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[리포트]판교는 '누더기'

... 고급 수요를 충족하기에도 물량이 부족하고, 서민형 신도시로서도 제약이 많은 상황입니다. “판교 청약 자격요건이 강화되면서, 사실상 판교에 들어갈 수 있는 사람들은 제한돼 있습니다. 그렇다고 당첨 확률이 높아진 것도 아니구요. 실수요자 입장에서도 판교를 무작정 기다리기엔 무리가 있습니다.” 시세차익을 노린 투기꾼을 막겠다며 발표한 10년간 전매제한 역시 오히려 판교를 10년간 돈을 묶어 둘 수 있을 만큼 자금력이 있는 사람들만의 투자처로 바꿀 가능성도 높습니다. ...

한국경제TV | 2005.08.25 00:00

[현장 레이더] 수도권 전세값 들썩‥ 이사 수요 몰리는데 매물 태부족

... 이유"라고 설명했다. 남양주 도농동 부영과 남양i좋은집 아파트에서도 전세 매물이 자취를 감추면서 평형별로 전셋값이 1000만~2000만원가량 올랐다. 라경원 부동산뉴스 실장은 "부동산종합대책이 발표되면 급매물이 쏟아질 것으로 보고 실수요자도 전세만 찾는다"고 전했다. ◆일산·파주는 중·대형이 강세 일산에서는 공급이 부족한 중·대형 중심으로 전세 가격이 오르고 있다. 반면 오피스텔 입주가 늘어나면서 소형 평형 전셋값은 별다른 움직임이 없다. 강촌마을 우방아파트 48평형 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 서욱진

수도권 1억 이하 2주택, 양도세 중과대상서 제외

... 종합부동산세 상한 폐지를 도입하지 않기로 하고 상승제한폭을 200%로 설정키로 했다. 당정은 24일 열린 제7차 고위당정회의에서 부동산 세제 보완대책과 관련, 이와 같이 합의했다. 열린우리당 정책위 고위 관계자는 "2주택 양도세 중과로 실수요자의 피해가 우려된다는 지적에 따라 서울, 수도권, 6대 광역시의 경우 기준시가 1억원 이하, 지방은 3억원 이하의 주택을 보유한 경우 중과대상에서 제외키로 했다"고 밝혔다. 당정은 이와 함께 주택가격 기준 뿐만 아니라 이혼, 이사, ...

연합뉴스 | 2005.08.25 00:00

[리포트]세제 '강화', 공급 '미흡'

... (인터뷰:이해찬 국무총리) "이번 부동산 정책은 세제강화 뿐만 아니라 시장 수요에 맞는 공급정책을 잘 관리하는 것을 목표로 하고 있다" 분양전매도 발표됐습니다. 수도권은 10년, 지방은 5년동안 분양권을 팔지못합니다. 이렇게 되면 실수요자 중심으로 청약이 이뤄져 투기수요가 잠재워질 것으로 보입니다. 뜯어 고칠 수 없는 제도를 만들겠다는 정부의 정책은 청와대와의 조율을 거쳐 31일 최종 발표됩니다. 와우티브이뉴스 최진입니다. 최진기자 jchoi@wowtv.c...

한국경제TV | 2005.08.25 00:00

[리포트]“실수요자에게는 모기지론이 최고”

[앵커멘트] 정부의 부동산대책으로 주택금융공사의 모기지론이 보다 활성화될 것으로 보입니다. 실수요자 위주의 부동산 시장 재편과 더불어 금리인상에 대한 기대감 역시 모기지론 강세 전망에 힘을 싣고 있기 때문입니다. 최은주 기자의 보도입니다. [기자멘트] 정부의 강력한 부동산 대책이 발표되면 투기 수요와 주택담보대출 수요는 감소하고 실수요자와 모기지론 수요는 늘어날 것으로 보입니다. CG) (주택담보대출과 모기지론 비교) (대출금리, 상환방식, ...

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

[리포트] "부동자금 숨통 터줘야"

... 초유의 부동산정책을 준비중인 정부의 바램은 단한가집니다. 부동산 부자들이 늘어난 세금부담을 이기지 못해 집과 땅을 매물로 내놓는 것입니다. 하지만, 정부 시나리오대로 시장에 매물이 나오지 않을 경우 시장침체로 이어져 애꿎은 실수요자들만 피해가 우려됩니다. (인터뷰)노영훈 한국조세연구원 선임연구위원 "다주택자들이 거래를 안하면 시장 동결상황 지속" (CG) 실제로 과거 세제 중심의 정부대책 이후 부동산시장을 볼 때 거래위축이 전세가 상승을 부르고 결국 ...

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

"보유·양도세 강화, 거래세 인하"

... 것이라고 밝혔습니다. 정 보좌관은 한국언론재단 개최한 한 포럼에서 이같이 말하고 "부동산에서 초과이익을 기대하지 못하도록 투기수요를 억제하되 국민들의 주거 실수요를 충족시키기 위한 공급은 지속 확대한다는게 부동산 정책의 기본방향"이라고 말했습니다. 그는 또 국세청에 상습투기자를 상시 감시하는 체계를 확립할 것이며 종합부동산세는 서민 등 실수요자에게 부담이 크지 않도록 설계할 것이라고 설명했습니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

[시론] 부동산대책 또 세금강화?

... 보유세나 양도세가 실제로 강화된다면 단기적으로는 주택매매 자체를 동결시키는 효과가 예상된다. 보유하고 있던 집을 팔고 싶었던 다주택자도 양도세 부담 때문에 버티기를 고수할 것이고, 새로 집을 사거나 좀더 넓은 집을 구입하고자 하는 실수요자도 취득세,등록세,보유세 등 각종 세금부담 때문에 당분간은 관망하는 자세를 취할 것이다. 이렇게 되면 전세나 월세 수요가 증가할 수밖에 없다. 그 결과 이미 주택시장에서 나타나고 있듯이 전세나 월세가 오르게 된다. 결국 집없는 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 박영신

투기지역 주택담보대출 세대별로 제한

... 배우자나 자녀 명의로 추가 대출받기가 어렵게 됩니다. 금융감독당국에 따르면 지난달 4일 동일인 주택담보대출 제한 조치에 이어 이르면 9월 초부터 세대별 주택담보대출 제한 조치가 실시되며 이는 31일 부동산종합대책에 포함돼 발표될 예정입니다. 그러나 이를 일률적으로 적용할 경우 실수요자의 피해가 속출할 수 있는 만큼 주택금융공사 등이 독자적으로 채무상환 능력이 있다고 판단할 경우는 예외가 인정됩니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

투기지역 주택담보대출 세대별로 제한

... 배우자, 자녀로 한정되며 그 외의 친.인척은 포함되지 않는 것으로 알려졌다. 이에 따라 동일세대중 한 명이라도 기존에 주택담보대출을 받아놓았다면 원칙적으로 투기지역내 주택담보대출을 받을 수 없다. 그러나 이를 일률적으로 적용할 경우 실수요자의 피해가 속출할 수 있는 만큼 독자적으로 채무상환 능력이 있다면 예외가 인정된다. 채무상환 능력 여부는 개인 신용평가와 함께 주택금융공사 등 금융사의 평가기준에 따라 가려질 것으로 전해졌다. 금융감독당국은 그러나 동일세대 여부 조회를 ...

연합뉴스 | 2005.08.24 00:00