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[종부세] 15억 주택 150만원 넘어 자진신고땐 3% 세액공제

집부자 땅부자에 대한 종합부동산세가 사상 처음으로 부과된다. 종부세는 납세자가 직접 세금을 계산해 자진 신고한 뒤 납부해야 한다. 지난 7월과 9월에 냈던 재산세 처럼 고지서에 찍혀 나온 액수를 그냥 내면 되는 게 아니다. ... 보유세(재산세+종부세)는 작년의 보유세와 비교해 세금 부담이 급격히 늘어나는 것을 막기 위해 작년에 부담한 보유세(재산세+종합토지세)의 150%를 초과할 수 없도록 '상한선'이 적용된다. 또 종부세를 기한내(12월1~15일) 자진 신고하는 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 차병석

[종부세] 내년에 종부세 피하려면 .. 다주택자, 임대사업 전환 고려

내년엔 종합부동산세가 올해보다 늘어날 전망이다. 8·31 부동산 대책으로 올해 개인별로 과세하던 종부세가 내년부터는 세대별로 합산 과세되고,과세표준도 내년부터 올라가게 된다. 이 때문에 종부세 대상자라도 종부세를 피하거나 줄일 방법을 찾아볼 필요가 있다. 종부세를 줄이는 가장 좋은 방법은 주택 수를 줄이는 것이다. 만약 집을 팔기로 결정했으면 재산세와 종부세 결정 기준일인 내년 6월 1일 전에 팔아야 한다. 물론 증여도 주택을 줄이는 방법 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 차병석

거래 막고 세금으로 뺏고..부동산 '투자'가 사라진다

... 투자하려는 수요가 최근 급감하고 있다. 이대로 가다간 "이제 부동산 투자는 없다"는 말까지 나올 수 있다는 게 업계 관계자들의 분석이다. ◆주택시장은 실수요 중심으로 재편 강남 재건축을 중심으로 집값이 반등세를 보이고 있지만,종합부동산세의 세대별 합산과 대상 확대,1가구 2주택자에 대한 양도세 실거래가 과세(세율 50%) 등으로 주택시장은 실수요자 중심으로 재편되고 있다. 여기에 재건축·재개발 입주권을 보유 주택 수에 추가해 양도세를 매기는 것도 투자를 크게 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 서욱진

8ㆍ31 후속 稅法 '오리무중' ‥ 與野 입장차 못좁혀

'8·31 부동산 종합대책'을 둘러싼 여야 간 견해차가 좀처럼 좁혀지지 않고 있다. 열린우리당은 투기 억제 등을 위해 당정이 합의해 마련한 '8·31 대책'을 원안대로 통과시켜야 한다고 주장하는 반면,한나라당은 세금 부담의 서민 ...지 대두되고 있다. ◆쟁점 무엇인가 한나라당의 주장은 한마디로 '8·31 대책'의 강도를 낮춰야 한다는 것.종합부동산세 대상을 지금과 마찬가지로 주택 9억원 이상,나대지 6억원 이상 갖고 있는 사람으로 유지해야 한다는 것이 한나라당의 ...

한국경제 | 2005.11.20 00:00 | 박준동

"8.31대책 여야 타협여지 없다"'

8.31 부동산종합대책을 담은 세법 개정안을 놓고 여야는 한치의 물러섬 없이 의견차이가 심각하다는 현실만 확인하고 있다. 이에 따라 여당인 열린우리당은 국회의장 직권상정을 피하기 어려운 것으로 판단하고 있는데 비해 야당인 한나라당은 ... 세목인 소득.법인세를 내린다는 것은 있을 수 없다"고 밝혔다. 이 관계자는 또 "한나라당은 작년말에 이미 통과된 종합부동산세법에 대한 축조심의가 없었다는 이유로 이제와서 종부세법 축조심의를 하자는 주장을 펴고 있으며 1가구2주택에 대한 중과세율 ...

