통합검색

한나라 "8.31대책 발목잡은 적 없다"

... 일부에선 한나라당의 발목잡기로 8.31대책이 좌초 위기에 처했다는 식으로 국민을 오도하고 있다"고 주장했다. 이 위원장은 "한나라당 당론 법안 중에서 세대별 합산과세 예외는 위헌소지 문제를 해결하기 위한 것이고, 1가구 1주택 종부세 과세 제외는 세제와 세제개혁의 의미를 일치시키려는 것임에도 강남 지역을 옹호하기 위한 규정으로 왜곡되고 있다"고 반박했다. 또 이 위원장은 종부세 과세대상 현행유지와 부동산 거래세 단계적 폐지 등의 방안도 국민의 급격한 세부담 ...

연합뉴스 | 2005.11.13 00:00

당정 14일 '8.31부동산입법' 대책 논의

... 고위당정협의회를 열어 8.31 부동산 대책 후속입법의 처리대책을 논의한다. 당정은 특히 회의에서 부동산 대책 후속 입법 가운데 종합부동산세법과 조세특례제한법, 소득세법, 법인세법 개정안 등 국회 재경위 소관 법안들에 대한 처리 전략을 모색할 계획이다. 당정은 이들 법안을 이번 정기국회에서 통과시키겠다는 계획이지만, 한나라당은 종부세 과세를 인별에서 세대별 합산과세로 전환하는 내용의 종부세법 개정안에 대해 위헌성을 지적하는 등 반대 입장을 고수하고 있어 법안 ...

연합뉴스 | 2005.11.13 00:00

성급한 땅투자 금물…신도시 등은 '햇살'

정부의 8·31부동산 종합대책 발표 이후 부동산 시장이 본격적인 조정기간에 들어간 느낌이다. 이런 기조는 관련 법규가 본격 시행되는 내년엔 더 구체적으로 나타날 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 8·31부동산 종합대책 중 토지관련 ... 이용 위반 시 신고포상제를 함께 도입하고 사후관리도 보다 엄격하게 강화된다. 양도세 강화와 비사업용 토지에 대한 종합부동산세도 강화된다. 비사업용 토지에 대한 과표 적용률이 내년에 20%로 높아지고 2007년부터 매년 10%씩 상향조정된다. ...

한국경제 | 2005.11.10 13:31

임대수익형 부동산경매서 돈맥 캐세요

... 중 경매시장과 관련된 내용에는 어떤 것이 있고, 그 대책이 경매시장에 어떤 영향을 미칠 수 있는가를 짚어본다. 부동산세제 강화 투기억제 정부는 종합부동산세를 가구별로 합산과세하고 과세기준액을 9억원에서 6억원으로 내렸으며, 과표적용률을 ... 1억원(수도권·광역시 기준, 기타 지역은 3억원)을 초과하는 1가구 2주택자에게 부과되는 양도세율 중과(50%), 종합부동산세 대상의 6억원으로의 하향조정은 투자자를 중대형보다는 주로 중소형 아파트로 이끌게 된다. 이에 따라 중대형 아파트의 ...

한국경제 | 2005.11.10 12:52

Q: 재건축 추가 구입하고 싶은 데요?

... 구입한 주택을 1년 내 되팔면 비과세가 됩니다. 마지막으로 재건축을 위해 건물을 부순 뒤 지분을 구입하는 방법입니다. 기존 주택을 1년 안에 팔아 비과세 혜택을 갖추게 되는 것도 생각해 보세요.” 김학래: 재건축 아파트를 구입해도 종합부동산세를 내야 하나요. 김상문 세무사(이하 김상문): “냅니다. 다만 종합부동산세 부과 기준은 6억원 이상입니다. 부부합산 과세되는 것도 염두에 둬야 합니다. 만약 지금 사는 집에다 허물기 전 단계에서 재건축 아파트를 구입하게 되면 6억원이 ...

