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... 세법 규정에 대해 알아보자. 먼저 취득세는 지난달 12일 이후부터 다주택자의 취득세 중과세가 도입됨에 따라 조정대상지역 주택을 취득할 때 1가구 1주택자는 1~3%, 2주택자는 8%, 3주택자 이상은 12%의 취득세율이 적용된다. 비조정대상지역 ... 1년 미만 50%, 2년 미만 40%, 2년 이상 기본세율이 적용된다. 하지만 지난 6월 1일 이후 양도분부터는 지역에 상관없이 1년 미만 70%, 1년 이상 보유하고 매각 때 60% 양도세율이 적용될 예정이다. 한편 양도세 주택 ...

한국경제 | 2020.09.09 15:16

... 취득세율을 적용했습니다. 그런데 이번에 취득세율이 대폭 변경되면서 다주택자에 대한 취득세율을 굉장히 강화했습니다. 먼저 조정대상지역과 비조정대상지역을 나눠서 최초 1주택을 취득하실 땐 종전처럼 금액에 따라 1~3%의 취득세율로 납부하시는데요, 조정대상지역의 2주택자부턴 8%로 취득세를 내셔야 합니다. 그리고 조정대상지역의 3주택자부턴 12%의 취득세를 내야 해요. 이게 조정대상지역에서의 취득세율이고요. 1~3%, 8%, 12%, 이렇게 높아지는 단계이고요. ...

한국경제 | 2020.08.30 07:00 | 전형진

... 7개월 만인 ‘7·10 대책’ 발표에선 변화폭이 더 커졌습니다. 2주택자라면 비조정대상지역에서 기존대로 1~3%의 세금을 치르지만 조정대상지역에선 8%로 세금을 정리합니다. 3주택자는 비조정대상지역에서 ... 조정대상지역에서 12%의 세율을 적용받습니다. 4주택자는 지역에 관계없이 12%의 세율이고요. 그러니까 취득세도 지역에 따라 중과세율의 적용 범위가 달라진 게 핵심입니다. 문제는 정부가 발표한 개정안과 국회안이 달랐다는 겁니다. ...

한국경제 | 2020.08.27 07:00 | 전형진

... 취득세를 최고 12%까지 중과하는 내용의 ‘지방세법 개정안’이 지난 12일부터 시행됐다. 조정대상지역 2주택자는 8%, 3주택부턴 12%의 취득세를 내는 게 골자다. 비조정대상지역의 경우 3주택일 때 8%, 4주택부터 ... 억제하겠다는 정부의 의지가 강력하다. 내년부터 종부세율이 급등하는 것도 다주택 억제책의 일환이다. 3주택 이상이나 조정대상지역 2주택자의 종부세율은 종전 0.8~4.0%에서 1.2~6.0%로 오른다. 하지만 재개발·재건축 입주권은 ...

한국경제 | 2020.08.26 14:19 | 전형진

... 가령 2주택자가 추가로 6억원짜리 주택을 취득하는 경우 종전에는 1%인 600만원의 취득세를 냈다. 하지만 앞으로 조정대상지역은 12%인 7200만원을, 비조정대상지역은 8%인 4800만원을 내야 한다. 농어촌특별세, 지방교육세를 포함하면 실제 부담은 더욱 늘어나게 된다. 또 다주택자들이 매각보다 증여를 선택하는 것을 방지하기 위해 조정대상지역 내 시가표준액 3억원 이상인 주택을 증여하는 경우 증여 취득세율을 12%로 인상했다. 이때 1가구 1주택자가 배우자 또는 ...

한국경제 | 2020.08.12 15:20

... 가운데 4만5358가구가 일반에 공급된다. 지난달 일반 분양 물량(1만7411가구)에 비해 160% 증가했다. 경기 지역이 1만7776가구로 가장 많았다. 이어 대구(5656가구), 부산(4438가구), 서울(3111가구), 충남(2508가구), ... 21개 동으로, 전체 1464가구로 조성된다. ‘6·17 부동산대책’ 이후에도 비조정대상지역으로 남은 경기 김포에선 대림산업이 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’를 분양한다. 이 단지는 ...

한국경제 | 2020.08.12 15:19 | 심은지

앞으로 조정대상지역 내 다주택자의 취득세율이 8~12%로 대폭 강화된다. 정부는 지난 달 31일 ‘지방세법 시행령 개정안’을 입법 예고했다. 시행령 개정안에 따르면 1주택자가 수도권 등 조정대상지역에서 주택을 구입해 2주택자가 되는 경우 취득세율은 8%로 높아진다. 3주택자 이상은 12%까지 상향된다. 또 2주택 이상 보유자가 조정대상지역 내에 있는 공시가격 3억원 이상 주택을 증여한 경우, 증여 받는 자가 내는 증여 취득세율이 ...

한국경제 | 2020.08.11 09:00

... 수에 포함해 취득세율을 계산하도록 했다. 기존에는 집 3채를 가진 사람이 이 중 2채를 신탁할 경우 1주택자 세율을 적용받았지만 앞으로는 위탁한 주택 2채도 포함해 3주택자로 취급된다. 개정안은 아울러 취득세 중과세율을 조정대상지역과 비조정대상지역을 차등해 적용하도록 했다. 조정대상이 아닌 곳에서도 취득세율을 큰 폭으로 인상할 경우 거래침체가 우려된다는 지적을 반영한 것이다. 당초 정부안은 1주택자는 1∼3%, 2주택자는 8%, 3주택 이상은 12% ...

한국경제 | 2020.07.29 20:32 | 안혜원

앞으로 주택 취득세를 따질 때 분양권과 입주권, 오피스텔도 주택수에 합산된다. 비(非)조정대상지역의 3주택 취득세율은 당초 정부안인 12%보다 내린 8%의 취득세율이 적용된다. 29일 국회에 따르면 행정안전위원회는 이 같은 내용의 ... 정부는 1주택자의 경우 1~3%, 2주택자 8%, 3주택 이상은 12%의 세율을 적용하기로 했다. 그러나 개정안에선 비조정대상지역 2주택자의 경우 취득세를 중과하지 않기로 했다. 비조정대상지역 3주택자의 경우엔 12%가 아닌 8%의 세율을 ...

한국경제 | 2020.07.29 15:14 | 전형진

... 양도소득세율도 크게 올라서다. 정부는 이번 대책에서 단기 매매에 대한 양도세율을 큰 폭으로 올렸다. 현재 지방 등 비조정대상지역에선 주택을 1년 이상 보유하고 팔면 과세표준 구간별 기본세율이 적용된다. 지방 갭투자자들이 1년 단위로 단타 ... 레버리지 수단으로 활용하는 갭투자자들에겐 영향을 미치지 않는다는 지적이 많았다. 전매제한이 없거나 기간이 짧은 비규제지역을 노린 분양권투자도 타격을 입을 전망이다. 분양권 양도세율은 그동안 조정대상지역에서만 보유기간에 상관없이 50% ...

한국경제 | 2020.07.13 13:58 | 전형진