연합뉴스 | 2005.11.20 00:00

부부공동명의 땐 재산세 줄고 종합 부동산세 비켜갈수 있죠

... 늦추는 게 좋다. 조만간 또 한번의 거래세율 인하가 예상되기 때문이다. 토지 보유에 과세되는 보유세에는 재산세와 종합부동산세가 있다. 재산세와 종합부동산세의 과세 기준일은 매년 6월1일이다. 6월1일의 소유자에게 그날의 개별 공시지가를 기준으로 ... 공동명의는 누진세율이 적용되는 대부분의 부동산 관련 세금을 줄일 수 있다. 양도소득세, 상속세, 그리고 임대소득에 대한 종합소득세까지 낮출 수 있다. 명의를 분산하면 과세표준이 줄어들어 세율이 낮게 적용되기 때문이다. 부동산을 매각할 때 ...

한국경제 | 2005.11.19 09:52

PB센터는 '부테크 서비스 백화점'

... 증여했다. 담당 PB의 도움으로 이씨는 양도세를 전액 감면받고 증여세 900만원만 내고 홀가분하게 증여를 마칠 수 있었다. 김 팀장은 “프라이빗 뱅킹 고객들의 가장 큰 관심사는 세금을 합법적으로 최소화하는 세(稅)테크”라며 “특히 종합부동산세 발표 이후 증여와 재산 분산에 관한 상담이 많다”고 말했다. 이씨는 지금 PB센터의 골수 팬이 됐다. 그는 요즘 PB센터가 주관하는 주얼리와 와인 세미나 등에 수시로 참석하고 있다. 최근엔 경기도 양평의 한 찻집에서 열린 시 낭송회에도 ...

한국경제 | 2005.11.18 16:01

집 여러채 보유해도 세금 안낸다

... 월 60만원의 임대료를 받고 있다. 김씨는 앞으로 과세될 보유세와 양도소득세가 걱정이다. 정부는 보유세(재산세, 종합부동산세)와 양도소득세를 통해 다주택자를 압박하고 있다. 올해부터는 국세인 종합부동산세 신설에다 3주택 이상일 경우 실거래가액으로 ... 관할세무서에 사업자 등록 절차를 반드시 거쳐야 한다. 김설희씨도 주택의 임대에서 부가가치세 문제는 발생하지 않는다. 종합소득세도 월세로 받는 180만원(60만원×3채)에 대해서만 내면 된다. 하지만 특별한 대응을 하지 않는다면 종합부동산세와 ...

한국경제 | 2005.11.16 12:51

고단위 과세처방, 집값 잡힐까

... 볼 때 당초 안대로 시행될 가능성이 높아 보인다. 일부에서는 양도세 부담으로 집을 팔고 싶어도 못 판다는 지적이 나오지만 별로 설득력이 없다는 쪽으로 가닥을 잡고 있는 것으로 분석된다. 보유세 강화 움직임도 보이고 있다. 올해부터 종합부동산세가 신설돼 연말까지 기준시가 9억원 이상 주택 소유자들은 재산세 외에 추가로 세금을 내야 한다. 기준시가의 50%를 과세표준으로 1∼3%의 세율을 곱한 후 재산세와의 차액을 추가로 내야 한다. 그러나 세금 인상 상한선은 전년도의 50%로 ...

한국경제 | 2005.11.16 12:48

수도권 다주택자 매물 급증 .. 화성.구리.남양주 등 가격 하락세 심화

경기 화성시 태안지구 등 수도권 외곽 지역을 중심으로 다주택 소유자들이 내놓은 아파트 매물이 늘어나고 있다. 종합부동산세 양도소득세 등 늘어나는 세금 부담을 줄이기 위해 투자 목적으로 사놓은 집을 서둘러 처분하고 있는 것이다. 해당 지역에서는 이 같은 급매물을 중심으로 부동산 거래가 띄엄띄엄 이뤄지면서 아파트 가격이 하향곡선을 그리고 있다. 16일 부동산 중개업계에 따르면 경기 화성 구리 남양주 등 수도권 곳곳에서 아파트 급매물이 속출하면서 ...

한국경제 | 2005.11.16 00:00 | 이정호