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"투기억제엔 효과, 조세저항 우려도" .. 국토연, 부동산대책 분석

... 은퇴한 노령가구는 일정한 수입이 없는 만큼 보유세 부담이 상당할 것이라고 관측했다. 손 실장은 세대별로 보유세를 합산 과세하면 세무행정 비용이 급증될 것이라고 내다봤다. 손 실장은 양도세 강화 논의와 관련,"일각에서 1가구 1주택 보유자에 대해서도 세금을 부과해야 한다는 의견이 나오고 있지만 투명한 세원포착의 장점과 더불어 투기목적이 아닌 실수요자의 조세조항 우려라는 단점도 있다"고 진단했다. 박준동 기자 jdpower@hankyung.com

한국경제 | 2005.08.21 00:00 | 박준동

바닥 찍은 금리, 패러다임이 바뀐다

... "자산포트폴리오상에서 채권형 펀드 비중을 축소할 필요가 있다"고 설명했다. 10년이상 장기땐 고정금리가 바람직 .. 주택대출 최근의 금리상승 가능성에 가장 촉각을 곤두세우고 있는 사람들은 아마도 '내집마련'을 꿈꾸는 주택 실수요자들일 것이다. 부동산을 구입할 때 대출을 한 푼도 끼지 않는 사람은 거의 없기 때문이다. 이와 관련,재테크 전문가들은 "변동금리와 고정금리 상품의 금리가 각각 연 4.5,5.5% 수준으로 1%포인트 정도 차이가 나기 때문에 대출기간에 ...

한국경제 | 2005.08.21 00:00 | 송종현

양도세 중과 대상 2주택자 20만~30만가구 될듯

... 등을 감안해 양도세 중과대상은 20만~30만가구 정도가 되도록 할 것"이라고 말했다. 전체 2주택자 중 중과대상은 20%를 넘지 않을 것이란 얘기다. 실제 당·정은 양도세 강화의 목적이 부동산 투기를 억제하기 위한 것인 만큼 실수요자 등 선의의 2주택 소유자는 최대한 배려한다는 계획이다. 현재 선의의 피해자로 거론되는 부류는 주말부부와 취업·진학 목적으로 집을 두 채 보유한 가구 등이다. 이에 앞서 정부는 지난 5월 초 2주택자에 대한 양도세 실거래가 과세 ...

한국경제 | 2005.08.19 00:00 | 차병석

[현장 레이더] 고양 가좌지구 '평형별 양극화'..웃돈 6천만원vs2억원

... 관계자는 "40평형 이상은 대형 아파트의 희소성으로 올해 들어서만 프리미엄이 7000만원 이상 올랐지만 30평형대는 당초 기대치에 크게 못 미치는 상황"이라며 "입주 시기가 정부의 부동산종합대책 발표와 맞물리면서 30평형대를 찾는 실수요자들의 매수세가 뚝 끊겼기 때문"이라고 전했다. 전세가격은 약세를 보이고 있다. 32평형 전세가격은 7000만~8000만원으로 입주 초기에 비해 1000만원가량 떨어졌다. 학교와 도로망 등 기반시설 조성이 아직 부족해 입주를 뒤로 미루고 전세를 ...

한국경제 | 2005.08.18 00:00 | 이정호

[사설] (17일자) 무차별 규제로 집값 잡을 수 있나

... 대책들이 골격을 이루고 있다 한마디로 세제강화,주택공급제도의 대폭 개편,토지투기 원천 차단 등 초강수(超强手) 대책들을 총동원하고 있는 양상이다. 하지만 이런 대책들이 투기억제와 집값 안정에만 지나치게 초점을 맞춘 나머지 건설경기 위축,실수요자 피해 등 부작용을 낳을 우려가 없지 않고 보면 걱정부터 앞서는 것도 사실이다. 1가구 2주택에 대한 양도세 중과(重課)만 하더라도 주말 부부나 취업·진학 등의 이유로 투기와 무관하게 집 2채를 소유한 가구가 적지 않은 현실에서 선의의 피해자를 ...

