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... 이상이면 누구나 청약할 수 있고 별도의 가점이나 추첨 자격 제한도 없다. 최대 10년간 안정적으로 임대 거주한 뒤 분양 전환권을 행사할 수 있는 구조다. 세금 부담도 상대적으로 낮다. 일반 분양 아파트에 비해 취득세, 재산세, 종합부동산세 등이 발생하지 않으며, 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격 유지가 가능하다. 또한 보증금에 대해서는 보증보험 가입이 의무화돼 있어 임대기간 중 안전성도 확보된다. 정부의 6.27 대책 발표 이후 민간임대 공급의 역할이 강조되는 흐름과 ...

한국경제 | 2025.07.12 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 현대자동차그룹의 차세대 배터리 연구개발(R&D) 센터 착공, 동신산단(소부장) 개발 등 호재도 안고 있다. 이 아파트는 최대 10년 간 안정적으로 거주할 수 있는 장기임대 상품이다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 세금 부담이 없다. 청약통장이나 주택 소유 여부와도 무관하게 계약이 가능하다. 중도금 없이 주택금융공사(HF)의 보증을 통한 입주잔금 대출80%도 지원된다. 일반 임대 외에 ‘확정매매형 계약’이 가능하다. ...

한국경제 | 2025.07.11 10:08 | 이인혁

... 통해 갈아타기를 하려는 수요가 여전히 많고, 서울은 배후 수요가 풍부하기 때문에 청약 시장에서 인기가 줄어들지 않을 것”이라고 말했다. 하반기 핵심 변수로는 세금 규제, 규제지역 지정 등을 꼽았다. 윤 위원은 “종합부동산세 기준인 공정시장가액 비율이 과거 65%에서 현재 40%로 낮아졌는데, 이를 다시 올리면 고가 주택 소유자에게 타격이 클 것”이라고 말했다. 권 팀장은 “조정대상지역으로 지정하면 담보인정비율(LTV)이 무주택자도 ...

한국경제 | 2025.07.09 16:24 | 심은지

... 회장은 7일 “납세자인 국민의 권익과 재산권을 대변하고 보호하는 게 세무사의 사명”이라며 이같이 말했다. 구 회장은 실거주 1주택자의 종합부동산세와 생애 최초 주택 취득자의 취득세를 대표적 불합리한 제도로 꼽았다. 그는 “장기간 거주 중인 1가구 1주택자에게 종부세를 부과하는 것은 주거권 침해로 비칠 수 있다”며 “실거주 1주택자에 대해서는 종부세 폐지를 검토해야 한다”고 말했다. 이어 ...

한국경제 | 2025.07.07 18:09 | 김익환

... 쏟아붓는다는 게 새로운 팩트이니 주제격을 써서 ‘정부는~’ 식으로 화제를 이끌어가야 한다. “◇◇◇협회가 신한은행 부동산투자자문센터에 의뢰해 서울 18개 주요 아파트 단지의 작년과 올해 재산세와 종부세를 조사했다.” ‘(다른 곳이 아니라 바로) ◇◇◇협회’가 조사했다는 게 중요한 게 아니다. ◇◇◇협회에서 ‘~를 조사했다’고 화두를 던지는 문장이다. 내용상 뒤에 오는 말에 방점이 ...

한국경제 | 2025.07.07 10:00

... 따라 세분화해 낮추는 방식이다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 범위를 전세자금대출이나 정책금융 상품 등으로 확대하는 방안도 언급된다. 이 대통령이 부동산 가격 안정을 위해 세제를 동원하지 않겠다는 뜻이 강하지만, 시장에서는 종합부동산세 등 결국 보유세 강화 카드를 꺼낼 수밖에 없을 것이라는 관측도 나온다. 종부세 과세표준 산정 기준이 되는 공정시장가액비율 반영 현실화를 재추진하는 등의 방식을 통해서다. 다만 정부 내에서는 “문재인 정부도 세제로 부동산 규제를 ...

한국경제 | 2025.07.03 18:13 | 한재영/유오상/조미현

... 따라 세분화해 낮추는 방식이다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 범위를 전세자금대출이나 정책금융 상품 등으로 확대하는 방안도 언급된다. 이 대통령이 부동산 가격 안정을 위해 세제를 동원하지 않겠다는 뜻이 강하지만, 시장에서는 종합부동산세 등 결국 보유세 강화 카드를 꺼낼 수밖에 없을 것이라는 관측도 나온다. 종부세 과세표준 산정 기준이 되는 공정시장가액비율 반영 현실화를 재추진하는 등의 방식을 통해서다. 다만 정부 내에서는 “문재인 정부도 세제로 부동산 규제를 ...

한국경제 | 2025.07.03 17:50 | 한재영/김형규/유오상/조미현

... 매입할 때 6억원 이상의 주택담보대출을 전면 금지하는 등 자금 유입을 억제하는 정책을 내놨다. 이후 시장 상황을 모니터링한 뒤, 고강도의 추가 대책을 발표하겠다는 게 이 대통령의 의중이다. 추가 수요 억제책으로는 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도소득세 등 세제 강화, 지금보다 고강도의 대출 규제 등이 거론된다. 이 대통령은 “투기적 수요가 부동산 시장을 매우 교란하는데, 전체 흐름 바꿀까 한다”며 “이제 부동산 시장보다 금융 시장으로 ...

한국경제 | 2025.07.03 12:09 | 김형규/이시은

... 상태로는 대출 규제(에 따른) 어떤 흐름이 나타나는가를 지켜보는 것으로 안다”고 말했다. 다만 대통령실이 종부세, 양도세 등 부동산 세금은 당분간 건드리지 않을 것이라는 관측이 나온다. 李 "주식이 대체 투자수단... 차례 밝혔다. 다만 하준경 대통령실 경제성장수석이 교수 시절부터 보유세를 높여야 한다고 주장한 만큼 장기적으로는 종합부동산세 인상 등 논의가 이뤄질 수 있다는 관측이 나온다. 대통령실과 여당인 더불어민주당, 국토교통부 등 관련 부처는 현재 ...

한국경제 | 2025.07.01 18:01 | 김형규

... 등록임대주택 제도가 적용됐다. 2020년 8월 단기 민간임대주택 폐지 이후 약 5년 만이다. 그동안은 임대 의무기간이 10년 이상인 장기임대만 등록이 가능했지만, 이제는 1주택자가 비아파트를 사서 6년 단기임대로 등록할 수 있다. 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 및 법인세(건설형) 중과 배제 등 1가구 1주택 특례 등의 혜택이 주어진다. 단기임대 등록이 가능한 비아파트 공시가격 기준은 건설형의 경우 6억원 이하, 매입형의 경우 수도권 4억원 이하, 비수도권 2억원 이하다. ...

한국경제 | 2025.07.01 10:11 | 오세성