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... 추락하는 원·달러 환율이 반갑기만 하다. 미국의 모녀에게 매달 3000달러를 송금할 경우 1주일 전 309만원(달러당 1030원)이 들었지만 환율이 1011원 선으로 떨어짐에 따라 303만원으로 부담이 다소나마 줄었기 때문이다. ◆실수요자는 웃고,달러 보유자는 울고 최근 원·달러 환율이 급락하면서 환테크 시장에 명암이 엇갈리고 있다. 기러기 아빠 등 실수요자는 희색인 반면 투기 목적으로 달러를 사놓았던 사람들은 울상이다. 미국에 달러를 송금해야 하는 기러기 ...

한국경제 | 2005.08.04 00:00 | 유병연

무려 300만명에 육박하는 수도권 청약대기자(1순위)들의 최대 관심 지역인 판교신도시의 아파트 공급 및 청약 환경이 당초 계획에서 크게 달라질 전망이다. 수요자 입장에서 보면 반가운 것도 있지만 부담스러운 구석도 있다. 우선 공급물량이 지금보다 10% 안팎 늘고 중대형(전용 25.7평 초과) 아파트에 원가연동제(분양가 상한제)가 적용되며,공영개발 제도가 도입되는 것은 반길 만한 내용이다. 분양가가 상당히 낮아질 수 있기 때문이다. 하지만...

한국경제 | 2005.08.04 00:00 | 강황식

... 얻고 있습니다. 판교 25.7평 초과 중대형 평형의 경우 주택채권입찰제와 10년간 전매제한 등 새로운 수요억제책이 적용돼 그만큼 투자 메리트가 사라지기 때문입니다. 따라서 전문가들은 판교에 올인하는 것은 위험 부담이 크다며, 실수요자와 투자자 모두 판교에 대한 생각을 다시할 필요가 있다고 충고합니다. [인터뷰: 김영진 내집마련정보사 대표] “이번 발표로 사실상 판교를 통해 시세차익을 얻긴 어려운 상황이다. 실거주를 목적으로 한다면, 청약통장을 보유해 신규시장과 ...

한국경제TV | 2005.08.04 00:00

... 평당 1000만원 전후에서 분양이 이뤄질 전망이다. 건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "전매가 10년간 제한됨에 따라 현시점의 시세 차익을 따지는 것은 무의미할 뿐아니라, 10년 이후 시장이 어떻게 변할지 모르기때문에 철저한 실수요자 중심의 청약이 이뤄질 것"이라고 말했다. ◆25.7평 초과는 초기 자금부담 늘어 주택채권입찰제가 적용되면서 25.7평 초과 아파트의 시세차익은 많이 줄어들 전망이다. 기존 병행입찰제에서의 분양가는 평당 1500만원이었다. 인근 분당지역 ...

한국경제 | 2005.08.04 00:00 | 조성근

정부가 3일 당정협의에서 판교신도시 아파트 전매 제한을 10년으로 결정함에 따라 투기 수요가 상당부분 걷히고 실수요자 중심으로 청약이 이뤄지게 될 전망이다. 25.7평 초과 아파트에 대해 원가연동제를 적용하고 최초 분양자가 시세차익을 얻지 못하도록 채권입찰제를 병행하도록 함으로써 청약자의 초기 자금 부담이 상당히 커진 것도 판교 청약시장 안정에 기여할 것으로 보인다. 아울러 채권을 매입해야 하기 때문에 청약자의 분양가 부담은 당초 안과 크게 다르지 ...

연합뉴스 | 2005.08.04 00:00

... 시장대비 10% 할증한 11.3배로 상향 조정함 동사 주가는 최근 1개월 동안 시장대비 14% 초과 상승하였고 PER 9.5배로 시장대비 8.6% 할인거래 되고 있음. 8월 종합부동산 정책이 예상되고 있지만 투기적 주택수요 차단과 실수요자 중심으로 주택시장 안정화가 기대되고 있음 주택 중심의 동사의 영업환경은 1) 주택 공급확대 정책의 최대 수혜 예상 2) 주택시장 내 대형사 중심의 브랜드화(I-PARK)로 대형사의 주택선호 강화 등으로 훼손되지 않을 전망. ** ...

한국경제 | 2005.08.03 08:31

... 이 같은 조정 흐름이 지속될 것으로 보고 있다. 그러나 대세하락으로 갈지 아니면 일시 조정으로 끝날지는 8월 말 부동산종합대책에 '세금정책' 이외에 '공급 확대 정책'이 어떻게 반영되느냐에 따라 결정될 것이란 시각이 지배적이다. 실수요자의 내집 마련 전략에 대해서는 강남·북지역에 대한 차별화된 접근을 주문했다. ◆종합대책의 '공급확대' 내용이 관건 우선 8월 종합대책이 나와 봐야 집값의 향방이 가름날 것이란 견해가 많았다. 특히 공급 확대 정책의 내용이 무엇이냐가 ...

한국경제 | 2005.08.02 00:00 | 서욱진

앵커) 서울 7차 동시분양이 시작됐습니다. 이번 분양에는 목동 트라팰리스가 최고 청약경쟁률을 기록할 것으로 기대되고 있고, 나머지 지역에선 실수요자 중심의 청약이 예상됩니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 서울 7차 동시분양이 무주택 우선순위를 시작으로 본격적인 청약경쟁에 돌입합니다. 모두 6개단지, 1289가구가 선보이는 7차 동시분양은 지난 6차에 비해 물량이 늘었습니다. 관심을 모았던 영동 AID 차관아파트와 포스코건설 신천동 분양이 ...

한국경제TV | 2005.08.01 00:00

... 분양가 책정에 대한 불신감이 팽배해졌기 때문인 것으로 풀이된다. `분양원가 공개' 다음으로는 `분양권 전매금지 전국 확대'가 24.7%로 뒤를 이었다. 분양권 전매는 실수요보다는 투기의 성격이 강하기 때문에 부동산 시장을 실수요자 위주의 시장으로 바꾸기 위해서는 이를 원천 금지시켜야 된다는 여론이 반영된 것으로 보인다. 이 외에 부동산 대책을 내놓을 때마다 단골손님으로 등장해 온 `세제강화'는 10.6%에 그쳤고 개발부담금제(8.6%), 주택공개념제(7.9%), ...

연합뉴스 | 2005.08.01 00:00

... 이달 초에 비해 호가가 크게 낮아졌다. 아름마을 두산아파트 48평형이 9억원에서 8억원 안팎, 이매촌 동신아파트 32평형이 6억2천만원에서 5억5천만원 안팎으로 호가가 조정됐다. 삼성부동산 관계자는 "아파트 매수자중 상당수가 실수요자여서 정부 대책을 앞두고도 매물은 극히 제한적"이라며 "다주택자 중심으로 매물이 나온다"고 말했다. 건교부 관계자는 "집값 추가 상승의 기대감이 꺾이면서 강남 재건축과 분당, 과천 등의 집값이 하락세를 보이는 등 집값이 안정세로 접어드는 ...

연합뉴스 | 2005.07.31 00:00