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... 2021년  1월 1일 이후 취득하는 분양권은 양도세 계산 시 주택수 포함 서울에 기존 1주택을 보유한 세대가 조정대상지역 내 분양권을 취득 했다면 분양권을 2주택으로 간주하여 분양권 등기 시 8%의 취득세를 납부합니다. 여러 개를 샀다면 ... 2021년 6월 1일부터 전매하는 분양권은 보유 기간 1년 미만 시 70%, 2년 미만 시 60%를 납부합니다. 과거엔 비조정대상지역이었다가 조정대상지역으로 지정된 곳은 자유롭게 전매가 가능한데 양도세도 많이 내게 됩니다. 취득세율/양도세율표에서는 ...

The pen | 2021.01.29 06:54

... 최대 규모의 경제자유구역이다. 건설 기계 및 자동차 부품, 금속 제조, 패션·섬유 등 다양한 분야 기업과 국책사업 연구기관이 입주해 있다. 교통이 편리하다. 대구도시철도 1호선 연장 하양역이 2023년 개통하면 경산 및 대구 주요 도심으로의 이동이 편리해질 전망이다. 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 대출이 가능하다. 비조정대상지역으로 각종 규제로부터 자유로운 것도 장점이다. 홍보관은 대구 동구 안심로 266 102호에 있다.

한국경제 | 2021.01.20 15:18

... 주택 취득세는 △3주택자 이하 1~3% △4주택자 4%였다. 하지만 지난해 8월12일 취득분부터는 1주택자와 조정지역 외 2주택자에 한해서만 1~3%의 세율을 적용한다. 다만 1주택자와 비조정지역 2주택자의 세율은 기존 0.5~2.7%에서 ... 과세표준 12억~50억원 주택은 1.8%에서 3.6%로, 6~12억원 주택은 1.3%에서 2.2%로 인상한다. 조정지역 주택을 보유한 2주택자의 경우 취득세는 8%까지 올랐다. 또 3주택자의 경우엔 8%를 적용하지만 조정지역 내 주택을 ...

한국경제 | 2021.01.18 16:24 | 안혜원

# 조정대상지역에서 주택 2채를 매도할 예정인 2주택자 A씨는 올해 6월부터 양도소득세 부담이 1억원 이상 대폭 증가할 것으로 보인다. 당초 A씨는 이 주택들을 15억원에 구입했지만 최근 부동산값이 많이 뛰면서 시세가 25억원까지 ... 대폭 올린다. 다주택자 종합부동산세 세율이 구간별 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 높아진다. 다만 1주택자와 비조정지역 2주택자의 세율은 기존 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 인상폭이 상대적으로 낮다. 3주택자나 조정지역 2주택자의 ...

한국경제 | 2021.01.18 15:29 | 안혜원

... 마지막으로 세율도 크게 인상됐다. 종부세 세율은 주택 수에 따라 일반세율과 중과세율로 구분된다. 중과세율은 조정대상지역에 2주택 이상, 비조정대상지역이라도 3주택 이상이면 적용된다. 일반세율은 과세표준 구간별로 기존에는 0.5~2.7%였으나 ... 경우 6억원까지는 증여세가 과세되지 않아 세 부담이 적다. 다만 공시가격의 3.5% 증여취득세가 과세되고, 조정대상지역의 공시가격 3억원 이상인 주택을 증여하는 경우에는 12%의 높은 취득세율이 적용되므로 주의해야 한다. 이 밖에 ...

한국경제 | 2021.01.06 15:29

... 추가로 사지 않고 조합원 자격을 주는 입주권을 구입하면 취득세와 보유세, 양도세를 모두 줄일 수 있다. 조정대상지역 주택 보유자가 조정대상지역 주택을 추가로 매입하면 8%의 취득세를 낸다. 이에 비해 조정대상지역의 입주권을 추가로 ... 3주택자이면 20% 세율로 중과된다. 오는 6월 이후 매각하면 중과세율이 각각 20%, 30%로 올라간다. 그리고 조정지역이 아닌 비조정지역 주택을 우선 매각하면 양도세를 적게 문다. 조정지역 2주택자는 중과 대상이지만 조정지역과 비조정지역 ...

한국경제 | 2021.01.03 17:17 | 정인설

... 입주권과 임대주택, 거주주택은 모두 주택수에 들어간다고 생각하시면 됩니다. 다음 사례. 제가 입주권과 주택을 조정대상지역 안에 갖고 있습니다. 중과세를 할 때 나는 몇 주택자일까요. 입주권도 주택수에 들어가고 다른 주택도 들어가기 때문에 ... 이상 거주나 보유 요건을 채웠다면 비과세가 될 수 있는 방법도 생길 것입니다. 그래서 양도차익이 작고, 지방에, 비조정대상지역에 있는 주택을 먼저 팔아서 주택수를 차근차근 줄여서 양도차익이 가장 큰 집은 마지막에 비과세, 일반세율로 ...

한국경제 | 2020.12.31 07:00 | 전형진

... 양도하고 최종 1주택을 양도할 경우 취득시점부터 보유기간을 산정해 2년 이상이면 비과세가 가능했다. 추가로 조정대상지역에서 취득한 주택은 보유기간 중 2년 이상 거주해야 했다. 하지만 내년부터 다주택자는 최종 1주택이 된 날부터 보유기간을 ... 이상~2년 미만 보유 시 60%, 2년 이상 보유하면 기본세율로 과세한다. 분양권의 양도소득세도 강화된다. 현재는 비조정대상지역 분양권의 경우 1년 미만 보유 시 50%,1년 이상~2년 미만 보유 시 40%, 2년 이상 보유 시 기본세율이 ...

한국경제 | 2020.12.23 15:27

... 내년부터 2주택자 등 다주택자에 대한 세금 부담을 대폭 높이면서 일시적 2주택자들에게 주의가 요구되고 있다. 조정지역 내 2주택자로 분류되면 양도소득세는 20%포인트가 중과되고, 종합부동산세는 두 배로 높아진다. 취득세는 1~3%에서 ... 주택을 팔면 된다. 단, 기간 내 처분하지 못할 경우 취득세 중과에 가산세까지 물어야 한다. 만약 무주택자가 조정지역과 비조정지역 주택을 매수하는 경우라면 조정지역 주택을 먼저 사는 게 유리하다. 취득세는 기존 주택과 무관하게 새 ...

한국경제 | 2020.12.20 17:13 | 강진규

... 중과세입니다. 자 그런데 이 중과세율이 2021년 6월 1일부터는 10%씩 더 높아지게 됩니다. 지금 현행은 조정대상지역 내의 집을 팔 때 만약에 내가 2주택자라고 하면 10%를 중과세하고요, 3주택자는 20%를 중과세하고 있어요. 그런데 ... 적용해주지 않아요. 그래서 절세할 수 있는 방법들을 오늘 제가 설명드리겠습니다. 우선 여러분이 다주택자라면 비조정대상지역에 있는 주택부터 먼저 매도하시는 게 좋습니다. 내가 조정대상지역에 주택 한 채와 비조정대상지역에 주택 한 ...

한국경제 | 2020.12.19 07:00 | 전형진