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  • 토지 공시지가 상승..시장 더 '꽁꽁'

    ... 8.31대책 이후 토지 거래가 확연히 줄어든 상황에서 보유세 부담 증가는 그나마 남아 있던 매수 심리마저 사그라들게 할 것으로 전문가들은 보고 있다. 31일 부동산업계에 따르면 토지의 공시지가가 평균 18%나 상승함에 따라 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담이 크게 늘어나게 돼 토지 매매시장이 더욱 꽁꽁 얼어붙을 가능성이 높다. 현도컨설팅 임달호 사장은 "올해부터 실거래가로 신고하도록 된 데다 내년부터는 외지인이 토지를 팔 경우에는 양도소득세를 최고 60%까지 매김에 ...

    연합뉴스 | 2006.05.31 00:00

  • <표> 공시지가 상승따른 보유세 증가 사례

    ... ├────────┼────────┼─────────┼─────────┤ │서초구 양재동 │1,128,280,000 │재산세 3,084,840 │재산세 4,173,540 │ │나대지 (421㎡) │→1,355,620,000 │종부세 1,584,840 │종부세 5,383,660 │ │ │ │합계 4,669,680 │합계 9,557,200 │ ├────────┼────────┼─────────┼─────────┤ │송파구 잠실동 │1,841,400,000 ...

    연합뉴스 | 2006.05.31 00:00

  • '종부세 피하자'...입주 미루고, 팔고

    올해 6억원으로 강화된 주택 종합부동산세 과세 시점이 6월 1일로 다가옴에 따라 새 아파트 입주 예정자들이 입주를 미루고 있다. 종합부동산세, 재산세 등 보유세 부과 대상이 6월 1일 현재 주택을 소유한 사람이어서 새 아파트의 ... 아파트와 합산 과세할 경우 종부세 부담이 커져 1주택 이상 보유자들이 특히 입주를 꺼린다"고 말했다. ◇ 일부 종부세 회피 매물도= 정부의 '버블' 논쟁에도 끄떡없던 강남권 일반아파트 시장에 종합부동산세 부담을 줄이기 위한 매물이 ...

    연합뉴스 | 2006.05.30 00:00

  • 6월 1일부터 '달라진 종부세' 적용된다

    지난해 정부가 8.31부동산대책을 발표하면서 올해부터 한층 강화된 종합부동산세가 적용될 예정인 가운데, 과세 기준일인 '6월 1일'이 눈앞으로 다가왔다. 달라진 종부세는 과세기준금액, 과표적용 비율, 주택세율체계, 과세방식 등이 변경됐으며, 이날을 기준으로 확정되는 종부세는 올해 12월에 납부해야 한다. 만일 6월 1일 이전까지 바뀐 종부세 부과대상의 부동산을 처분했다면 올해 12월에 종부세를 내지 않아도 되지만, 그렇지 않을 경우 더욱 강화된 ...

    조세일보 | 2006.05.30 00:00

  • [3.30대책 2개월] 아파트값 안정세 돌입

    ... 6억원초과 아파트의 매수세가 약화된 것을 보면 3.30대책이 시장에 영향을 미치고 있다"면서 "하반기에는 8.31대책까지 맞물려 더 위력적으로 다가올 것"으로 내다봤다. 그는 "6월부터 실거래가를 등기부에 기재해야 하는데다 12월에는 종합부동산세 납부 고지서를 직접 받게 된다"면서 "또 1가구2주택자에 대한 양도세 면제도 올해 말로 끝나고 양도세율도 최고 50%로 높아지기 때문에 하반기로 갈수록 매물이 많이 나올 가능성이 있다"고 말했다. 내집마련정보사 함영진 팀장도 "정부의 ...

