한국경제

최근 아파트 분양시장은 실수요자 위주로 빠르게 재편되는 분위기다. 청약률이 떨어지고 모델하우스 방문객 수도 예전같지 않다. 전매차익을 노린 가수요 대신 내집 마련에 나선 실수요자들이 시장을 주도해 가는 모습이다. 이같은 양상을 대표적으로 보여 주는게 아파트 당첨자들의 발코니새시 계약률이다. 지난 5월 이전까지만 해도 20%를 밑돌던 새시 계약률이 분양권 전매가 금지된 이후 40%를 웃돌고 있다. 대우건설이 올해 초 공급한 경기도 일산 가좌지구 ...

한국경제 | 2003.07.18 00:00

... 서초동 현대슈퍼빌(645가구) 1곳 뿐이며 나머지는 대부분 300가구 미만의 소규모 단지들이다. 내집마련정보사는 서울 전지역이 투기과열지구로 지정돼 있어 이번에 분양권을매수하면 중도에 매도할 수 없지만 입주가 얼마남지 않았거나 실수요자라면 충분히관심을 가져볼 만 하다고 설명했다. 한편 하반기 강남권 분양물량은 22개 단지, 총 6천183가구로 이 가운데 2천21가구가 일반분양될 예정이다. 500가구 이상 단지는 역삼동 대우건설과 잠실동 삼성물산 및 LG건설 ...

연합뉴스 | 2003.07.17 00:00

올 하반기 최대의 관심지역인 용인 동백지구의 분양 경쟁이 달아오르고 있다. 수도권의 유망 분양지역이긴 하지만 분양시장의 극심한 침체로 분양 성공 여부를 장담할 수 없게 되면서 각 단지들마다 강점과 차별화 요소를 내세우며 실수요자 끌어들이기에 온힘을 쏟고 있다. 16일 업계에 따르면 100만평 규모의 매머드급 단지인 용인 동백지구에서 11개 업체가 19개 단지, 8천908가구의 아파트를 이달말 동시에 분양하면서 업체간 치열한 분양경쟁이 벌어지고 ...

연합뉴스 | 2003.07.16 00:00

... 이사, 아파트 철거 등을 거쳐 2004년 말 아파트 재건축에 착수, 2007년말 완료할 계획이다. 평형은 20∼46평형으로 다양하며, 일반 분양은 2005년 말에나 이뤄질 것으로 보인다. 지난 82년 5층짜리 아파트 60개동으로 건립된 중동주공아파트는 경인전철 중동역과 도보로 3분 거리에 있고, 중동신도시와 인접해 있어 아파트 실수요자는 물론투자자들로부터 많은 관심을 받아왔다. (부천=연합뉴스) 김창선 기자 changsun@yna.co.kr

연합뉴스 | 2003.07.16 00:00

... 가입자는 지난 1월 16만명에서 꾸준히 증가,아파트시장이 달아오른 3월에는 처음으로 25만명을 돌파했었다. 전문가들은 투기과열지구 내 분양권 전매금지 조치로 가수요가 사라지면서 청약통장 가입자가 줄었다고 분석했다. 업계는 이 같은 현상에 대해 "시장이 실수요자 위주로 재편되는 계기가 될 것"이라며 "그러나 자칫하다간 부동산경기의 장기 불황으로 이어져 내수시장에 악영향을 미칠 수도 있다"고 우려했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2003.07.15 00:00

... 가수요가 사라지면서 청약통장 가입자가 크게 줄었다고 분석했다. 주택경기가 급랭하자 업체들도 아파트 공급시기를 뒤로 미루고 있다. 실제로 8월 서울시 동시분양(7차) 물량은 당초 계획의 절반 이하로 줄어들 전망이다. 업계는 이같은 현상에 대해 "시장이 실수요자 위주로 재편되는 계기가 될 것"이라며 "그러나 자칫하다간 부동산 경기의 장기불황으로 이어져 내수시장에 악영향을 미칠 수도 있다"고 우려했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2003.07.15 00:00

... 통화전환이 가능한 '체인지 업 외화대출'을 운전자금 뿐 아니라 시설자금 대출 고객에게도 확대한다고 14일 밝혔다. 이 대출은 환율상승이 일정 범위를 초과하면 원화로 전환해 추가 환차손을 방지할 수 있고, 환율이 하락한 경우엔 원화로 전환해 환차익을 얻을 수 있다. 대출대상은 수출입업체 등 실수요자 위주이며 대출금액은 통상 시설투자 필요자금의 80%까지이다. 대출기간은 최장 7년 이내, 판매한도는 1억 달러이다. (서울=연합뉴스) 김종현 기자

연합뉴스 | 2003.07.14 00:00

서울지역 동시분양에서 지난 2001년 11월 이후 처음으로 1백가구 이상의 대규모 미분양 사태가 빚어졌다. 분양권 전매금지의 영향으로 가수요자가 대거 이탈한 데 이어 실수요자도 내집마련을 서두르지 않고 있기 때문이다. 10일 금융결제원에 따르면 지난 9일 실시된 서울 6차 동시분양 서울·수도권 3순위 청약접수 결과 7개 단지에서 1백33가구가 미분양됐다. 1백가구 이상의 미분양이 난 것은 2001년 10차(3백57가구) 이후 이번이 처음이다. ...

한국경제 | 2003.07.10 00:00

... 전철개통을 '재료'로 사업계획을 수립했기 때문이다. 이 일대에서 분양을 준비 중인 업체 관계자들은 "'5·23 부동산 안정대책'의 영향으로 시장이 얼어붙은 상황에서 악재가 겹쳤다"며 걱정하고 있다. 하지만 일부에서는 "오히려 시장이 실수요자 위주로 재편되는 계기가 될 수도 있을 것"이라는 전망을 내놓고 있다. 업계 관계자는 "중앙선 복선전철 개통시기 연기는 단기적으로는 악재임에 틀림없다"며 "그러나 실수요자라면 입주 이후 1년 가량만 고생하면 되기 때문에 큰 문제가 ...

한국경제 | 2003.07.09 00:00

도시 및 주거환경정비법 시행,재건축 허용연한 조정,안전진단기준 강화,후분양 실시 등으로 인해 재건축 추진 단계에 따라 사업기간 및 사업성이 크게 달라지게 됐다. 이에 따라 실수요자와 투자자들은 해당 아파트의 재건축 추진 단계를 정확히 파악해야 사업 장기화에 따른 피해를 줄일 수 있다. 전문가들은 일단 △7월 이전 시공사 선정 △예비안전진단 통과 △정밀안전진단 결과 보고서 구청 접수 △사업계획승인 여부 등을 꼼꼼히 살펴야 한다고 조언한다. 먼저 ...

한국경제 | 2003.07.07 00:00