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    • [부동산 新투자 전략] 이달 전국서 5만6천가구 분양

      ... 살아난 것은 아니다"며 "입지여건 등에 따라 청약 경쟁률이 차별화될 가능성이 높다"고 전망했다. 실제로 용산 시티파크, 오창지구 등의 청약열기가 달아오르기는 했지만 같은 기간 서울에서 분양에 나선 인지도가 떨어지는 다른 아파트 단지들은 저조한 청약률을 기록하기도 했다. 신한은행 고준석 부동산재테크팀장은 "분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 청약률도 지역에 따라 차이를 보일 것"이라고 설명했다. 송종현 기자 scream@hankyung.com

      한국경제 | 2004.04.01 00:00

    • [부동산 新투자 전략] 모기지론 : 내집마련ㆍ재산증식 두토끼 잡는다

      ... 70%로 잡으면 1억원까지 대출이 가능해 월 70여만원을 20년 동안 상환해야 한다. 투자금액이 1억원 이상일 경우 서울에서 20평형대 아파트를 노려볼 만하다. 아파트 평수(10평형대→20평형대)를 늘리거나 강남권 진입을 시도하는 실수요자들이 관심 대상이다. 아파트 가격은 2억5천만원 안팎이면 적당하다. ◆아파트 선택시 유의점 부동산 전문가들은 올 상반기가 중소형 아파트 매입의 적기로 보고 있다. 봄 이사철도 끝나고 주택거래신고제가 도입돼 매매가격 변동 가능성이 ...

      한국경제 | 2004.04.01 00:00

    • 시티파크 웃돈 3억5천만원까지..단속강화.'더 뛴다' 기대

      ... 불법 거래가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. 69평형 고층이 3억2천만원에 전매됐다는 얘기가 모델하우스 주변에서 나돌았다. 분양대행사 관계자는 "계약(4월1,2일) 전에 분양권을 사고 팔 경우 불법전매에 해당돼 처벌을 받는다"며 "실수요자라도 계약 이후에 매입해야 할 것"이라고 말했다. 이 관계자는 "실수요자라면 널뛰기하는 웃돈 호가가 자리잡을 때까지 지켜보는 것도 바람직하다"며 "초기 웃돈이 높다고 판단한 수요자들이 매입을 포기할 경우 호가 거품이 꺼질 공산도 크다"고 ...

      한국경제 | 2004.03.31 00:00

    • 런던금속거래소, 플라스틱도 거래

      ... 그러나 금속이 아닌 플라스틱을 취급한다고 해서 거래소명칭을 바꿀 계획은 없다고 말했다. LME는 플라스틱가격을 달러화로 표시하며,최장 15개월물까지 취급할 계획이다. 플라스틱선물은 대부분 실물의 인수·인도 없이 매입·매도가격차를 정산하는 방법으로 처리된다. 하지만 일부 실수요자의 경우 앤트워프(벨기에),로테르담(네덜란드),휴스턴(미국),싱가포르 등 4곳에서 플라스틱을 직접 인도받을 수 있다. 이정훈 기자 leehoon@hankyung.com

      한국경제 | 2004.03.31 00:00

    • [막오른 고속철 시대] "서울이 지척"…역세권 분양시장 들썩

      ... 보급창 터에 들어서는 이 단지는 구시가지에 위치,당초 미분양이 우려됐던 터라 예상 밖의 인파는 분양 관계자들조차 놀라게 했다. 경부고속철도 서대전역 및 2006년 개통 예정인 대전지하철 서대전 네거리역과 가까워 지난 주말에는 실수요자는 물론 장기 보유를 염두에 둔 투자자 3만여명이 추가로 다녀갔다. 본격적인 고속철도 시대를 맞아 경기 광명시는 물론 충남 천안아산 대전시 등 고속철도 역세권 부동산시장이 뜨고 있다. 특히 정부가 고속철 역세권 및 배후단지 개발계획을 ...