한국경제 | 2005.11.10 10:49

집 5채 넘으면 임대사업 등록

... 상황에서 중과세를 피할 수 있는 틈새를 찾기란 그리 쉬운 게 아니다. 미국 남부 뉴올리언스를 강타한 태풍 '카트리나'의 후폭풍을 떠올릴 만하다. 먼저 주택부터 살펴보자. 내년부터 가구별로 보유한 주택의 기준시가가 6억원이 넘으면 종부세가 부과된다. 부과액은 점진적으로 인상돼 2009년에는 집값의 1%까지 될 전망이다. 이 밖에 내년부터 1가구 2주택 상태에서 양도하면 무조건 실 거래가로 양도세가 부과되며, 2007년부터 2주택에 대한 중과세가 양도차익의 50%까지 ...

한국경제 | 2005.11.10 10:48

부부 증여·부모님 역증여, 세테크 비책

... 단독주택은 2억원, B아파트는 1억200만원 정도다. 이중 그는 시세차익이 큰 A아파트와 단독주택을 처분하고 싶지만 중과세 규정 때문에 이러지도 저러지도 못하고 있는 실정이다. 그렇다고 마냥 기다릴 수는 없다. 우선 내년에 시행되는 종합부동산세가 걱정이다. 물론 매매할 때에 대비해 양도세 중과를 피해나가는 것도 고려해야 한다. 걱정 끝에 세무사사무소를 찾은 이씨는 세무사로부터 한 채를 결혼한 딸에게 증여하면 당장 양도세와 종합부동산세를 줄일 수 있다는 소리를 들었다. 이에 ...

한국경제 | 2005.11.10 10:43

[老테크 A to Z] (5) 다주택 세금폭탄 피하기 임대사업으로 몰린다

... 등록하면 주택 매입에 따른 취득·등록세는 물론 재산세와 양도소득세 등도 절감할 수 있다. 부동산경기가 회복돼 주택 가격이 오를 경우 투자수익까지 덤으로 챙길 수 있는 매력도 있다. 서울시 관계자는 "다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세 등의 세금 부담이 커지면서 임대사업자 등록 문의가 부쩍 늘어났다"면서 "8·31대책이 가시화하면 주택매매 차익보다 고정적인 임대수익을 중시하는 분위기가 더욱 확산될 것 같다"고 전했다. 조재길 기자 road@hankyung....

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 조재길

[老테크 A to Z] (5) 세테크 최적조건 갖춰라

... 다시 말해 10채를 10년간 임대했다가 팔면 양도차익의 60%가 아닌 9∼36%의 낮은 세율을 적용받는다. 종합부동산세도 피할 수 있다. 전용면적 25.7평 이하,기준시가 3억원 이하 주택을 5채 이상 매입해 10년 이상 임대하면 ... 과세 대상에서 빠진다. 기존 임대사업자(2005년 1월5일 이전 등록)의 경우는 2채 이상을 5년 이상 임대하면 종부세 합산 과세에서 제외된다. 또 기준시가 3억원은 임대주택을 등록할 당시 가격으로,임대사업 기간 중 값이 뛰어도 세금 ...

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 김영규

부동산 뭉칫돈 엑소더스 富테크 로드맵이 바뀐다

... 충분하다”며 “직접 투자를 하더라도 삼성전자 등 블루칩 상품에 투자하면 큰 손해를 보지는 않을 것”이라고 내다봤다. 종합부동산세 대비용으로 연금보험에 가입하는 것도 좋다. 연금보험 중에서도 원금 보장형이며 가입한 지 다음 달부터 평생 연금을 ... 주식형상품, 부동산간접투자신탁 등을 10%씩 투자하는 것이 좋다. 우리은행 PB사업단 최재원 차장은 “거액 자산가는 종합소득세와 관련해 이자 소득을 기피할 가능성이 있으므로 안정적인 기반 위에 수익성을 추구하는 상품이 유리하다”고 분석했다. ...

한국경제 | 2005.11.09 09:39