한국경제

분양시장은 '북적'.. 기존시장은 '타격'

... 접수한 결과 평균 97.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 65-103평형 등 초대형으로만 이뤄진 이 오피스텔은 평당 1천500만-1천850만원 선으로 65평형의 분양가가 10억원 안팎에 이르는 고가다. 오피스텔은 주택으로 사용하면 종합부동산세 대상이며 1가구2주택자 산정 등에 도 포함되지만 전매가 가능해 이처럼 투기수요가 몰렸다는 분석이다. 인근의 K부동산 관계자는 "전매가 가능하기 때문에 대책의 영향을 전혀 받지 않 은 것으로 보인다"면서 "벌써 1억원 이상의 프리미엄이 ...

연합뉴스 | 2005.09.05 00:00

[8.31 대책 이후] 상가시장 아직까진 '잠잠'

... 있지만 예상했던 만큼의 반사이익은 아직 나타나지 않고 있다"고 전했다. 대표적인 상가 분양대행사인 우영D&C의 조우형 사장은 "상가시장은 지난 4월 이후 후분양제로 전환되면서 투자 위험성이 상당히 제거된 데다 이번 대책에서도 종합부동산세 부과와 전매금지 등 규제 대상에서도 제외돼 4분기부터는 활기를 띨 가능성이 높다"고 내다봤다. 상가114 유영상 소장도 "수익형 부동산이 이번 대책에서 비켜났다고 해도 경기상황에 민감한 상품이어서 당장 '풍선효과'가 나타나기는 ...

한국경제 | 2005.09.05 00:00 | 박영신

"송파신도시 주변 투기 일시적 현상" .. 김용민 세제실장

김용민 재정경제부 세제실장은 5일 "8.31부동산 종합대책에 따라 개발될 송파신도시 주변 지역의 투기 조짐은 일시적 현상"이라고 밝혔다. 김 실장은 이날 오전 원음방송 `안녕하십니까 봉두완입니다'와의 전화 인터뷰에서 "송파신도시 ... "이 지역의 매도 호가가 올라가고 있지만 주택거래신고지역 지정 등으로 취.등록세가 실거래가로 과세되고 양도세 및 종합부동산세 과세, 국세청의 투기 단속 및 상시점검 시스템 가동 등으로 투기 효과는 없을 것"이라고 전했다. 그는 또 "강남 ...

연합뉴스 | 2005.09.05 00:00

8.31대책에도 고가 오피스텔 인기

8.31부동산종합대책에도 불구하고 전매가 가능한 고가 오피스텔의 인기는 여전한 것으로 나타났다. 5일 업계에 따르면 롯데건설이 지난달 29-30일 서울 마포구 공덕동 `롯데캐슬 프레지던트' 오피스텔 117실의 청약을 접수한 결과 ... 1천500만-1천850만원 선으로 65평형의 분양가가 10억원 안팎에 이르는 고가다. 오피스텔은 주택으로 사용하면 종합부동산세 대상이며 1가구2주택자 산정 등에도 포함되지만 전매가 가능해 이처럼 투기수요가 몰렸다는 분석이다. 인근의 K부동산 ...

연합뉴스 | 2005.09.05 00:00

김수현 靑비서관 "재건축 규제 대신할 공급 필요했다"

정부의 '8·31 부동산종합대책'을 사실상 주도한 것으로 알려진 김수현 청와대 국민경제비서관이 5일 송파신도시의 세부 입지를 종합대책에 포함시킨 사연을 비교적 소상히 설명해 관심을 끌고 있다. 김 비서관은 이날 청와대 홈페이지 ... 통해 "일부 비난을 각오하고 과감한 공급계획(송파신도시)을 포함시킨 것은 고가(高價) 부동산에 대한 보유 부담(종합부동산세)을 높이더라도 희소성이 부각되는 한 가격상승 기대심리를 떨어뜨릴 수 없다는 점 때문이었다"고 밝혔다. 김 비서관은 ...