      한국경제 | 2004.03.31 00:00

    • 용산 시티파크 프리미엄도 '과열'

      ... 500여명의 청약자들이 몰려들어 당첨 여부를 확인하며 희비가 교차하는 모습이었다. 시티파크에 당첨된 30대 회사원 김모 씨는 "믿어지지 않을 정도로 기쁘다"며 "전매할 의향이 있지만 여유자금이 있는 데다 단속도 심한 것 같아 계약 후 실수요자에게 팔 생각"이라고 말했다. 모델하우스 주변에는 당첨을 확인하러 나온 청약자들 뿐만 아니라 '떳다방'으로 불리는 이동식 중개업자 수십 명이 진을 치고 당첨자와 수요자간 분양권 거래를 시도하는 모습이었다. 청약자가 당첨 사실을 ...

      연합뉴스 | 2004.03.30 00:00

    • 광양.무안 57㎢ 토지허가 지역 지정

      ... 일로읍 외곽지역 31㎢은 허가구역에서 제외됐다. 허가구역으로 지정된 지역은 일정 초과해 거래할 경우 관할 지자체나 경제자유구역청장으로부터 거래허가를 받아야 한다. 토지거래 허가 신청이 들어오면 지자체는 실수요 여부와 이용목적 등을 심사,실수요자로 인정되는 거래에 대해서만 거래를 허가하게 된다. 전남지역은 우주센터가 건립되는 고흥군 봉래면 예내리와 관광 신도시 건설예정지인 신안군 압해면 등 도내 9개 시.군 459㎢가 토지거래 허가구역으로 지정돼 있다. (광주=연합뉴스) ...

      연합뉴스 | 2004.03.30 00:00

    • 충청권 분양시장 구름인파 .. 수도권 투자자 예약도 많아

      ... 육군 보급창 터에 들어서는 '문화마을(대우·신동아)'아파트는 34∼52평형 2천2백90가구 규모로 대전에서 오랜만에 선보이는 대단지다. 이 단지는 경부고속철도 서대전역 및 2006년 개통예정인 대전지하철 서대전네거리역과 가까워 실수요자는 물론 장기 보유를 염두에 둔 투자자들의 관심을 끌고 있다. 신동아건설 우수영 부장은 "인파가 너무 몰려 청약과열을 우려할 정도"라며 "교통여건이 뛰어나고 분양가나 규모면에서도 대전에서 보기드문 단지라 청약은 물론 초기 계약률도 상당히 ...

      한국경제 | 2004.03.28 00:00

    • 아파트 분양시장 봄맞이 '기지개'

      ... 대폭 줄어들었다. 수도권에서도 이달들어 용인 죽전2차 e-편한세상, 평택 장당지구 우미 이노스빌,안양 석수2차 e-편한세상 등이 잇따라 순위내 마감에 성공해 달라진 분양시장 분위기를 실감케 하고 있다. 시장 관계자들은 특히 실수요자가 아닌 투자자들이 신규 분양시장에 뛰어드는것에 고무되는 모습이다. 파주 교하지구의 미분양분을 매입하는 수요자중 상당수가 실수요자가 아닌 투자자들이며 최근 분양된 충북 오창지구의 경우 모델하우스 방문자중 서울과 수도권 투자자가 ...

      연합뉴스 | 2004.03.28 00:00

    • [현장 포커스] 서울 '휘청'.오창지구는 순항..시티파크 후폭풍 두모습

      ... 스위트'는 청약률이 4.8 대 1에 그쳤다. 하월곡동 일대가 개발재료가 많아 발전가능성이 높은데다 입지여건도 뛰어나 높은 청약률을 기대했으나 투자자들의 관심이 '시티파크'로 몰리면서 경쟁률이 크게 떨어졌다. 현대건설 관계자는 "실수요자 중심으로 마케팅을 펼쳤으나 시티파크 때문에 경쟁률이 기대보다 낮게 나왔다"고 말했다. 지난 24일 서초구 서초역에서 주상복합아파트 '서초 동일하이빌' 모델하우스를 정식 개장한 동일토건도 분위기를 지피는 데 애를 먹고 있다. '시티파크' ...

      한국경제 | 2004.03.25 00:00