한국경제 | 2006.01.10 08:57

[현장 레이더] 무산위기 놓인 중화뉴타운‥지분 '팔자' 늘며 값 하락세

... 전체의 공멸뿐"이라고 강조했다. 중랑구는 이번 주부터 찬성·반대측 대표자들과 여론조사 절차 및 방식,기간을 조율해 상반기 중에 뉴타운 사업을 계속 추진할지에 대한 결론을 도출할 예정이다. 한편 뉴타운사업이 지지부진해지자 외부 실수요자 및 투자자들이 재개발 지분 매입을 기피,지분 가격은 거래가 없는 가운데 지난해 초 수준을 밑돌고 있다. 단독주택 대지지분의 호가는 평당 600만원으로 지난해보다 50만~100만원 정도 떨어졌다. 10평짜리 연립주택 지분가격도 ...

한국경제 | 2006.01.10 00:00 | 노경목

환율 하락기 손해보지 않는 환테크 전략

원.달러 환율이 급락하면서 환(換)테크 시장에 명암이 엇갈리고 있다. 미국에 달러를 송금해야 하는 기러기 아빠 등 달러 실수요자는 희색인 반면 투기목적으로 달러를 사놓았던 사람들은 울상이다. 실수요자들은 환율하락으로 송금 부담이 줄어든 반면 환차익을 기대하고 거액을 외화예금에 넣거나 환헤지를 하지 않고 해외펀드에 투자한 사람들은 낭패를 보고 있다. 이럴 때일수록 투자자들은 환율흐름에 따른 발빠른 대응이 필요하다는 게 전문가들의 지적이다. ◆환율하락기 ...

한국경제 | 2006.01.08 00:00 | 송종현

지난해 4분기 5% 수준 성장

... "민간소비 회복과 수출 호조로 지난해 4/4분기 우리 경제가 5% 수준의 성장률을 나타내면서 잠재 수준의 성장세를 보일 것으로 예상된다"고 밝혔습니다. 그러나 중소기업과 자영업자의 어려움이 지속되고 있어 지표경기와 달리 체감경기 개선은 다소 미흡하다고 평가했습니다. 한편 지난해 12월 아파트 매매가격은 0.2% 상승 반전했는데 이는 방학, 이사 등 실수요자 중심의 매수세가 늘어났기 때문이라고 설명했습니다. 이성경기자 sklee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.01.06 00:00