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... 대형 개발재료가 있는 곳을 살펴볼 필요가 있다. 개발가능성이 높아야 상권형성이 쉽기 때문이다. 신생 역세권이나 새로 조성되는 법조단지 등 계획적인 개발재료가 있는 곳이 유망하다. 단지내 상가에 투자하기 위해선 배후단지 내 실수요자 규모를 파악해야 한다. 이때 인근 중개업소 등을 통해 입주율 수준까지 꼭 알아봐야 한다. 배후 가구수는 많지만 입주율이 낮고 상가 입점률까지 떨어지는 곳이 허다하다. 보통 배후가구가 6백가구 이상이거나 가구당 상가면적 비율이 ...

한국경제 | 2004.12.15 00:00

... 30평형대(0.38%) 40평형대(1.76%) 60평형대 이상(4.91%)은 오히려 올랐다. ◆신규 분양시장에도 악재 다주택자에 대한 양도소득세 중과조치는 신규 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 부동산 전문가들은 예상했다. 실수요자 이외에는 집을 구매하려 하지 않을 것이기 때문이다. 분양대행업체인 랜드비전의 이창언 사장은 "다른 소비재와 마찬가지로 아파트도 있는 사람이 구매해줘야 시장이 활성화된다"며 "이번 조치로 신규 분양시장이 내년에도 침체를 보일 가능성이 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00

... 주시한 채 특별한 움직임이 없을 전망이다. 강남구 대치동 은마아파트를 취급하는 엘리트공인 관계자는 "방학 이사 수요도거의 없고 매매도 이뤄지지 않아 한 마디로 잠잠하다"면서 "팔려는 사람도 사려는사람도 별로 없다"고 말했다. 실수요자 중심으로 돌아가는 강남 이외 지역도 조용하기는 마찬가지다. 영등포구 당산동 씨티공인 관계자는 "지난달 말까지만 해도 신혼부부 위주로 거래가 이뤄졌는데 이달 들어서는 거의 없다"고 말했다. 정부가 3주택자 양도세 중과 방침을 ...

연합뉴스 | 2004.12.12 00:00

... 비율을 임대아파트로 건설해야 하며 투자 매력도 상당히 줄어들 전망이어서 개발이익환수제를 피해 내년 초에 분양되는 재건축단지가 주목받고 있다. 특히 강남에서는 재건축 외에는 주택 공급이 거의 어려워 강남에 내집 마련을원하는 실수요자 입장에서도 강남 재건축단지를 노려볼만 하다. 10일 업계에 따르면 현대건설[000720]은 내년 2월 강남구 삼성동 AID영동차관아파트를 재건축해 짓는 2천70가구 중 12-18평형 230가구를 일반 분양할 예정이다. 지하철 7호선 ...

연합뉴스 | 2004.12.10 00:00

... 25-45평형832가구, 우남종건 25-67평형 641가구, 반도주택 24-46평형 625가구, 일신건영 25-45평형 560가구 등이다. 이번 물량은 당초 지난 11월 선보일 예정이었지만 시장 침체 등의 이유로 연기된 것으로 대부분 실수요자를 겨냥한 20-40평형대로 이뤄졌다. 부산의 배후도시격인 양산신도시는 총 323만평 규모로 조성되며 2012년까지 아파트 4만가구, 단독주택 3천여가구가 들어설 예정이다. 2006년 부산지하철 2호선이 개통되며 경부고속도로, 고속철도 ...

연합뉴스 | 2004.12.09 00:00

... 신도시인 경남 양산신도시 물금지구에서 내년 2월 동시분양을 통해 3천600여가구가 공급됩니다. 업계에 따르면 고려개발, 우남종건, 일신건영, 반도주택, 효성 등 5개사는 내년 2월말 경남 양산신도시에서 동시분양을 통해 3천692가구를 분양할 계획입니다. 이번 분양은 당초 지난 11월 선보일 예정이었지만 시장 침체 등의 이유로 연기 된 것으로 대부분 실수요자를 겨냥한 20-40평형대로 이뤄졌습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.09 00:00

... 수출둔화에 대비, 내수진작을 위한 확장적 재정.통화정책을일관성 있게 추진할 것을 최우선 정책과제로 제시하면서 감세와 추가 금리인하를 고려해야 한다고 지적했다. 한경연은 또 "최근 환율불안이 정부의 인위적 환율 안정 노력으로 외환 실수요자와 시장의 면역력이 극도로 낮아진 상황에서 약달러 추세라는 강한 외부충격이 가해지면서 나타난 현상"이라고 진단하고 위안화 절상 때까지 환율안정화 노력이 무위에 그칠 가능성이 높은 만큼 외환시장 개입을 자제하는 것이 바람직하다고 지적했다. ...

연합뉴스 | 2004.12.08 00:00

... 강화돼야 한다"면서 "임대주택 공급량이 늘어나야 하며, 실 수요자 위주로 주택공급이 추진돼야할 것"이라고 지적했다. 또한 강동석(姜東錫) 건설교통장관은 "주택시장의 안정 추이를 봐가며 과다하거나 중복된 규제를 개선하겠다"면서 "실수요자 중심의 주택정책을 추진하겠으며 서민과 근로자 주택공급기반을 공급하는데 노력을 기울이겠다"고 밝혔다. 한행수(韓行秀) 대한주택공사 사장은 "주택정책을 시장 변동에 따라 그때그때단기적으로 바꾸는 것은 바람직하지 않다"고 말했으며, 고 ...

연합뉴스 | 2004.12.06 00:00

... 최소화해야 한다(고철 주택산업연구원장)는 건의도 이어졌다. 이에 대해 이 총리는 "공공 임대주택 확대 정책을 지속적으로 추진하고,정책의 일관성을 유지하겠다"며 "공공부문에서 택지를 싸고 안정적으로 공급할 수 있는 방안을 모색하는 등 실수요자 위주의 주택정책을 추진하겠다"고 약속한 것으로 전해졌다. 이날 간담회는 당초 예정 시간보다 한 시간이나 넘게 계속됐으며 간담회에 참석했던 업계 대표들은 대체로 만족스러운 표정으로 총리공관을 떠났다. 한 참석자는 "이 총리가 의외로 주택에 ...

한국경제 | 2004.12.06 00:00

... 통해 '작년 10월29일 발표된 주택시장 안정종합대책을 어떻게 평가하느냐'는 설문조사를 실시한 결과,전체 응답자 7백72명 중 70.7%(5백46명)가 '주택가격 안정에 기여했으나 주택공급과 거래가 감소하면서 역전세난이 야기되는 등 실수요자인 서민들까지 어렵게 하고 있어 보완이 필요하다'고 응답했다. 반면 '가격 하락폭이 미미해 지속적으로 추진해야 한다'며 부동산대책을 더 강화해야 한다는 의견은 전체의 27.1%(2백9명)에 불과했다. 한편 일각에서는 재경부가 설문 응답항목에 ...

한국경제 | 2004.12.03 00:00