한국경제 | 2005.09.05 00:00 | 강황식

이총리 "송파.거여지구 가격급등 실체없다"

... 알려야하고, 부동산정책을 동요시키려는데 대해서는 정부가 분명한 의지를 가져야 한다"면서 "오늘, 내일중에 실체를 파악해 정부의 분명한 입장을 정리하고 단호하게 대응할 부분은 단호하게 대응해야 한다"고 말했다. 그는 또 "양도세, 종부세 (강화) 등으로 인해 현재 집을 가진 사람들이 한두채씩 더 사는 현상은 없겠지만 명의를 위장할 가능성은 있다"면서 "명의위장 가능성에 대해서는 국세청 등이 추적을 해서 투기세력이 발붙이지 못하도록 하라"고 지시했다. 그는 이어 ...

연합뉴스 | 2005.09.05 00:00

부동산 개혁입법 이번주부터 제출

열린우리당은 '8·31 부동산종합대책'을 뒷받침할 14개 부동산제도 개혁법안을 이르면 이번주부터 국회에 제출하는 등 입법작업을 본격화할 계획이다. 안병엽 부동산대책기획단장은 4일 "정부입법 형태를 취할 경우 차관회의,국무회의 ... 이전에 법안처리를 끝마치기로 했다. 열린우리당이 준비 중인 14개 법안은 개정안이 △지방세법 △지방교부세법 △종합부동산세법 △소득세법 △법인세법 △조세특례제한법 △주택법 △대도시광역교통법 △국민임대특별조치법 △국토계획법 △부담금관리기본법 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 김인식

한은 "부동산 대책, 중장기적으로 긍정적"

... 집행되어야 할 것"이라고 주장했습니다. 또 한은은 8.31 부동산대책으로 보유세 부담이 시장에서 우려하는 만큼 급격히 늘지는 않을 것이며 앞으로 주택시장은 안정을 찾게 될 것이라고 밝혔습니다. 정부가 현재 0.15% 수준인 주택 종합부동산세 납부대상자의 평균 실효세율을 2009년까지 1% 수준으로 인상하겠다고 밝히자 서민계층도 조세부담 증가를 피할 수 없을 것이라는 주장이 제기됐습니다. 그러나 한은은 이에 대해 실제로 1% 수준까지 오르는 것은 시가 20억원의 초고가 ...

한국경제TV | 2005.09.04 00:00

건교부, "거여.마천 호가 오르지만 거래는 없어"

... 관심수준의 문의외에 구체적 매수세는 미미하고 정부의 강력한 투기단속 의지 천명으로 거래도 이뤄지지 않아 관망세가 지속되는 상황이라고 건교부는 설명했다. 건교부는 "주택거래신고지역 지정 등으로 취.등록세가 실거래가로 과세되고 양도세 및 종합부동산세 과세, 국세청 투기단속, 상시모니터링 시스템 가동 등으로 이곳의 부동산 투자 수익률은 크게 떨어질 것"이라며 투자주의를 권고했다. 강북.노원.은평구 지역에서는 뉴타운 및 광역 재개발을 위한 특별법 기대감으로 강보합세를 보이고 있는 것으로 ...

연합뉴스 | 2005.09.04 00:00

[8.31 대책 이후...] (1) 주택보유세..9억짜리 내년 334만원

정부가 '8·31 부동산 종합대책'을 내놓은 이후 부동산 관련 세금이 정확히 어떻게 바뀌는지 몰라 혼란스러워 하는 사람들이 적지 않다.내년부터 과표(과세표준·세금을 매기는 기준금액)가 바뀌는데다 세율마저 조정되는 등 과세 체계가 ...%)을 곱해 재산세만 내면 된다. 9억원이 넘는 경우엔 50%의 적용률과 높은 세율(1.0∼3.0%)을 곱해 종합부동산세를 내도록 돼 있다. 정부는 이런 보유세 체계를 내년부터 재산세 구간은 그대로 두고,종부세에 대해서는 확 바꿨다. ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 박준동