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... 첫 번째 집의 비과세 카운트다운은 원래 그 집을 샀던 날부터 2년을 세는 거죠 그럼 남은 세 번째 집은 어떻게 비과세를 받아야 할까요 이 집도 다시 2년을 들어가 살아야 할까요 그래서 선수들은 세 번째 집을 거주의무가 없는 비조정대상지역에 사고 취득세 중과가 안 되는 공시가격 1억 미만으로 삽니다 이해가 잘 안 되겠지만 중요한 건 지역별로 그리고 사고파는 날짜별로 해석이 모두 다르기 때문에 댓글로 질문 계속 남기면 형진이가 잠을 못 잔다는 것 국세청 ...

한국경제 | 2021.06.08 06:00 | 전형진

... 이상 2년 미만 보유한 집을 팔면 현행 6~45%의 기본세율에서 60%로, 2년 이상은 기본세율을 적용합니다. 투기지역, 투기과열지구 조정대상지역 등 규제지역 내 다주택자에 대해서는 양도세 기본세율에 중과세율을 더해 더 큰 세금을 매기는데 ... 45%에 30%포인트를 더해 최대 75%의 양도세를 물어야 합니다. 올해는 종부세 세율도 크게 오릅니다. 조정대상지역 2주택자와 비조정대상지역 3주택 이상 종부세율은 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 2배 가량 늘어납니다. 1주택자와 ...

한국경제 | 2021.06.01 12:50 | 이송렬

... 2주택 비과세 규정은 기본적으론 신규주택을 취득하고 3년 내에 종전주택을 팔면 비과세를 받을 수 있는데요. 조정대상지역 내에서의 일시적 2주택자는 3년이 아니라 2년, 또는 1년 내에 종전주택을 팔아야 비과세가 되는 걸로 점점 세법이 ... 취득하셨다면 2년 내에 종전주택을 팔아야 비과세를 받을 수 있겠죠. 예외사항 두 번째는, 내가 신규주택을 계약할 때는 비조정대상지역이었는데 잔금을 할 때 되니까 조정대상지역으로 바뀐 경우입니다. 이런 분들도 예외적으로 비조정대상지역에서의 ...

한국경제 | 2021.05.26 06:00 | 전형진

... 없습니다. 왜냐면 이분들은 양도세 부분에선 패널티를 받고 있는 게 아니기 때문이죠. 물론 1주택자들 같은 경우 조정대상지역 2년 거주요건을 갖춰야 비과세를 받을 수 있긴 하죠. 하지만 거주요건을 없애면 갭투자가 활개를 칠 수 있기 때문에 ... 세율이 70%로 오릅니다. 분양권 팔지 말라는 이야기죠. 또 중요한 게 단기 양도세라는 개념입니다. 집을 팔 때 비조정대상지역은 2년을 보유하면, 조정대상지역은 2년 거주까지 하면 비과세가 가능하죠. 그런데 그렇지 않은 집, 비과세를 ...

한국경제 | 2021.05.14 05:00 | 전형진

... 주택 보유 수에 관계없이 과세표준에 따라 0.5~2.0%였다. 하지만 2018년 세법 개정으로 세율을 0.5~2.7%로 올리면서 3주택 이상 보유했거나 조정대상지역에서 2주택을 보유한 경우 기본 세율보다 높은 0.6~3.2%의 세율을 적용했다. 올해부터는 종부세율이 더 올라 1주택자와 비조정지역 2주택자는 0.6~3.0%, 다주택자는 1.2~6.0%의 세율로 세금이 부과된다. 과세표준을 정할 때 곱해지는 공정시장가액비율은 2018년 80%에서 매년 ...

한국경제 | 2021.05.12 17:05 | 강진규

... 부과 대상이다. 올해는 종부세에 적용되는 공정시장가액비율과 세율이 전년보다 인상됐다. 특히 3주택 이상 및 조정대상지역 내 2주택자에게 적용되는 중과세율은 1.2~6.0%로 두 배 가까이 증가했다. 재산세와 종부세는 공시가격을 기준으로 ... 단일세율이 적용돼 6435만원의 세금을 내야 한다. 셋째, 분양권의 양도소득세율도 인상된다. 올해 5월 31일까지는 비조정대상지역 분양권의 경우 보유 기간에 따라 1년 미만 50%, 1년 이상~2년 미만 40%, 2년 이상 보유 시 기본세율이 ...

한국경제 | 2021.05.12 16:10

... 않은 기간 동안 가격 상승도 기대할 수 있다. 사정이 이렇다 보니 올 들어 수도권에서 양평, 가평, 연천 등 군 단위의 비조정지역까지 청약 열풍에 휩싸였다. ‘양평역 한라비발디 1·2단지’는 평균 13.51 대 1의 경쟁률을 기록했다. 가평과 연천에서도 청약 최고 경쟁이 나왔다. 규제지역에 비해 청약조건이 까다롭지 않아서다. 만19세 이상의 세대원, 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별 예치금 조건만 충족하면 다주택자도 ...

한국경제 | 2021.05.12 16:10

... 빠져나가면서 조정받았던 제주 부동산 시장이 다시 상승하는 분위기다. 거래가 늘고 집값 상승폭도 점점 커지고 있다. 일부 지역의 인기 단지를 중심으로 10억원을 넘는 아파트도 등장하고 있다. 전국적인 집값 오름세에 제주 부동산 시장마저도 영향을 ... 효과…인구도 늘고 있어 전문가들은 비규제 효괴를 집값 상승의 주원인으로 지목했다. 제주는 전국에서 조정대상지역이 아닌 유일한 두 곳(시·도 기준) 중 하나다. 비조정지역에서 집을 살 때는 주택담보대출 LTV를 최대 ...

한국경제 | 2021.03.17 07:00 | 안혜원

... 부동산을 이끌어가는 더샵 브랜드 아파트가 7년 만에 신규 분양 소식을 알려 이목이 쏠린다. 포스코건설은 3월 천안아산지역에서 ‘더샵 탕정역센트로’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 더샵 탕정역센트로는 아산시 배방읍 북수리 ... 총 939세대 규모로 조성된다. 소비자의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되는 것이 특징이며, 얼마 남지 않은 비조정지역인 아산시에 공급되는 새 아파트인 만큼 전매제한이 없어 바로 전매가 가능한 것이 장점이다. 실제 천안아산지역은 포스코건설이 ...

한국경제 | 2021.03.04 16:28

... 주택(1주택)인 경우 1~3%의 취득세가 과세된다. 다만 1가구 2주택(일시적 2주택 제외)에 해당할 때 조정대상지역에 있는 주택을 취득하거나, 1가구 3주택에 해당할 때 비조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우 취득세율은 8%로 ... 취득세율이 적용된다. 다만 1가구 1주택자가 배우자 및 직계존비속에게 주택을 증여하는 경우엔 해당 주택이 조정대상지역에 있더라도 세율이 3.5%로 낮아진다. 조합원입주권, 주택분양권, 주거용 오피스텔은 8월 12일 이후 취득분부터 ...

한국경제 | 2021.02.14 17:18