한국경제 | 2005.08.16 00:00 | 추창근

8ㆍ31부동산대책 앞두고 강남 '주춤' 강북 '무풍'

... 정부 대책의 핵심에서 한 발 비켜있는 데다 강북 광역개발이 시행되면 생활 여건이 개선될 것이라는 기대감 때문이다. 14일 일선 중개업소에 따르면 정부 대책을 주시하며 관망세 속에 수요가 실종된 강남과는 달리 강북은 이사철을 앞두고 실수요자 중심으로 정상적인 매매가 이뤄지고 있다. 노원구 상계동 굿모닝부동산 관계자는 "부동산대책 발표가 예정돼 있지만 사려는 사람이나 팔려는 사람 모두 크게 신경쓰지 않고 있다"면서 "오히려 뉴타운과 광역개발로 이 지역이 좋아질 것이라고 ...

한국경제 | 2005.08.14 00:00 | 김상철

[심│층│취│재] 섬투자전략 ‥ 그곳에 가면 돈이 보인다

... 개발이 가능하다. '개발계획'도 맹신은 금물이다. 계획발표와 실제착공 사이에는 적잖은 난관이 있어서다. 계획은 내놓았지만 예산 확충 등의 문제가 해결 안된 곳도 적잖다. 이 경우 막대한 투자자금이 장기간 묶이게 된다. 펜션 실수요자라면 주도면밀한 채산성 확인이 필수다. 자칫 여름철 한 달 벌어 1년을 버텨야 하는 최악의 사태에 직면할 수 있어서다. 재미는커녕 건축비조차 못 뽑을 공산이 적잖다. 차별화 양상도 염두에 둬야 한다. 가령 대형 호재인 연육교가 생겼다고 ...

한국경제 | 2005.08.13 13:27

[부동산 대책 공청회] "공영개발, 수급불안 부를수도"

... 발주로 주택의 다양성이 줄고 선택성도 제한받을 뿐만 아니라 주공이나 토지공사 등 공기업의 경영 여건도 악화시킬 수 있다"고 우려했다. 이에 대해 서순탁 서울시립대 도시행정학과 교수는 "과도하게 부풀려 있는 분양가를 억제하고 실수요자에게 주택을 공급한다는 차원에서 공영개발 방식은 불가피하다"고 주장했다. 김남근 변호사(참여연대)도 "시공 입찰시 설계나 브랜드를 동시에 고려하면 공영개발 택지 내의 주택 품질을 유지할 수 있다"며 "공공 분양과 강력한 전매금지 ...

한국경제 | 2005.08.12 00:00 | 이정호

대우건설 매각 본 궤도 진입

... 이란, 이라크 등 중동시장에 무리하게 진출하지는 않을 방침이며 해외사업은 15% 매출비중을 유지하는 가운데 철저히 수익이 나는 곳에만 입찰할 방침"이라고 설명했습니다. 또 "업계 1위 자리를 지키고 있는 국내 주택시장에서도 실수요자 중심의 사업구조를 갖고 있어 정부의 부동산 규제정책에도 별 영향을 받지 않아 안정적인 수익이 가능하며 앞으로도 실수요자 요구에 부합하는 사업을 펼치겠다"고 말했습니다. 박 사장은 "과거 건설사 매각에서 경험한 바와 같이 대우건설의 우량자산을 ...

한국경제TV | 2005.08.12 00:00

통일동산 파주교하 토지 공급

... 공공문화시설용지의 경우 평당 약130만원 수준(공급예정가는 약40억원, 약3000평)으로 문화시설과 전시관람 등의 용도로 경합이 예상됩니다. 또 파주교하지구내 유치원용지는 평당 393만원에서 434만원선이며 추첨방식으로 일반실수요자에게 공급되고 근린생활시설과 주차장용지는 입찰방식으로 공급하되 1순위자에게 우선공급되며, 1순위 접수가 없을 경우 일반실수요자에게 공급됩니다. 토지매입을 희망하는 일반실수요자는 토지공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)를 통해 ...

한국경제TV | 2005.08.12 00:00