한국경제

[추석이후 재테크는‥] 고향땅 ‥ 상황별 대처방법

8·31 대책에 강력한 토지시장 규제책이 담기면서 이번 추석엔 고향에 가서 챙길 일이 많아졌다. 개인 이름으로 명의신탁해 둔 종중 재산은 종합부동산세 과세대상에서 제외되는 종중 명의로 바꾸는 것이 좋다. 또 대토(代土)에 대한 비과세 혜택이 줄어들 예정이지만 가급적 부모님에게 금융자산보다는 대토를 권유하는 것이 바람직하다. 토지거래허가요건 강화로 외지인의 토지 매입이 차단되는 것이 오히려 기회가 될 수 있는 만큼 좋은 매물을 찾아보는 것도 좋다고 ...

한국경제 | 2005.09.15 00:00 | 박영신

6억초과 주택, 담보대출 10% 미만

8·31 대책으로 종합부동산세 과세 대상이 기준시가 6억원 초과 주택으로 확대되는 가운데 6억원이 넘는 고가주택을 담보로한 대출은 전체 주택담보대출의 10% 미만인 것으로 나타났습니다. 열린우리당 강길부 의원이 발표한 주택담보대출 실태 점검 결과에 따르면 6억원이 넘는 고가주택을 담보로한 대출은 16조 천억원으로 올 5월말 현재 전체 주택담보대출 214.3조원의 9.0%에 불과했습니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.09.14 00:00

한국, 부동산 거래세 비중 높아..美.英.日보다 보유세는 낮은편

... 관계자는 "보유세 비중이 다른 나라에 비해 지나치게 낮은 점을 감안할 때 보유세를 중과하기로 한 정부의 부동산 대책은 적절한 것으로 판단된다"고 평가했다. 이 관계자는 그러나 "한국은 보유세의 경우 과표 현실화율을 꾸준히 높이고 있고 종합부동산세를 도입키로 한 반면 거래세율은 내년부터 1.25%포인트 낮추기로 했기 때문에 보유세와 거래세의 비중 격차는 앞으로 다소 완화될 것으로 보인다"고 전망했다. 김동윤 기자 oasis93@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 김동윤

"종합부동산세 문제점 보완해야"

부동산 투기 억제와 소득 재분배를 위해 올해 처음 도입된 종합부동산세에 대해 지방재정 악화나 중산층 세부담을 가져 오지 않도록 하는 보완책이 필요하다는 지적이 나왔다. 이영희 한국지방행정연구원 지방세제연구센터 소장은 13일 서울대 ... 대한 가중치가 가장 커야 한다고 주장했다. 그는 "부동산 과다보유자의 보유세 부담을 증가시키는 세제로는 지방세인 종합토지세가 있었으나 국가 정책목적 달성에 한계가 있다고 보고 종합토지세와 재산세의 일부를 국세로 전환, 종합부동산세를 ...

연합뉴스 | 2005.09.13 00:00

수도권 외곽 분양권 급매물 속출

... 대출제한 규제가 큰 영향을 미칠 수밖에 없는 상황이다. 여기에다 정부의 각종 규제로 시장 분위기가 침체되고 있는 점도 한몫 하고 있다. 자칫 입주 시점에 웃돈은커녕 오히려 손해를 볼 수도 있다는 판단에 따라 분양권 상태에서 적극 매도에 나서고 있다는 분석이다. 재산세·종합부동산세·양도소득세 등 주택 관련 세금이 크게 늘어나는 점도 분양권 소유자들을 불안하게 만들고 있는 요인이다. 서욱진·조재길·이상은 기자 venture@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.13 00:00 | 조재길

[세금 얼마나 느나] (6) 주택 거래세 ‥ 강남은 부담 크게 줄어

정부가 '8·31 부동산 종합대책'에서 세율을 낮춘 것은 주택 거래세가 유일하다.주택과 토지 양쪽 부문에서 종합부동산세 양도세 등을 일제히 높였지만 주택 거래세율은 낮췄다. 정부의 이같은 조치는 보유세와 양도세를 모두 높인데 따라 발생할 수 있는 불만을 누그러뜨리기 위한 조치로 볼 수 있다. 또 거래세 과표가 올 들어 면적 기준에서 공시가격(아파트는 기준시가) 기준으로 바뀐 데다,내년부터는 실거래가로 전환됨에 따라 급격한 거래세 부담 증가를 완화하고자 ...

한국경제 | 2005.09.13 00:00 | 박준동

어? 신규분양 잘되네 ‥ 실수요자 "입지·품질 좋으면 산다"

'8·31 부동산종합대책'이 발표된 이후 뉴타운 개발 등의 호재가 있는 일부 강북권을 제외하고 서울과 수도권의 집값은 전반적인 약세다. 하지만 기존 주택시장의 침체와 맞물려 당연히 고전할 것으로 예상했던 분양시장은 의외로 선전하고 ... 우선 실수요자들의 수요가 여전하다는 점이 꼽힌다. 8차 동시분양에 참가한 포스코건설의 송파구 신천동 주상복합은 종합부동산세 대상 가구가 대부분인데도 1순위에서 마감됐다. 포스코건설 관계자는 "청약자는 거의 100% 실수요자라고 봐도 좋을 ...

한국경제 | 2005.09.13 00:00 | 서욱진

재경부 세제실장 "올 세수 부족 4조6천억"

... 추진하는 이유로 저출산.고령화 등 여건 변화와 함께 재정 건전성 문제를 꼽으면서 올해안에 방안을 확정할 예정이라고 소개했다. 그는 또 8.31대책은 실수요 중심의 주택정책이라며 송파신도시 주변의 땅값 문제도 진정단계에 들어갔다고 설명했다. 특히 종부세에 대해서는 미국이 이라크전에서 사용한 초정밀 유도탄 같은 것이라고 비유하고 대상자는 전체 970만 세대중 1.6%에 지나지 않는다고 말했다. (서울=연합뉴스) 경수현 기자 evan@yna.co.kr

연합뉴스 | 2005.09.13 00:00

건설산업硏 "건설경기 침체.소비 위축 우려"

정부의 '8·31 부동산종합대책'이 투기 억제와 집값 안정 등에 기여하는 긍정적 측면이 있지만 건설경기 위축 등 심각한 부작용도 예상되기 때문에 이에 대한 대책 마련이 시급하다는 주장이 제기됐다. 12일 건설산업연구원(원장 최재덕)은 ... 연구원은 이를 위해 8·31 대책에 포함된 각종 규제의 완화를 주장했다. 우선 1가구2주택자 양도세 중과 범위를 종합부동산세 적용 대상 가구로 한정해 선의의 피해자를 줄여야 하며 공영개발 확대는 민간 주택시장 위축과 주택의 질 저하를 유발할 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 박영신

서울시, 9월분 재산세 1조496억원 부과

... 합쳐 293만건 1조496억원을 부과했다고 11일 밝혔다. 서울시는 이와 관련, "재산세의 일부 세원이 국세인 종합부동산세로 전환됨에 따라 재산세 부담은 줄어들지만 종합부동산세까지 감안하면 총보유세 부담은 증가할 것"이라고 말했다. ◇재산세 ... 등을 통해 납부해야 하며 기한을 넘길 경우 가산금 5%를 추가 부담하게 된다. 한편 정부의 `8.31 부동산 종합대책'에 따른 부동산 보유세 강화와 거래세 인하 등은 내년부터 시행될 예정이어서 올해 재산세.종부세와는 무관하다. ...

연합뉴스 | 2005.09.11 00:00