한국경제

... 전세를 낀 매물이 외면당하고 있다. 하루가 다르게 가격이 급등하던 상승기엔 현금 부담이 적어 투자 대상으로 인기를 끌던 이들 아파트가 하락기엔 오히려 '왕따'를 당하고 있는 것이다. '10·29 대책' 발표 이후 아파트 시장이 실수요자 중심으로 급속도로 재편되고 있다는 방증이다. 10일 업계에 따르면 최근 겨울방학을 앞두고 매수세가 조금씩 살아나고 있는 서울 강남구 대치·도곡동과 분당신도시에서조차 전세 낀 아파트 매물은 철저하게 소외당하고 있다. 급매물이 소화되기 ...

한국경제 | 2003.12.10 00:00

... 집값은 U자형 곡선의 하락선상에 있는 것 같다"며 "내년 상반기 어느 시점에서 바닥을 칠지는 미지수"라고 말했다. 우미건설의 이석준 부사장도 "내년 초까지는 완만한 하향세를 보이지 않겠느냐"고 반문했다. 신규 분양시장에 대해서는 "실수요자 중심으로 빠르게 시장이 재편되면서 업체들이 초기 분양에서 고전할 것"이란 전망이 지배적이었다. 우림건설의 심영섭 사장은 "초기 분양률이 30∼40%대로 낮아지고 분양을 끝내는 데 6개월 정도의 시간이 소요될 가능성이 크다"며 "보수적이고 ...

한국경제 | 2003.12.10 00:00

모범택시로 실수요자 모셔오기, 대장금 요리 대접, 난타 공연, 등산길서 아파트 홍보... 서울 동시분양이나 수도권 유망지구마저 미분양이 속출하자 건설업체들이 갖가지 기발한 아이디어로 실수요자들을 끌어들여 미분양을 줄이기 위해 애쓰고 있다. 10일 업계에 따르면 신원종합개발은 서대문구 홍은동 백련산 자락에 들어서는신원지벤스타 견본주택 개장을 앞두고 이 지역 실수요자들을 위해 모범택시 서비스를 실시할 계획이다. 모델하우스 방문을 희망하는 서대문구 ...

연합뉴스 | 2003.12.10 00:00

... '계약금 인하' 바람이 불고 있다. 외환위기 직후 대규모 미분양 사태가 발생하면서 선보였던 '계약금 5%에 중도금 무이자 융자' 조건이 다시 등장하고 있는 것이다. 분양시장의 열기가 수그러들면서 초기 매입자금 마련이 여의치 않은 실수요자를 공략하기 위한 업체들의 전략이다. 8일 업계에 따르면 신도종합건설은 경기 의정부시 용현동에서 공급하는 '신도브래뉴'(3백68가구)를 계약금 5%에 중도금 무이자 융자 조건으로 분양한다. 나머지 계약금 5%는 한 달 후 ...

한국경제 | 2003.12.08 00:00

실수요자를 끌어들이기 위해 주택업체들이 모델하우스에서 기발한 이벤트를 잇따라 선보이고 있다. '10·29대책'이후 신규 분양시장이 급격히 위축되면서 실수요자를 유도하기 위한 마케팅 전략을 경쟁적으로 펼치고 있기 때문이다. 지난 주말 경기도 의정부 용현동에 '신도 브래뉴'를 선보이는 신도종합건설은 모델하우스에서 다양한 눈요기를 보여주고 있다. TV드라마 대장금에 나오는 신기한 궁중요리를 전시하는 이벤트와 함께 크리스마스를 맞아 카드를 직접 제작할 ...

한국경제 | 2003.12.07 00:00

... 변경할 필요없이 그대로 사업을 추진할 수 있게 됐다. 플러스 옵션제란 가전제품과 가구.위생용품을 아파트 분양가 산정에서 제외하고입주자가 원할 경우에만 별도로 계약을 하는 제도다. 건교부 관계자는 "내년 2월부터 무주택 우선공급 물량이 크게 늘어나 서민들의내집마련 기회가 확대될 것으로 보인다"면서 "특히 분양시장이 실수요자 중심으로재편되면서 투기수요도 크게 줄어들 전망"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 심인성기자 sims@yonhapnews

연합뉴스 | 2003.12.07 00:00

10.29 부동산종합대책의 후폭풍이 몰아치며 아파트 분양시장이 극심한 침체속으로 빠져들고 있다. 부동산시장이 전반적으로 얼어붙으면서 대규모 미분양과 미계약 사태가 잇따르고 있지만 실수요자들은 좀처럼 아파트 매수에 나서지 않고 있어 분양시장의 침체는장기화될 가능성이 커지고 있다. ◆ 미분양, 지역.상품 안가린다 = 7일 업계에 따르면 수도권과 지방에서 개별적으로 분양하는 일반아파트는 물론 서울 동시분양과 주상복합아파트 등 신규 분양시장 전반에서 ...

연합뉴스 | 2003.12.07 00:00

한나라당은 5일 정부의 부동산 보유세 강화방안과 관련, "다주택 보유자에 대해서는 중과세를 하더라도 실수요자에 대해서는 부담이 급상승하지 않도록 보완조치를 해야 한다"고 밝혔다. 이강두(李康斗) 정책위의장은 정책성명을 내고 "전국 아파트 4분의 3에 해당하는 아파트의 재산세가 오르게 됐고, 지역에 따라서는 실수요자나 중산층의 아파트까지 부담이 가중될 우려가 있다"며 이같이 말했다. 이 의장은 "보유세 과표를 시가로 근접시키는 만큼 재산세 부과에 ...

연합뉴스 | 2003.12.05 00:00

... 방배동에서 공급한 'LG황실자이' 68평형은 14가구 모집에 8명만이 신청해 6가구가 미달됐다. 한편 이날 청약에서 이수교 KCC아파트 32평형은 5가구 모집에 3백6명이 신청해 61.2 대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 전문가들은 이번 청약결과를 두고 "10ㆍ29 대책의 영향으로 가수요가 걷히고 있는 데다 분양가가 비싼 곳은 실수요자마저 외면하면서 대규모 미달사태가 발생했다"고 분석했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2003.12.05 00:00

... 있기 때문이라고 분석했다. 실제로 광진구 트라팰리스나 천호동 대우베네시티의 경우, 분양 초기 수천만원의 프리미엄이 형성됐으나 지금은 프리미엄이 붙지 않거나 심지어 '마이너스 프리미엄'인 분양권마저 나오는 실정이다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "분양시장이 철저하게 실수요자 위주로 재편되면서 가수요로 인한 과열 양상이 빚어졌던 주상복합아파트가 수요자들의 외면을 받고 있다"고 설명했다. (서울=연합뉴스) 안승섭기자 ssahn@yonhapnews

연합뉴스 | 2003.12.05 00:00