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  • 세법상 '1세대' 의 범위는?

    미성년자도 일정 '소득기준' 채우면 1세대로 판정 올해부터 종합부동산세가 인별 합산과세에서 세대별 합산과세로 전환된다. 이는 그동안 부부간, 세대원간 주택이나 토지를 분산등기해 세부담에서 교묘히 빠져나가는 사례를 막기 위한 방편이다. 종부세가 세대별 합산과세로 전환됨에 따라 과세의 기본 베이스가 되는 '1세대' 는 현행 세법이 규정하고 있는 범위를 기준으로 삼게된다. 그렇다면 세법이 정하고 있는 '1세대'의 범위는 어디까지일까. 재경부에 따르면 ...

    조세일보 | 2006.01.02 00:00

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    집 언제 사야 하나‥올 부동산 시장 '눈치' 극심할듯

    ... 않다. 우선 조만간 분양가 인하 방안 등을 담은 8·31후속 대책이 나올 예정이다. 또 1가구 2주택자들의 양도세 중과(세율 50%) 유예기한이 연말이어서 하반기에 접어들면 다주택자들의 급매물이 쏟아질 가능성이 높다. 특히 종부세 대상이 확정되는 6월 전에는 한바탕 매물 홍수가 나타날 것으로 예상된다. 고종완 RE멤버스 사장은 "올해는 악재가 좀 더 우세한 편이지만 호재도 적지 않아 상승과 하락이 빈번한 '게릴라식 혼조 장세'가 예상된다"고 말했다. ◆매매 ...

    한국경제 | 2006.01.02 00:00 | 서욱진

  • 8.31 부동산종합대책 후속입법 끝났다

    부동산 관련 세법 개정안이 국회를 통과하고 국무회의를 거쳐 공포됨에 따라 8.31 부동산종합대책의 후속입법이 모두 마무리됐다. 국회 논의과정에서 일부 법안이 바뀌고 연말에는 여야간 세(勢) 격돌로 당초보다 일정이 늦춰지기는 했지만 ... 집값이 하락 안정세를 보일 것으로 기대했다. 8.31대책 관련 후속입법의 주요 내용은 아래와 같다. ▲주택 종부세대상 확대= 주택에 대한 종합부동산세 부과 기준이 현행 9억원에서 올해 6억원으로 낮아진다. 과세방법은 현재 인별 ...

    연합뉴스 | 2006.01.01 00:00

  • 2006년 우리 경제 3大 리스크는‥

    ... 있다고 경고했다. 미국 부동산의 급격한 하락은 장기 금리를 상승시키고 미국 가계의 가처분 소득을 감소시켜 결국 세계적 소비 위축을 불러올 수도 있다는 얘기다. 8·31 부동산 대책의 본격 시행이 자칫 경제에 혼란을 몰고 올 수도 있다고 보고서는 내다봤다. 종합부동산세 강화 등에 따라 보유세가 가파르게 높아지는 데다 양도세 부담마저 커져 단기간에 부동산 가격이 급락할 우려가 있다는 지적이다. 박준동 기자 jdpower@hankyung.com

    한국경제 | 2006.01.01 00:00 | 박준동

  • 8.31대책 후속입법 마무리‥ 부동산 시장은

    종합부동산세법 등 8.31부동산 대책의 후속입법이 모두 마무리됨에 따라 올 한해 부동산 시장에는 찬바람이 불 전망이다. 정부의 확고한 부동산 안정 의지가 재차 확인된 만큼 지난해 입법화 지연으로 고개를 치켜들던 규제완화 등의 ... 수요가 감소해 실수요 위주로 시장이 재편되는 한편 인기.비인기지역의 양극화 현상도 두드러질 전망이다. 주택시장은 종합부동산세 영향으로 올 상반기에 1차 매물이 쏟아질 것으로 보인다. 종부세 대상이 9억원에서 6억원 초과로, 과세 방법도 ...

    연합뉴스 | 2006.01.01 00:00

  • [차병석의 '월요전망대'] 개각 인선 등 후속작업 '촉각'

    ... 국회 통과 직후 비상 국무회의에서 처리된 시행령으로 이미 1일부터 시행된 것들이다. 올해부터 세대별 합산과세되는 종합부동산세의 명확한 세대범위와 양도소득세가 실거래가로 과세되는 1가구2주택자의 판정 예외 기준 등이 나온다. 종부세 대상이나 ... 경제지표로는 목요일(5일) 통계청이 발표하는 '2005년 12월 소비자전망조사 결과'와 금요일(6일) 재경부가 내놓는 종합경제보고서인 '그린북'이 있다. 5일 한국은행이 공표하는 '2006년 통화신용정책 운영방향'도 올 한해 콜금리 움직임을 ...

    한국경제 | 2006.01.01 00:00 | 차병석

  • [아파트시세] 한강변아파트 거래없이 호가 들썩

    종합부동산세 등 정부의 8.31부동산대책의 후속 입법이 국회를 통과하면서 연말 아파트 시장도 안정된 모습이다. 하지만 서울 강남구 압구정.청담동 등 한강변 아파트는 청담 한양 아파트의 35층 재건축 허용 이후 2주째 강세를 보이고 있다. 다만 호가가 너무 높아 거래는 부진하다. 31일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2005년의 마지막 주 아파트값은 서울 0.10%, 신도시 0.12%, 수도권 0.03% 각각 올라 전 주와 큰 변동이 없었다. ...

    연합뉴스 | 2005.12.31 00:00

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    [새해부터 달라지는 것들] 집값 6억 넘으면 종부세...세대별 합산

    [ 세제.부동산 ] ▶종합부동산세 강화=주택과 비사업용 토지에 대한 종부세 과세 방식이 '인별 합산'에서 '가구별 합산'으로 바뀐다. 종부세 과세 기준도 강화돼 대상이 대폭 늘어난다. 과세 기준은 주택의 경우 공시가격 '9억원 이상'에서 '6억원 이상',비사업용 토지는 '6억원 이상'에서 '3억원 이상'으로 확대된다. 정부는 주택 종부세 부과 대상자가 작년 4만명에서 올해 16만명으로 늘어날 것으로 보고 있다. 과표 적용률도 지난해 50%에서 올해 70%로 ...

    한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 박준동

  • 국회 종부세법 개정안 의결

    국회는 30일 한나라당이 불참한 가운데 본회의를 열어 8.31 부동산대책 후속입법의 핵심법안인 종합부동산세법 개정안을 의결했다. 국회는 개정안을 표결에 부쳐 참석의원 165명 가운데 찬성 164, 반대 1표로 통과시켰다. 개정안은 종부세 과세기준 금액을 현행 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하 향 조정하고 과세방법을 인별 합산에서 세대별 합산으로 변경하는 것을 주요 내용으 로 하고 있다. 개정안은 현재 50%인 과표적용률을 2009년까지 ...

    연합뉴스 | 2005.12.30 00:00

  • 국회 예산안.파병연장안 처리

    ... 민주당도 권고적 당론으로 반대 입장을 정했고 우리당내 일부 의원들도 반대입장을 견지하고 있는 것으로 알려져 표결 결과가 주목된다. 국회는 이와함께 종합부동산세 과세기준 금액을 현행 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향 조정하고, 과세 방법을 인별 합산에서 세대별 합산으로 변경하는 내용의 종부세법 개정안도 처리한다. 또한 8.31 부동산종합대책의 후속입법 가운데 ▲1가구 2주택자의 양도소득세율을 현행 9∼36% 누진세율 체계에서 50% 단일세율로 ...

    연합뉴스 | 2005.12.30 00:00