한국경제

'노른자위' 분양…한파 녹인다

설 연휴가 끝남에 따라 1월 말부터 다음달에 걸쳐 서울 및 수도권 아파트 분양시장이 기지개를 펼 태세다. 비수기인 데다 분양시장이 꽁꽁 얼어붙어 물량은 많지 않지만 투자자와 실수요자를 동시에 만족시킬 수 있는 '알짜'지역이 많아 관심을 끌 전망이다. ◆화성·동탄신도시 주변지역 인기 끌 듯 경기도 화성시 봉담읍 및 태안읍 등 동탄신도시 주변 지역에서 아파트 분양이 잇따를 예정이다. 이들 지역에서 공급되는 단지는 동탄신도시의 기반시설을 이용할 ...

한국경제 | 2004.01.25 00:00

상반기 주상복합ㆍ오피스텔 1만5천여가구 분양

... 일대에서는 현대건설, 삼성물산, 한신공영 등이 상반기에만 모두5개 사업장에서 3천여가구의 주상복합을 분양할 예정이다. 스피드뱅크 관계자는 "올 상반기 분양되는 주상복합은 규제강화 이전에 사업허가를 받아 분양권 1회 전매가 가능하므로 실수요자는 물론 투자자들도 높은 관심을보일 것"이라고 전망했다. 오피스텔은 거대상권을 이룬데다 유동인구가 많아 수요가 풍부한 영등포지역에서 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 쌍용건설은 영등포구 도림동에 15~35평형, 821실 규모의 대규모 ...

연합뉴스 | 2004.01.24 00:00

[올해 부동산 투자 어떻게 할까] "여윳돈 있다면 땅 사두겠다" 41%

... 것(31%), '5% 이상 하락'할 것(23.6%) 등 전체 응답자의 54.6%가 집값 하락을 예상했다. 특히 조합원 지위양도 금지 등 투자수요가 발붙이기 힘들어진 재건축아파트에 대해서는 46%가 '5% 이상 하락'을 점쳐 올해도 실수요자 중심의 시장 재편이 가속화될 것으로 전망됐다. 하지만 아파트값이 오를 것이라는 전망도 만만치 않았다. 응답자의 28.9%가 조정을 거쳐 '1~5% 상승'할 것이라고 점쳤다. 사업진행이 빠르고 입지여건이 뛰어난 재건축아파트는 ...

한국경제 | 2004.01.20 00:00

"노인복지타운 내 골프장 건설 부당"

... 들어서는 것은 예산낭비일 뿐만 아니라 노인 복지시설의 설치목적에도 위배되는 일"이라고 지적했다. 이들은 "골프장은 또 그린벨트 해제 지역인 데다가 정수장과도 인접한 곳에 들어설 예정이어서 상수원, 산림 등 환경파괴도 우려된다"며 "실수요자인 노인들의 욕구와 동떨어진 공급자 위주의 복지행정은 전면 재검토돼야 한다"고 주장했다. 이에 대해 광주시 관계자는 "어려운 노인들에 대한 지원이 시급한 것은 사실이지만 복지는 전 국민을 대상으로 이뤄져야 하는 것"이라며 "골프장 ...

연합뉴스 | 2004.01.19 00:00

[틈새로 본 부동산] 미분양 줄이기 안간힘..최저가 보상제 도입

... 활용돼 온 제도로 주택업계에 도입되기는 이번이 처음이다. 또 시행전문업체인 '로얄워커'는 오는 3월 공급하는 충남 아산시 응봉동 아파트 입주자들에게 1년치 고속철도 정액권을 지급한다는 판촉전략을 마련했다. 이 전략은 분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 상황에서 실수요자를 끌어모으기 위한 것으로 아파트 당첨자가 아닌 최초 입주자에게 정액권을 지급한다는 것이 회사측의 설명이다. 이밖에 현대건설은 분양률을 높이기 위해 매일 오전 10시부터 오후 6시까지였던 모델하우스 ...

한국경제 | 2004.01.18 00:00

최저가보상에서 고속철정액권까지 .. 분양판촉 다양

... 12월부터 받았지만 시장침체속에서 분양률이 아직 50-60%에 머물고 있다. 시행전문업체 '로얄워커'는 오는 3월 공급하는 충남 아산시 응봉동 아파트 입주자에게 1년치 고속철 정액권을 지급한다는 판촉전략을 기획했다. 이 전략은 분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 상황에서 실수요자를 끌어모으기 위한 것으로 아파트 청약당첨자가 아닌 최초입주자에게 정액권을 지급한다는 것이 회사측의 설명이다. (서울=연합뉴스) 김희선기자 hisunny@yonhapnews

연합뉴스 | 2004.01.18 00:00

[현장 레이더] 숨죽인 수도권 남부.."3월 동탄신도시 청약 끝나야…"

... 앞두고 극심한 '눈치보기'에 들어갔다. 작년 4·4분기에 발생한 미분양 아파트가 지난해 말까지는 꾸준히 팔려나가다 올 들어서는 계약이 뚝 끊기는 등 급랭하는 분위기다. 업계 관계자는 "수도권 남부지역에서 아파트를 마련하려는 실수요자의 대부분은 동탄신도시를 겨냥한 청약을 준비 중이기 때문에 당분간 이 지역의 분양시장은 휴면기에 들어가게 될 것"이라고 말했다. ◆수요자 발길 끊긴 동탄신도시 주변 분양시장 화성 태안읍,수원시 등 동탄신도시 주변에서 선착순 분양을 ...

한국경제 | 2004.01.15 00:00

무주택 우선공급 확대 조치 본격 시행

... 279만원)의 70% 이하에서 100% 이하로 확대된다. 50㎡(15평) 미만과 50∼60㎡ 규모 국민임대주택의 입주자격은 전년도 도시근로자 월평균소득의 50% 이하, 70% 이하로 기존과 같다. 건교부 관계자는 "무주택 우선공급 물량이 크게 늘어나 서민들의 내집마련 기회가 확대될 것으로 보인다"면서 "특히 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 투기수요도 크게 줄어들 전망"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 심인성기자 sims@yonhapnews

연합뉴스 | 2004.01.13 00:00

모기지론 금리는 7% 내외

... --주택금융공사란. ▲3월1일 출범하는 주택금융공사는 만기 10년 이상의 장기 저리 모기지론 공급을 통해 서민층과 중산층의 내집 마련을 도와 주는 기관이다. 주택저당증권(MBS) 발행을 통해 시중의 부동 자금을 흡수해 주택 실수요자에게 전달하는 기능을 맡는다. --모기지론과 기존 은행 대출의 차이점은. ▲은행 대출은 3년마다 상환해야 하며 변동 금리로 돼있어 금리 상승시 원리금부담이 가중된다. 대출한도도 집값의 40%로 제한된다. 하지만 모기지론은 ...

연합뉴스 | 2004.01.13 00:00

[도전! 2004 최고아파트] <4> 우미건설

우미건설(대표 이석준)의 '이노스빌'아파트가 추구하는 가치는 '실수요자들의 눈높이에 맞춘 주거공간 창출'이다. 화려한 외형으로 눈길을 끌기보다는 합리적인 분양가와 실용성을 추구해 입주자들의 주거 만족도를 높이는게 목표다. 이 때문에 우미건설은 주차공간 및 아파트 내부공간 확대 등 실생활에 도움이 되는 단지조성에 역점을 두고있다. 이석준 대표는 "화려한 외양으로 고객들의 기대치를 한껏 올려놓은 뒤 입주 후 실망시키는 아파트보다는 수수하지만 살수록 ...

한국경제 | 2004.01.12 00:00