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... 살 수는 없는 상황입니다. 결국 서울에서 '똘똘한 한 채'를 마련하고 지방에서는 전세로 살다 보니 지역 부동산 시장이 활력을 잃고 있다는 이야기입니다. 현재 조정대상지역에서 2주택이거나 일반적으로(비조정대상) 3주택 ... 공시가격 9억원 이상 고가 주택은 실거주를 제외하고는 주택담보대출도 금지했습니다. 지난해부터 다주택자들이 고가 지역을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’를 찾기 시작했습니다. 그 결과 지방 중소도시보다는 지방 광역시, ...

한국경제 | 2022.07.17 15:11 | 김진수

... 가혹한 수준으로 꼽힌다. 현재 주택 취득세율은 보유 주택 수와 취득가액에 따라 1~12%로 나뉜다. 1주택자와 비조정대상지역 2주택자는 1~3%의 취득세율이 적용된다. 취득가액 6억원 이하엔 1%, 9억원 초과는 3%가 적용되고, ... 정부는 2020년 7.10대책에서 다주택자에 최대 12%의 중과세율을 적용하는 방안을 내놨다. 이에 따라 조정대상지역 2주택자는 주택 취득가액과 상관없이 8%의 단일세율이 적용된다. 3주택자 이상 보유자의 세율은 12%에 달한다. ...

한국경제 | 2022.07.11 13:54 | 황정환

... 양도세는 국세다. 지방세는 지방자치단체(시·군·구청)가 관할하고 국세는 국세청(세무서)에서 담당한다. 주택을 구입할 때 내는 취득세는 주택 가격에 따라 일반세율(1~3%)이 적용된다. 1가구가 조정대상지역 내 두 번째 주택(비조정지역 세 번째 주택)을 취득할 때는 8%, 조정대상지역에 있는 세 번째 주택(비조정지역 네 번째 주택)을 취득할 때는 12%가 적용된다. 다만 개인이 오피스텔을 사면 취득시점에 주거용 여부가 확인되지 않기 ...

한국경제 | 2022.06.26 16:58

... 행정안전부에 따르면 현재 주택 취득세율은 보유 주택 수와 취득가액에 따라 1~12%로 나뉜다. 우선 1주택자와 비조정대상지역 2주택자는 1~3%의 취득세율이 적용된다. 취득가액이 6억원을 밑돌 경우 1%, 9억원을 초과할 경우 3%가 ... 세율을 적용한다. 8억원이면 취득세율은 2.33%다. 여기에 취득세율의 10%만큼 지방교육세가 추가된다. 조정대상지역의 2주택자는 주택 취득가액과 상관없이 8%의 단일세율이 적용된다. 3주택 이상 보유자의 세율은 12%다. 조정대상지역이 ...

한국경제 | 2022.06.06 17:04 | 강진규

... 납세자에게 유리한 사항임을 고려해 공포일 전인 이달 10일 양도분부터 적용된다. 다주택자가 양도 당시 조정대상지역에 있는 주택을 팔면 장기보유특별공제를 적용받지 못했다. 세율을 적용할 때 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트를 ... 실제 보유하고 거주한 기간을 기준으로 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있게 됐다. 따라서 취득 당시 조정대상지역인 주택은 취득일부터 양도일까지 2년 이상 보유와 2년 이상 거주를 하면 되고, 취득 당시 비조정대상지역인 주택은 ...

한국경제 | 2022.05.15 16:50

... 기자 분양권. ▷박민수 대표 왜 분양권을 사면 좋냐면 지금 21년 1월 1일 넘었잖아요. 이때 분양권을 사면 지역에 상관없이 기존 주택을 3년 안에 팔아버리면 돼요. 그럼 비과세가 나와버리니까 그리고 만약에 분양권 같은 경우는 ... 21년 1월 1일 이후 분양권인데 그 전에 취득한 분양권은 또 셈법이 다르거든요. 분양권 취득했을 때 한 번이라도 비조정이 끼어 있으면 또 3년 안에 팔면 돼요. 막 그런 거 놓칠 수 있단 말이에요. 그러니까 지금도 되는지를 한번 보셔서 ...

한국경제 | 2022.05.15 10:30 | 서기열

... 10조9808억원으로 집계됐다. 2020년 10조8701억원에 이어 2년 연속으로 10조원을 넘었다. 주택분 취득세는 주택 매매, 상속, 증여 등으로 주택을 취득할 때 내는 세금이다. 주택 취득가액 및 보유 주택 수, 조정·비조정지역 여부 등에 따라 차등적 세율을 적용한다. 2016년 6조8754억원이던 주택 취득세는 문재인 정부가 출범한 2017년 7조6153억원으로 늘었다. 이후 집값 상승과 다주택자 세율 인상이 동반되면서 2020년 10조8701억원을 기록, ...

한국경제 | 2022.03.28 11:16 | 오세성

... 전문가들은 급하게 집을 팔아야 하는 상황이 아니라면 세제가 어떻게 바뀌는지 지켜보고 난 뒤 결정하라고 권하고 있다. 종부세 작년보다 낮아지나 윤 당선인은 과도하게 높아진 종부세율 인하를 추진할 전망이다. 구체적으로는 1주택자와 비조정대상지역 2주택자에게 적용되는 세율을 문재인 정부 이전 수준으로 되돌리겠다는 내용을 공약집에 담았다. 1주택 종부세율은 2009년부터 2018년까지 0.5~2%였다. 공시가격에서 공제액(당시 9억원)을 제하고 공정시장가액비율(당시 80%)을 ...

한국경제 | 2022.03.13 16:55 | 강진규

... 보유자는 연령과 상관없이 주택 매각·상속 시점까지 납부 이연을 허용하겠다고 했습니다. 1주택자나 비조정지역 2주택자는 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세 부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 ... 최초 주택 구입자만 주택담보대출비율인 LTV 상한을 80%로 올리겠다고 해왔습니다. 생애 최초 구입이 아니더라도 지역과 관계없이 LTV를 70%로 통일하겠다는 구상입니다. 다만 보유 주택 수에 따라 다주택자에는 LTV를 30~40% ...

한국경제 | 2022.03.10 13:00 | 이송렬

... 비판이 나온다. 한국경제신문이 8일 17개 시·도 지자체를 전수조사한 결과 지난해 12월 기준(일부 지역은 11월)으로 17개 광역지자체가 징수한 취득세 총액은 32조9711억원으로 집계됐다. 서울 등 일부 지자체가 징수 ...0 부동산 대책에 따른 취득세 중과 조치도 취득세수 급증에 영향을 미쳤다는 분석이다. 정부는 지난해부터 조정대상지역 3주택, 비조정대상지역 4주택부터 취득세율을 12%로 높이고 법인의 경우 기존 보유 주택 수와 상관없이 어느 지역이든 ...

한국경제 | 2022.02.08 17:23 | 김소현