    연합뉴스 | 2006.05.30 00:00

  • 김병준 "부동산정책 변화 없을 것"

    김병준 전 청와대 정책실장은 "정부의 부동산 정책 기조는 변화가 없을 것이며 변화가 있어서도 안된다"고 밝혔습니다. 김병준 전 청와대 정책실장은 오늘(30일) 이임 기자간담회를 통해 이같이 밝히고, "종합부동산세의 경우 중앙 정부가 거둬서 지방자치단체가 사용할 수 있도록 만들어 놓은 만큼 이 법을 바꾸려면 지역 국회의원과 지자체장 들이 반대할 수 밖에 없다"고 강조했습니다. 김 실장은 또 "양도소득세 완화 주장도 일부에서 나오고 있지만 양도소득세 ...

    한국경제TV | 2006.05.30 00:00

  • 靑, 정책실장, "부동산 정책 변화 없을 것이다"

    "양도세 지방분배 정부에서 검토한 적 없다"김병준 청와대 정책실장은 30일 '양도소득세를 종합부동산세와 같이 지방 재원으로 배분하는 방식'에 대해 "정부 차원에서 깊이 검토한 적이 없다"고 잘라 말했다. 김 실장은 이날 오후 기자실을 방문해 "양도세는 완화하기 쉽다는 얘기가 나오니까 일부에서 양도세도 종부세처럼 어떤 형태로든 (완화되지 않도록) 묶어 놔야 한다는 지적이 있었지만 정부에선 검토한 적이 없다"며 이 같이 말했다. 김 실장은 특히 "양도세 ...

    조세일보 | 2006.05.30 00:00

  • [부동산 버블이 뭐지?] 집값은 어떻게 오르고 내리나?

    ... 있는 것이 아니라는 점이다. 이런 이유로 몇 가구만 거래되거나 혹은 급매물로 나와도 매도 호가 즉 시세가 빠르게 움직이게 된다. 최근 몇 년간 강남 등지의 집값이 적은 거래량으로도 급등할 수 있었던 것도 이 때문이다. 또 최근 종합부동산세 등 정부가 쏟아낸 메가톤급 규제에도 강남의 상당수 아파트가 견조한 시세 흐름을 보이고 있는 것도 이 같은 특성에 기인한다. 시장 상황은 크게 나빠졌지만 아직 호가를 낮춘 매물이 본격적으로 출회되지 않기 때문에 시세가 그대로 유지되고 ...

    한국경제 | 2006.05.29 11:36 | 서욱진

  • 탈세방지 위해 '소득·재산·상속' 통합관리 필요

    ... 것인가'라는 주제와 관련해 이같은 의견을 밝혔다. 박 교수는 "탈루된 소득이 쌓이면 재산이 되고 여기에 재산세나 종합부동산세 부담을 지울 때 보유자산의 재산적 가치에 대한 정보를 과세관청이 확보한다"며 "이러한 재산의 취득단계나 처분단계에서 ... 감면은 예외적인 경우를 최소화해야한다고 강조했다. 1세대 1주택의 비과세, 소액주주의 양도차익 비과세, 재산세와 종부세의 비과세·감면, 간이과세자의 부가가치세 특례 등이 끼어들게 되면 통합관리에 구멍이 생기게 된다는 것. 박 교수는 ...

    조세일보 | 2006.05.29 00:00

  • [Cover Story] [부동산 버블이 뭐지?] 집값은 어떻게 오르고 내리나?

    ... 있는 것이 아니라는 점이다. 이런 이유로 몇 가구만 거래되거나 혹은 급매물로 나와도 매도 호가 즉 시세가 빠르게 움직이게 된다. 최근 몇 년간 강남 등지의 집값이 적은 거래량으로도 급등할 수 있었던 것도 이 때문이다. 또 최근 종합부동산세 등 정부가 쏟아낸 메가톤급 규제에도 강남의 상당수 아파트가 견조한 시세 흐름을 보이고 있는 것도 이 같은 특성에 기인한다. 시장 상황은 크게 나빠졌지만 아직 호가를 낮춘 매물이 본격적으로 출회되지 않기 때문에 시세가 그대로 유지되고 ...

    생글생글 | 2006.05.28 13:21