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      [8.31 부동산 대책] 보유세:6억이하 한채 보유 서민 변화없어

      서민들은 8·31조치로 인해 보유세를 더 내거나 덜 내거나 하는 등의 영향을 거의 받지 않을 것으로 분석된다. 국세청 기준시가를 기준으로 6억원을 밑도는 주택을 한 채만 가진 세대는 종합부동산세 대상이 아니어서 세 부담 증가가 없다. 또 올해의 재산세율이 내년에도 동일하게 적용된다. 재산세 적용세율은 과표(기준시가의 50%)별로 봤을 때 4000만원까지는 0.15%,4000만∼1억원은 0.3%,1억∼3억원은 0.5%다. 예를 들어 서울 상계동에 ...

      한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

    • [8.31 부동산 대책] 토지세 : Q&A ‥ 자경농지는 중과세 제외

      ... 등 특정목적으로 활용되지 않고 있는 조각난 땅을 말한다. 양도세가 중과되는 대상은 원칙적으로 지방세법상 재산세 종합합산과세대상 토지다. 여기엔 공장건축물 부속토지 기준면적 초과분도 포함된다. 문: 양도때 30%의 법인세 특별부가세가 ... 농지 등 농지법에서 예외로 소유를 허용하는 경우에도 특별부가세 대상에서 제외할 예정이다. 문: 사업용토지에 대한 종부세도 강화되나. 답: 아니다. 사업용토지와 분리과세 대상 토지는 생산에 사용된다는 점을 감안해 무거운 세금을 물리지 ...

      한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

    • [8.31대책] 파격적인 세제조치…문제는 없나

      정부가 31일 내놓은 부동산세제 강화 방안은 부동산 투기로 인한 이익은 세금으로 반드시 환수함으로써 투기적 행태를 잠재우겠다는 원칙하에서 만들어졌다. 이번 세제조치는 예상보다 강도가 훨씬 높은 수준이어서 부동산시장 안정에 기여할 ... 이번 세제개혁안은 지난 10.29대책이나 5.4대책에 비해 매우 강력한 수준이다. 정부가 내놓은 세제 조치는 ▲종부세의 실효세율을 2009년까지 1%로 끌어올리는 등 부동산 부자들의 보유세 부담을 확대하고 ▲투기적인 1가구2주택에는 ...

      연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

    • [8.31 부동산 대책] 보유세 : 세대 분리된 미혼자녀 보유주택은

      정부는 종합부동산세의 세대별 합산 과세제도를 도입키로 하면서 위헌 소지는 없을 것이라고 주장했다. 하지만 법조계 일각에선 금융소득 종합과세 때 부부 합산 과세한 것이 위헌으로 판결받은 것처럼 종부세의 세대별 합산 과세도 위헌 소지가 있다고 지적하고 있다. 문답으로 보유 세제 개편 내용을 알아본다. 문) 세대별 합산 대상 주택의 범위는. 답) 매년 6월1일인 과세기준일 현재 본인과 배우자 및 세대원이 소유하고 있는 주택이 대상이다. 세대원은 ...

      한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

    • [사설] (1일자) 투기근절 정책 일관성이 관건

      마침내 부동산 종합대책이 확정 발표됐다. 보유세 양도세 등 세제 강화와 함께 송파ㆍ거여지구 신도시 건설을 중심으로 한 주택공급 확대,그리고 아파트 담보대출 제한 등 금융부문에 이르기까지 투기근절 방안을 총망라하고 있다는 점에서 ... 핵심인 세제(稅制)의 경우 '세금폭탄'으로 불릴 정도로 그 강도가 높다. 1가구2주택자의 양도세율 50% 적용,종합부동산세의 실효세율을 2009년까지 1%로 높이면서 세대별로 합산과세하고 세금인상 상한선을 200%로 올리는 것 등 당초 ...

      한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 추창근

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      [8.31 부동산 대책] 양도세:2주택자 양도세 07년 2~3배 늘어

      '8·31 대책'으로 가장 고민에 빠진 사람들은 1가구2주택 소유자들이다. 정부가 오는 2007년부터 양도세를 중과키로 한 만큼 유예 기간인 내년 말까지 집 한 채를 팔든지,아니면 상당한 보유세(재산세+종합부동산세)를 부담하면서 버틸지를 선택해야 하기 때문이다. 설령 팔기로 맘을 먹더라도 당분간 집을 사려는 사람들이 없어 팔기도 쉽지 않을 전망이다. 그렇다고 헐값에 급매물로 내놓는 것은 내키지 않는 게 사실이다. 자식 등에게 증여하는 것도 ...

      한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

    • [8.31대책] 보유세 어떻게 바뀌나

      지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된 보유세에서 가장 큰 변화는 주택과 나대지(빈땅) 등 비사업용 토지에 대한 종부세 과세대상이 각각 확대되고 가구별로 합산되는 것이다. ◇주택 = 종부세 부과 기준이 현행 9억원 초과에서 6억원 초과로 확대되고 과세 방법은 인별 합산에서 가구별 합산으로 바뀌게 된다. 이에 따라 부부가 각각 5억원 짜리 주택을 보유하고 있는 경우 내년에는 부부 소유 주택의 합산 가액이 6억원을 초과하기 때문에 종부세 대상이 ...

      연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

    • [8.31 부동산 대책] 의미.과제 : 집값 잡기전엔 재건축 규제 안푼다

      ... 대체 신도시 건설,임대주택 활성화 등 정부가 쓸 수 있는 대책은 대부분 동원했다. 8·31대책이 '부동산 정책의 종합 세트'라고 불리는 이유다. 특히 지난 2003년 10·29대책과 달리 부동산 세제 강화 외에 주택 공급확대책을 ... 억제와 수도권 주택공급 확대다. 세제 강화는 고가·다주택자와 땅부자들에게 초점이 맞춰졌다. 주택과 나대지의 종부세 인상,1가구2주택과 비사업용 토지 등에 대한 양도세 50~60% 중과가 대표적이다. 일단 주택과 땅의 보유세를 ...

      한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

    • [리포트] 부동산대책 곳곳에 복병

      ... 기본적인 방향과 크게 다르지 않기 때문에 중간 단계에서 뒤바뀔 가능성은 크지 않다고 보고 있다" 그러나 한나라당은 종부세 상한제 확대나 세대별합산에 대해 회의적인 분위기입니다. (S- "정책 본질 훼손 우려") 이경우 자칫 정책의 ... 이어져 거시경제에는 악영향을 미칠 것입니다" 특히 외국계 기관들의 시선이 곱지 않습니다. 씨티그룹증권은 부동산종합대책이 경기와 증시 모두에 부정적 영향을 미칠 것으로 예상했습니다. 부동산 억제정책과 새로운 세금 규제는 민간소비 ...

      한국경제TV | 2005.08.31 00:00

    • [리포트] 보유세 강화 거래세 인하

      ... 가까이 늘어나고 양도소득세 중과 대상이 2주택 보유자까지 확대됩니다. 반면 거래세율은 1%P 인하됩니다. 부동산종합대책의 세제부분을 이준호 기자가 정리했습니다. [기자] 주택에 대한 종합부동산세의 과세기준이 기존의 9억원에서 ... 과세방법도 현행 인별합산에서 배우자와 함께 사는 부모.형제 등을 포함한 세대별 합산으로 바뀝니다. 이를통해 주택 종부세 대상자는 기존의 4만명에서 16만세대로 늘어나고 이를통해 거둬 들이는 세액은 900억원에서 2천300억원으로 증가할 ...

      한국경제TV | 2005.08.31 00:00